主城9區最新的二手房源真實成交數據出爐啦，本期位于江北觀音橋老舊小區的一套房源17折成交，成交總價僅為10萬，單價1123元/平，成交周期1天！

這個價格簡直不敢想象，要知道這個小區的掛牌均價為8776元/平。根據小區的歷史成交記錄來看，最低的也有八千多，而這套房源成交單價僅一千多，不知道是不是“自家買賣”。

本期大多數成交的房源都是在掛牌價的基礎上打了折的，只有極少數房源會高溢價或者掛牌價原價成交。

部分銷售掛牌價格比率很低的房源，主要分為兩類，一個是面積較小的剛需產品，一個是面積較大的改善類型產品。

接下來，大家可以看下主城9區二手房源成交的真實數據。

重慶二手房各區真實成交數據

以下各個區域二手房的真實成交數據皆來源于鏈家。

之前因為鏈家的成交數據是延遲一個月發布的，所以我們統計的時間周期是半個月，現在鏈家的成交數據變成延遲半個月發布。所以我們將統計的時間周期改成了一個月。

本次二手房成交數據統計的主要是4.1-4.30期間，各區的成交數據。主城9區本期成交房源為2916套，相比上期減少了804套。（數據來源重慶鏈家）

NO.1丨巴南區

本期巴南區成交了131套房源，相比上期減少了53套。這些房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是融科金色時代一期的，76折成交，成交總價比掛牌價少了13.4萬。

根據鏈家官網顯示，這個小區建成于2010-2019年，掛牌均價為8884元/㎡。小區目前有67套房源在售，近90天成交了2套房源。

NO.2丨北碚區

北碚區的新房成交主要集中在蔡家板塊，總的來說北碚距離主城區域較遠，二手房的成交量也相對較小。4.1-4.30期間一共成交了104套房源，比上期減少了22套。

本期成交房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是東原嘉閱灣風華著A區的，78折成交，成交總價比掛牌價少了18.4萬。

根據鏈家官網顯示，這個小區建成于2017-2020年，掛牌均價為10795元/㎡。小區目前有66套房源在售，近90天成交了3套房源，上邊成交的這套房源單價是最高的。

NO.3丨大渡口

大渡口區二手房市場成交一直比較低迷，盡管在主城各區二手房都有所回暖期間，成交量也很低。4.1-4.30期間，一共成交83套房源，相比上期減少了45套。

本期成交的83套房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是中冶熙城商街小區的，這套房源的銷售掛牌價格比率為0.55，成交總價為6萬，成交周期6天。

根據鏈家官網顯示，這個小區是商業性質的，建成于2017-2019年，掛牌均價為6887元/㎡。小區目前有2套房源在售，近90天僅成交了1套房源。

NO.4丨江北區

江北區的新房供應相對較少，喜歡江北的朋友可以看看二手房，本次統計的時間段里，江北區一共成交了403套房源，相比上期減少了138套。

本期成交的房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是江建村小區的，17折成交，成交總價比掛牌價少了50萬。

銷售掛牌價格比率最高的房源是青青雅舍小區的，為1.05，成交總價比掛牌價高了3.6萬。

NO.5丨九龍坡區

九龍坡的核心區域的新房房價并不低，而二手房市場大多數的價格并不高，所以成交量也還算不錯，4.1-4.30期間一共成交了311套房源，比上期減少了52套。

本期成交的房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是中建機械制造廠生活區的，為0.69，成交總價比掛牌價少了12.4萬。

銷售掛牌價格比率最高的房源是云飛九龍香山小區的，為1.13，成交總價比掛牌價高了8萬，成交周期72天。

NO.6丨南岸區

南岸區的新房供應不多，二手房成交卻相對較為火熱，4.1-4.30期間統計顯示，南岸區一共成交了429套房源，比上期減少了45套。

本次南岸區成交的房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是藍光COCO時代一期的，銷售掛牌價格比率為0.65，成交總價比掛牌價少了9萬。

藍光COCO時代一期建成于2013-2016年，小區掛牌均價為14270元/㎡，目前有85套房源在售，近30天帶看109次，近90天成交了4套房源。

NO.7丨沙坪壩區

沙坪壩新房市場的成交量和供應量都不低，二手房的成交量也還可以，4.1-4.30沙區一共成交了548套房源，與上期相比減少了166套。

本期成交的房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是金科天宸10街區的，成交總價在掛牌價的基礎上打了65折，成交總價比掛牌價少了10.6萬。

金科天宸10街區建成于2013-2021年，小區目前的掛牌均價為8272元/㎡，目前有51套房源在售，近90天成交了6套房源，上邊這套房源的成交單價是最低的。

NO.8丨渝北區

渝北區無論是新房還是二手房一直備受市場熱捧，本次渝北區4.1-4.30成交了772套，比上期減少了240套。依然排名各區30天成交量第一名。

作為重慶二手房成交量最多的一個區，渝北的二手房市場是非常活躍的，房源的成交價格也多是微跌成交，或者與掛牌價一致。

本期成交的房源中，銷售掛牌價格比率最低的房源是黃金嘉年華小區的，這套房源75折成交，成交總價比掛牌價少了7萬。

銷售掛牌價格比率最高的房源是金鵬兩江時光小區的，這套房源成交總價比掛牌價高了12萬。

NO.9丨渝中區

渝中區的新房供應量很少，所以相對來說渝中區的二手房源選擇性更大些。鏈家30天內成交了135套房源，比上期減少了43套。

本期成交的房源中，銷售掛牌價格比率最低的兩套房源分別是心巢小區、大唐諾亞小區的，銷售掛牌價格比率為0.83，成交總價比掛牌價分別少了6萬、10.8萬。

1、以上圖片可以點擊放大查看，成交數據來源鏈家(4.1-4.30)。

2、二手房面積均為建面，價格僅供參考！

3、以上數據均來源于鏈家網、統計時間為2024.5.17，二手房數據每天不斷在變，了解最新信息，隨時關注我們重慶樓市！

4、因為二手房還有裝修的問題，我們無法確定裝修標準對房價的影響，所以只能忽略裝修這個因素。

好了，本次分享就到此為止，希望能為廣大購房者提供參考。最后，還是要提醒一句，整理不易，多多包涵，如有遺漏，歡迎大家文明留言！

下次最新的二手房成交數據會在30天后發布。關注重慶樓市，了解最真實的重慶房價變化。