這兩天的消息，大家應該都看到了吧。

簡直就是十二道金牌，接連不斷地出招。

先是周二的時候，央行甩出來幾個王牌，降低存量房貸，降LPR利率，降二套房首付，還有股市相關的大招。

直接把緬A的信心拉起來了。

今天，最高層的zyzzj又開會，給出了一系列指示，很多都是罕見表述。

比如，對于樓市，要促進房地產止跌企穩。

這種非常明確的指示，之前從來沒有過。

過去的說法都是，房地產發展新模式，平穩健康發展，防范風險之類的。

操作起來很難，下面的人也不知道具體咋做。

現在給出了明確目標，就是要房價止跌企穩。

怎么做呢？

核心動作就是那一句話，取消限購。

還保留著限購的城市，主要就是北上廣深。

廣州的限購也非常弱了，還剩核心區。北京、上海、深圳，還保留著全域的限購。

接下來，北上深的限購必然會放松，甚至部分取消。

深圳外圍區域，現在只剩1年社保了，接下來大概率會直接取消限購。

北京上海，也會明顯放松。外圍郊區，也有取消限購的可能。

最快在國慶節之前落地。

下調存量房貸，今天最高層也說了，那這個進度肯定會加快。原本需要2個月完成的事，現在可能1個月內落地。

另外還有一些說法：

實施有力度的降息，加大財政政策，要努力提振資本市場，

這都是很少見的說法。

就是今天這個會議的時間，本身也不同尋常。原本這個級別的經濟會議，只是在4月、7月、12月，但是這次在9月份也開了。說明很急迫，等不及了，任務必須得現在下達。

高層態度很積極，群眾的心態也樂觀起來了。

下跌了幾個月的緬A，連漲了3天，今天一下子沖破了3000點。

到處都洋溢著歡樂的氛圍。

我的看法是怎樣呢？

關于樓市，

高層態度是轉變了，甚至說出了止跌企穩這樣的話，但實際操作起來并不容易。

操盤手能做的，不就是取消北上深的限購嗎，然后降低交易稅費，也就這些招。基本面沒發生變化的話，這些招能釋放的購買力并不多，成交上漲一個月，就會再次掉頭向下。

樓市不像股市這樣，一個發言，表態，就能讓很多人把錢掏出來，立馬漲上去。

樓市需要的資金，是大量的，是廣泛的，重建信心非常慢。

最根本的，還要看大家收入有沒有增加，看經濟增速能不能保持住，這個大家都有自己的感受。在失業率很高，稅收減少的背景下，趨勢很難改變的。

不信的話，接下來幾個月，你就盯著北上深的二手房成交價格，看看能不能止跌企穩。

我的判斷是，很難的。

至于大A，能漲多久，很難講。

老百姓的記憶只有7秒，他們不記得過去發生了什么，也不知道自己在炒什么。

但你要知道，情緒是會消散的，有沒有創造財富才更關鍵。

這個不多說，反正我個人是不會進這個市場了。

不管咋說，高層態度明顯轉變，這是個好的開始。

可以更樂觀一些，但不要上頭。

多看看政策落地情況，多看看市場走向。

就說這些吧。

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