天津
最新消息，天津房貸利率正在醞釀上調(diào)，最快本月執(zhí)行。
目前，天津房貸利率為：3%（LPR-60基點(diǎn)）。
預(yù)計(jì)或?qū)⒒卣{(diào)15個(gè)基點(diǎn)，即將調(diào)整為3.15%（LPR-45基點(diǎn)）。
這并非天津特立獨(dú)行。
11月30日起，寧波首套房貸利率上調(diào)為3.1%。
目前杭州首套房貸款利率下限也已上調(diào)至3.1%，這是該地區(qū)11月以來(lái)第二次上調(diào)首套房貸款利率下限。（從之前的2.9%上調(diào)到3.0%，12月1日開始又上調(diào)到3.1%。）
此外，廣州、無(wú)錫等多個(gè)地區(qū)也于近期上調(diào)新發(fā)放首套房貸款利率下限。
這是基于銀行內(nèi)部會(huì)議明確：房貸利率原則上不能低于3.1%。
目前，天津公積金首套利率為2.85%。這樣一來(lái)，商貸和公積金貸款利率的差距也適當(dāng)拉開。
值得一提的是，如果天津房貸利率上調(diào)落地，影響的將是未來(lái)新發(fā)放商業(yè)貸款的基點(diǎn)。
即存量房貸利率不受影響。此前已經(jīng)通過(guò)審批且錄入銀行系統(tǒng)的貸款合同仍按照原利率執(zhí)行。
如果你近期抓緊買房，在政策落地前簽約，仍可執(zhí)行3%（LPR-60基點(diǎn)）。
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