上海頂級三大豪宅三周售罄，三百億老錢扎堆掃貨稀缺地產

從12月9日中央經濟工作會議來看，中國已放開利率，寬松量化，“刻意通脹”和“默認房價上漲”幾乎同時到來。

資產估值是關鍵，樓市回暖是定局，當下的中國還不能完全脫離房地產。

三者構成了較為明確的因果關系，并迅速在樓市發酵。一線、超一線城市稀缺資產變得更加值錢，則是富豪階層認可的大趨勢。

實質上，中國是付出大量三四線城市樓市通縮的危局，人口導出、財富騰挪，制造了北京和上海的稀缺地段資產通脹，維持著經濟大致的體面。

20億資產以上的富豪普遍認識到，如果財富不能全球配置，無法抵御人民幣跌破7.3的風險（匯率通脹風險外溢是大概率），那么只有在國內資產中尋求安全洼地。

在這種“抱團取暖”的認知烘托下，上海豪宅樓市從今年10月份開始回升，乃至爆棚。

11月中旬以來，上海灘頂級三大豪宅分別售出，買家手腕、財力均豪橫，銷售總量預計達到300億以上。

新天地板塊，翠湖六期頂樓57復58樓Loft（期房，2026年交房），1200多平米，3.56億成本價格，開發商加價1500萬后，已知的有三家競標，個個豪門：

美的二股東何氏家族；

浙江萬象集團魯有鼎家族；

以及北美德州撲克冠軍、被譽為“讀心術大王”Johnny Tan（譚軒）均出現在了新天地附近參與談判。

其中譚軒還被熱情中國粉絲認出，在太平湖的路邊咖啡店親切合影。

三家競爭激烈，最后贏家是進入瑞康集團辦公室，和董事長親自會談，敲定房產價格的。

豫園板塊，知名老錢豪宅，露香園的樓王項目“露香園41號”（現房），為老上海染料大王周宗良的私宅，1300多平米，上海城投標價4.5億。

據市場消息，該樓王也已經于11月下旬售出。買家是一次性全款，財力雄厚令人咂舌。

久未露面的檀宮，最近也是各種消息頻出。

真相是，只有18席位的“亞洲第一豪宅”檀宮，8號、11號（均為二手房）都在悄悄掛牌，各路黃牛都在打探消息。

而11號，已經賣出。

買主是一位中年男士，應是上市公司高管。驗資時候，一張黑卡內35億，全場嚇呆。據悉一般的金卡最多金額只有2億元，那該買主屬于妥妥的老錢。

該買主3.5億買完檀宮11號后，意猶未盡，還在“古北壹號”、“星河灣”等地掃貨。很多中介翹首以待該大買家，只要手中有資產，他就能跟你成交。

三年不開張，開張吃三年。

這就是做富豪生意的秘訣。