寫了11年的公眾號，詳細分析了德陽上百個項目。

這一次，我想從微觀戶型設計切入，展示一款別出心裁的戶型設計，讓大家大飽眼福。

下面是項目的戶型平面，四房兩廳兩衛，方廳設計。

先不透露案名和具體的建筑面積，大家可以根據圖示參數和經驗，先猜一猜這款戶型有多大，后面我會公布答案。

看到戶型圖紙的第一眼，我極度驚訝于它的客餐廳，怎么和常見的戶型不太一樣。

看起來似乎特別的大，面寬也超過了10米。

△樣板間客廳效果圖

三面采光，南北通透，意味著每一個空間都是敞亮的。

約55㎡的方廳，超大PLUS+空間

過去我們常見的戶型設計，按客餐廳的形狀來分類，一般可分為兩大類：橫廳和豎廳。

很多人都很糾結和疑問，到底是橫廳好還是豎廳好？

豎廳戶型的特點是起居室開間較小，進深較長，餐廳和客廳只能垂直于采光面布局，大多數豎廳戶型的開間都小于4.5米。

比如這款建面約143㎡的豎廳四房戶型。

△網圖

橫廳戶型的特點是起居室的開間較大、進深較短，客廳和餐廳需要平行于采光面布局。

橫廳的開間至少要大于6.5米，否則客廳和餐廳布局起來會比較擁擠；而橫廳的進深因為還要承擔“通道”的功能，所以進深至少要達到4.5米以上。

比如這款建面約143的橫廳四房戶型。

△網圖

現在，我們回過頭來看，這一款戶型的客餐廳，既不是豎廳，也不是橫廳。

而是最新的產品設計，方廳！

它的客廳開間約7米，和大多數建面約143㎡的橫廳開間無差；進深超過了9.1米，形成超55㎡的超大起居空間。

你可以理解為開間更大的豎廳，或者進深更長的橫廳。它既有橫廳的大氣空間感和超大采光面，又兼顧了豎廳的可容納更多收納空間的優勢。

空間感，超級PLUS！

△樣板間客廳實景圖

透過樣板間的效果圖來看，這似乎更像是一個一百四五的戶型，比肩大平層的空間尺度感。能達到如此驚艷的效果，到底是哪個項目呢？

揭曉答案：中建·旌城之星，這款戶型建面只有大概128㎡。

所以，我們有了一個疑問，它為何如此“顯大”？

LDKG一體化大方廳

從原始戶型圖看，這款方廳戶型的陽臺是關鍵性的一環。陽臺開間約7米，進深大約2.2米，可完全容納于起居室內。

把“客廳+餐廳+陽臺+廚房”進行聯動，形成了接近1/2的家庭核心區，構成足以比肩大平層的奢尺生活，同時承載起家庭聚會，用餐交流，觀影休閑，親子游戲等多元場景。

開間足夠寬，擁有一個超大的落地窗，形成超舒服的采光面和景觀面。

△樣板間客廳效果圖

進深足夠長，擁有一個更加氣派的電視墻，更加充裕的收納空間。廚房可開可合，形成半開放式的互動空間。樣板間設計的是一個島臺，提升高級感和氛圍感。

△樣板間廚房實景圖

客衛可參照樣板間戶型的設計，也可以做成三分離的衛浴系統，它的尺度只夠支撐你的想象力。

靈動戶型設計，三面采光

我不知道你發現沒有，這款戶型的采光面足足有三面。

意味著從客廳到餐廳，從主臥到次臥，從兒童房到書房，每一個空間都有充足的采光。

這得益于中建·旌城之星采用的全板式設計，絕大部分樓棟均是坐北朝南，所有戶型都能做到通透對流，采光俱佳。

如果你把這款戶型分成左右看，右邊是互動區，左邊是休息區。

△樣板間主臥實景圖

主臥面積約22㎡，有獨立衛浴；可把旁邊的多功能房，做成主臥與次臥的共享衣帽間，或者設計成衣帽間+書房；關鍵就在于休息區臥室與臥室之間沒有承重墻，

也可以把和次臥之間的墻體做成雙面衣柜，提高空間利用率，或者調整房間大小，重新分配次臥、多功能房的面積，非常靈動。

△樣板間多功能房實景圖

總之，中建·旌城之星這款戶型，在板式通透的基礎上，疊加了超大方廳設計，闊尺主臥，變得更像一百四五的戶型體驗。

靈動98㎡，可以變形

而這款建面約98㎡的三房戶型，擁有一個寬達9.5米的開間，提供更為開闊的景觀視野和更豐富的采光日照。

依然得益于中建·旌城之星的整體布局，大部分樓棟都是坐北朝南的，這款戶型同樣是一款非常通透的正南朝向戶型。

△98㎡樣板間主臥實景圖

它的主臥，更是可以擴展到約24㎡，形成套房主臥，同時擁有獨立衛生間和衣帽間，在同級別的戶型當中，衣帽間幾乎是奢配，而在中建·旌城之星做成了標配。

這非常少見，媲美大戶型。

△98㎡樣板間客餐廳實景圖

在樣板間設計當中，它又幻變成了橫廳設計，留給人們更多想象空間，可作為超大方廳兩房配書房，也可以成為居家豎廳三房，奕滿足不同人群的需求。

△98㎡樣板間廚房效果圖

采用U型的住房設計，大大提高廚房的利用空間，完全放得下一個雙開門冰箱。全贈送的設配平臺，也可以作為生活陽臺使用，再一次提高了這款戶型的實用性。

1月4日樣板間亮相

中建·旌城之星，坐落于當下熱門板塊，旌北新區河西。全盤容積率只有2.2，是一個非常低密的改善高品質小區。

由承建成德軌道交通S11線的央企中建三局，與國企旌興建發攜手聯袂開發建設。

▲中建·旌城之星效果圖

其中13# 地塊，皆是清一色的小高層。并且是南北朝向的純板式，所有戶型皆為通透戶型。

▲中建·旌城之星效果圖

在先天地塊優勢基礎上，通過巧妙的戶型設計和布局，把每一款戶型都變得有趣且實用，合理的空間規劃，可以使每一寸空間得到最大化的利用。

全盤板式設計，又賦予了每一套房子的通透屬性，確保通風和采光日照的均好性。

▲中建·旌城之星效果圖

大方廳，大主臥，大廚房，創造出了非常有視覺沖擊力的開放感和通透性，使得整個居住空間看起來更加寬敞明亮。

▲中建·旌城之星效果圖

在視覺上的，透過超大陽臺，超大落地窗，視線得以外延，給人一種更大的感覺。

這種體驗感，大家一定要樣板間里才能感受到更真實的一面。

▲中建·旌城之星樣板間亮相現場圖

1月4日，中建·旌城之星這兩款戶型的樣板間已盛大開放，歡迎朋友們去體驗，去大飽眼福。