中建云領(lǐng)

新加推7# 142平，7#，340～355萬，樓層可選

售樓處位置：售樓處大門在花園路上，朝南

濟(jì)南中建星光城市售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

中建星光|云領(lǐng)位于中林路以南、輕風(fēng)路以北，東側(cè)是開源路、西側(cè)是炎黃路。項目在原有一期基礎(chǔ)上迭代升級，從規(guī)劃設(shè)計、園林設(shè)計、戶型優(yōu)化等三個維度煥新。

二期（在售戶型）如下：

142平：功能性四居～【主力戶型】

136平，頂復(fù)戶型（11# 130平的頂樓）

150平：頂復(fù)戶型（142平的頂樓）

185平、192平：豪華大四室

225平、265平：在頂層，是大平層

中建星光｜云領(lǐng) 二期項目優(yōu)勢：

歷下區(qū)品質(zhì)大盤 三地鐵

南北雙向?qū)捘淮舐涞卮?/p>

下沉式庭院，千萬級功能會所

12年優(yōu)質(zhì)教育盡在家門口

二期（A-2地塊）項目基本信息

項目總占地年紀(jì)約4.1萬方，總建面14萬方

建面約130-265㎡領(lǐng)航級改善人居

打造11棟13F-18F小高層，南北雙落地窗

項目總戶數(shù)：共 702戶

容積率：2.5 （超低容積率）

綠地率：35%

建筑密度：20%（超低建筑密度）

樓間距：36米以上

車位配比：1：1.2，地下853個，地上36個

拿地時間：2022年5月

層高：1、2、11號樓層高2.95米，剩下樓座層高3米，3、4、5號樓頂層大平層層高3.3米。

公攤：142平約23%左右；185平和192平約22%左右；130平約20%左右，具體數(shù)據(jù)以預(yù)測會報告為準(zhǔn)。

開間：130平6.25米，142平4米，185平開間6.3米，192平6.6米。

裝修狀況：毛坯

交付時間：2025年6月底

物業(yè)公司：中建東孚物業(yè)有限公司：2.36元/㎡·月

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【二期整體在售情況】

目前主要推新加推樓王7#，1#，6#，8#和9#的142平和4#、5#的大面積185和192平。

1、2、6、9、10# 還有少量房源，3#未加推，10#基本售罄。

目前各個樓棟在售情況：

7#，142平，2個單元，2梯2戶，總高18F

均價：24500左右

總價：340～355萬左右

新加推 樓王 樓層可選

8#，143平，2個單元，2梯2戶

東單元13層，西單元16層。

樓層：2～4層

價格：

西單元23800左右 總價340萬左右

東單元25500左右 總價355萬左右

南北雙向?qū)捘淮舐涞卮?/p>

公攤：23%左右

8# 南側(cè)是幼兒園，西側(cè)是教育用地?

此棟樓采光視野無敵?

5#，總高17F，2個單元，2梯2戶

面積：東單元185/192/265平

185/192平，25000左右（四居，大平層）

185平總價區(qū)間：460～470萬左右，樓層可選

192平總價區(qū)間：480～490萬左右，樓層可選

192平作為盛福【僅有的270℃邊廳戶型】

?5#的185和192平總價比4#的低一些

265平，30600左右（頂層大平層）800萬。

265平是一層一戶的航母巨艦王炸戶型

139平，23500～24000 （四居）

樓層：2層，總價優(yōu)惠完312萬，僅此一套

185/192平公攤：22%左右

4#，西單元185/192平可選，總高17F，2個單元，2梯2戶，東單元售罄

價格：

185平：25300左右 ，470萬左右（7樓以下）

192平：25800左右 ，495萬左右（樓層可選）

225平：28500左右，640萬左右（僅此一套）

6#，142平，總高17層，2個單元，2梯2戶

樓層：東單元可選

價格：23200～24200，總價333～345萬

價格：均價23800左右

頂復(fù)150平

9#，142平，總高17層，2個單元，2梯2戶

樓層：東單元可選

東單元價格：24600左右，總價350萬左右

頂復(fù)150平

9#四周不臨路，絕佳好位置！

1號樓，2號樓，142平，總高18F，2個單元，2梯2戶，還有少量房源。

剩余樓層：不多

1#，22800左右，總價325萬左右

2#，22700左右，總價323萬左右

10號樓，142平，總高17F，1個單元，2梯2戶，共34套。

剩余樓層：基本售罄，個別樓層還有

23200～24000左右，322～340萬左右

11號樓，130平早已售罄，頂樓136平頂復(fù)

單價：25000～25800左右

總價：340～350萬左右

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【項目賣點】精粹之地醇熟配套

繁華商業(yè)

周邊多個商業(yè)綜合體環(huán)繞，有高新萬達(dá)、高新銀座、美蓮廣場、萬虹廣場、恒大商業(yè)廣場、龍湖北宸天街，項目自身規(guī)劃配建約15.4萬方商業(yè)。

歷下優(yōu)質(zhì)教育（劃片上學(xué)，聽教育局安排）

項目周邊教育配套完善，有盛福實驗小學(xué)（市一級）、盛景小學(xué)（市一級）、穎秀中學(xué)（甸柳分校）、明德中學(xué)（市一級，甸柳一中分校）

另外中建星光項目一期東側(cè)有規(guī)劃的【新建54班制九年一貫制中小學(xué)，自建15班制幼兒園】，家門口12年一站式優(yōu)質(zhì)教育，方便又省心，歸歷下區(qū)教育局管理，預(yù)計最晚2026年9月開學(xué)，具體時間以教育局為準(zhǔn)。

高質(zhì)醫(yī)療

項目周邊3公里以內(nèi)有多家省市級醫(yī)院，齊魯醫(yī)院東院區(qū)、高新區(qū)院區(qū)（三甲）、第三人民醫(yī)院(二甲)、省立醫(yī)院東院區(qū)（三甲)、山東省胸科醫(yī)院（三甲）。

立體交通

2號線（姜家莊站、鳳凰路站）、3號線（八澗堡、6號線三軌環(huán)伺，兩橫兩縱，兩橫是花園東路和工業(yè)南路，兩縱是奧體中路和鳳凰路。

本項目立面風(fēng)格采用新生代精致簡潔的極簡東方風(fēng)格。立面主要材質(zhì)，單元大堂及一二層基座部分采用淺灰色石材與真石漆，古銅色鋁板，灰色鋁板，其他部分采用灰色質(zhì)感涂料，米白色真石漆，古銅色金屬漆，隱蔽部位采用質(zhì)感涂料

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