看到一個報道，中國五星級酒店，徹底進入災難時刻。

　　2019年底，中國五星級酒店數量為845家，而截至2024年三季度，這一數字已降至736家，五年間減少了近13%。

　　同時有近乎60%的五星級酒店都存在經營困難問題。

　　為什么突然不行了呢？

　　很多人歸結為疫情影響、經濟下滑和消費降級等等。

　　其實業內人都知道，五星級酒店，一直都沒行過…

　　除了上海、北京、深圳的幾家超級網紅打卡五星級酒店以外，其他城市的五星級酒店，入住率常年保持在30%-50%左右。

　　從開門算起，就注定要虧損了。

　　為什么？

　　供需嚴重失衡。

　　五星級酒店的入住場景是什么？

　　是富人消遣休閑嗎？并不是，中國富人很強調隱私，同時非常在意性價比。除了特別約會以外，基本都在自己的大平層里度過了。

　　五星級酒店，基本都是“商務”配套和旅游消費。

　　外地來了甲方，開茅臺住五星酒店，提高接待標準，是為了提高拿訂單的概率。

　　但事實上，有這樣接待標準的企業，基本都散落在一線城市。其他城市，很少具備這樣的接待配套。

　　其次，這幾年中端酒店搶走了大量商務客源。

　　比如我身邊的朋友，無論自住還是別人接待，基本都選擇亞朵、全季、桔子水晶這樣的中端酒店，裝修前沿，簡約大氣，有商務氛圍，而且還提供免費洗衣、便捷辦公等服務。

　　反而五星級酒店，都太老氣了。大部分都是5-10年前的裝修和設計，過時的奢華，偏離了當下的審美哲學。服務冗余，性價比太低。

　　至于旅游，邏輯就更簡單了。同樣的價格，可以選擇裝修精美，被生態環繞的特色民宿，而五星級酒店，幾乎千篇一律。

　　所以五星級酒店，在本身客源少的基礎上，又進一步喪失市場競爭力，才有了當下的局面。

　　而維護成本高昂，員工工資、設施更新等固定支出，幾乎壓崩了運營商的資金鏈。

　　那么即使知道虧損，為什么前些年，還有那么多開發商愿意建五星級酒店？

　　答案是為了拿地。。。

　　前些年，很多城市賣地的時候，都要求開發商配建五星級酒店，以提升地塊品質、周邊價值和城市形象。方便推升新一輪地價。

　　開發商也愿意拿，是因為土地是最寶貴的資源，即使酒店不盈利，也可以通過賣住宅賺錢，而且酒店還可以抵押融資，能帶來很多看不見的好處。

　　但隨著房地產硬著陸后，游戲直接結束。

　　別說配建酒店了，就連正常拿地，很多開發商兜里都沒錢。

　　文章寫到這里，真相很明晰了：

　　中國五星級酒店的坍塌，源于疲弱的市場需求+失去市場競爭力+房地產硬著陸。

　　那么問題又來了，未來即使這些條件扭轉，經濟反彈，五星級酒店還會有逆反之勢嗎？

　　我認為大概率沒有。

　　因為有一個因素，不可忽略的是，那就是：

　　中國人對奢侈品，正在“祛魅”。

　　2024年中國內地個人奢侈品市場銷售額預計下降18%～20%。

　　不止是五星級酒店，還有豪車、奢侈品包包、名表、服裝等等市場都在大幅滑坡。

　　我前幾天在星球，分享了一篇關于名表的文章。

　　過去中國人特別喜歡勞力士，組隊去香港排隊買表，然而廠家搞饑餓營銷，導致中國人有錢都買不上，排隊幾個月到幾年，而且必須要配貨。。

　　然而從去年開始，名表生意突然就不行了。

　　綠金迪，巔峰時期在二手市場高達 120 萬，而現在，只有 41 萬元。熊貓迪，巔峰時期，40 萬，現在只有 19 萬，五株鏈紅藍圈 24 萬，現在 14 萬。

　　基本都是大跌了一半以上，價格也創下近年來新低。新表價格腰斬，也帶崩了二手表市場，無數炒表的中間商特別慘。

　　歐洲洋大人，一看傻眼了。

　　之前可以通過制造緊缺感，賣高客單價。而現在，只能加班加點生產，采取低價多銷策略。這又進一步，消滅了稀缺感。價格進一步下跌，連帶西方名表文化，也一并葬送了。

　　這幾年，人們消費更加保守，更加理性，不再考慮面子消費，而回歸性價比和質價比，講求實用性，價值大于一切，更加淳樸。

　　其次國潮崛起，產品質量升級，中國人也造出了不屬于西方的產品。

　　琳朝和老鋪的黃金工藝，波司登羽絨服，UR的快時尚服裝，安踏的服裝和鞋，觀夏的香氛，蜜雪冰城的強勢出海，全球動畫票房第一的哪吒，撼動GPT國際地位的DeepSeek，華為的手機和智能手表，小米的SU7 Ultra等等。

　　尤其小米汽車這波，擊碎了200萬以下西方豪車的高溢價夢，順帶打崩了二手豪車市場，1500匹+馬力，50多萬，西方車廠到現在為止，都無法消化這個事實。

　　文化自信在野蠻生長中，得以重塑，未來勢必將涌現出更多承載深厚東方文化內涵的優質產品。

　　而奢侈品的定義，也隨之被再度改寫。這是一個打破固有認知、重新構建的祛魅進程，在新的時代語境下，進一步交融共生。五星級酒店，只是其中一環。

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