近日有江蘇網友發帖，無錫的房價真的降得很猛啊，一百多萬的車沒舍得買，一百多萬說虧就虧，還不包括貸款的利息，都快翻倍了！藍光應該是之前無錫最虛的樓盤。

20年左右的買房同志們都是高位站崗啊，我這里的14年那個時候的無錫普遍幾千一平，135平方賣105萬毛坯房，今年135平方毛坯還是賣105萬。16年開始突然翻倍，22年開始又突然跳水。

四年時間，把四十年打工攢的錢都扔出去了，要這樣想，一年住宿費25萬也許心里好受點。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。這是同一樓盤同一戶型成交資料對比圖。

這個叫藍光蜜園小區，3室2廳76.81平方，在2021年4月11日出售單價高達28382元，總價為218萬。而在4年之后的2025年3月18日，成交單價為12915元，總價僅僅是99.2萬，不足此前的一半，縮水超過50%。

• 針對此事，網友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網友們的看法和觀點：

我同事45萬買的這個房子，245萬賣給了上海人上學，全款。

藍光當時五六千吧，同事帶我一起去看的，他還是刷的信用卡付首付，可惜我沒買，后面買的可真是大冤種。

藍光最初才30萬，翻倍最多的小區。

沒看到價位，只看到76平竟然做成了三室兩廳！這空間真是利用到極致了。

2013年之前的房價都在7000一8000之間每平方米。

• 那無錫房價當前如何呢？

根據克而瑞數據統計，近一個月，無錫商品住宅最新成交均價23077元/㎡，環比上漲5.4%，同比上漲3.18%。

分區域看，除梁溪區和新吳區外，其余區域成交價都呈現不同程度的上漲。

惠山區漲幅最大，環比達12.33%，同比漲幅8.89%，處于近一年區域商品住宅成交均價高位。其中天一新城的國控朗詩·熙惠府單月成交90套，成交均價26601元/㎡，惠山新城的華發四季和桂語和風，分別成交28套和21套，位列第二、第三。

經開區房價環比漲幅也達到了8.16%，華發中央首府、奧體潮鳴、玖映蠡湖、雲湖別院、建發璽云、星瀾云邸等樓盤是成交主力，賣得都還不錯。具體各區漲跌幅如下：

經開區:
整體成交均價29097元/㎡，環比上漲8.16%；
梁溪區:
整體成交均價25767元/㎡，環比下跌1.24%；
濱湖區:
整體成交均價23837元/㎡，環比上漲5.42%；
新吳區:
整體成交均價17439元/㎡，環比下跌3.77%；
惠山區:
整體成交均價20631元/㎡，環比上漲12.33%；
錫山區:
整體成交均價19423元/㎡，環比上漲5.02%。

我們來看看最近半年二手房價格走勢。從當前數據來看，無錫房價環比有一定的下滑。但是，總體房價處在13000元以上，屬于小幅震蕩，波動不大。

不得不說，樓市這幾年的波動有些大。高位接盤的買主，資產多少都有些貶值縮水，有些地方的個別樓盤甚至超過一半。

總之，房子用來住的，不是用來炒的，已經成為普遍的觀點和共識。可以肯定的是，如今無錫的樓市趨于穩定，價格到了市場理性波動階段，部分區域已經在觸底反彈。

值得一提的是，其實房產都是不可再生資源，對于城市的優質小區，優質地段，依舊是可以保值的。

當然，現在購房消費仍需要更加理性。如今房價降低了，但是買房依然要評估家庭的收入狀況，特別是貸款買房的，還款是一個長期工程，一定要慎重考慮，謹慎出手。

對此，你怎么看呢？