本來以為南寧市武鳴區(qū)這棟非常不錯的私人樓拍賣不會有人要，再次流拍。沒有想到最后時刻還是被人撿漏拍下了。

近日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常便宜的房產拍賣，一棟位于南寧市武鳴區(qū)城東香山區(qū)98-2-18號的私人自建房第二次被拍賣。這是一棟巨無霸私人樓，一共有六層，建筑面積高達716.9平方米，而且土地是國有出讓用地，房子非常方正，還是聯排房屋中的邊戶，采光性好。不過唯一不好的就是房子有一部分建筑面積屬于無證房產，其中證載建筑面積為471.54平方米，無證建筑面積為245.36平方米，也就是五層和六層屬于無證房產。房子在武鳴沒有撤縣設區(qū)就已經建了，房齡可能有二十年以上了。房子因為房東欠銀行錢而被拍賣。

都說買法拍，一定要等到第二次降價拍賣才出手。而此次南寧武鳴區(qū)這棟房子，此次拍賣就是第二次降價拍賣了。第一次拍賣的時候，起拍價是151.2萬元，沒有人報名競拍而流拍。

第二次拍賣，起拍價降到了只有120.96萬元，降價了約30萬元了。但是這次拍賣，也是遲遲沒有見有人繳納保證金報名競拍。4月9日開始競拍了，到了晚上十一點多都沒有人報名。當看到這樣的信息的時候，自己都感覺到4月10日上午十點拍賣結束的時候，房子可能會出現第二次流拍。但是4月10日，在最后時刻，卻有一個人繳納了12萬元保證金報名競拍了。在拍賣結束前的9點55分出價競拍！最終以起拍價撿漏拍下了這棟巨無霸私人樓。

不過從拍賣結果來看，競得者跟這棟房子其中一個房東同姓，都是姓李，不知道是不是巧合，房子最后還是李家的房子。

此次拍賣的房子，在武鳴區(qū)，地段還是非常不錯，位于東鳴路的東邊，也就是黃金樓背后，房子附近有武鳴汽車總站、恒寧購物中心、武鳴澳瑪商業(yè)廣場、新潤發(fā)超市、大草坪中央公園、江濱體育公園、西醫(yī)科大學附屬武鳴醫(yī)院等。

按照實際建筑面積計算的話，此次拍賣的成交單價為1687元/平方米，連兩千一平都不到，大家說，是不是非常便宜呢？不過因為這棟房子五樓和六樓屬于違規(guī)加蓋的，后續(xù)會不會面臨罰款等問題就不好說了。