廣西
近日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常特別的房產拍賣，本來以為這法拍房沒有人敢競拍，沒有想到最后還出現了溢價成交。此次拍賣的房子位于柳州市鹿寨縣鹿寨鎮飛鹿大道61-40號。這是一棟私人樓，房子有6層高，建筑面積達到了486.15平方米。從圖片來看，這棟房子還是非常不錯，看上去還是比較新。
而且房子位置也不錯，所在的飛鹿大道，是一條貫穿鹿寨縣城的主干道，也是國道的一部分，人流量大，商業價值高。而房子是剛好處在飛鹿大道中間段，地處鹿寨縣城中心。房子附近有鹿寨縣城南實驗小學、鹿寨汽車總站以及眾多居住小區，比如奧運康城、寧鑫苑、鴻泰名邸、民政小區等。
雖然這棟房無論是房子本身還是地段，都是非常不錯，而且房子已經出租給別人了，說明商業價值非常高。但是這棟房子有一個致命的瑕疵，那就是房子與隔壁已經相互打通了，說準確點就是這棟房子與隔壁一棟是同時建設了，兩棟樓房是共用一個樓梯的，就是一個整體，兩棟房子是沒有物理分隔開的。而此次拍賣，隔壁一棟卻不屬于拍賣的范圍。所以，這種房產，作為法拍房，想有人買，估計很多人都會覺得不可能。而這棟房子此前也是進行了一次拍賣，當時的起拍價是125.767萬元，折合單價2587元/平方米，也不高，但卻沒有人報名競拍而流拍了。
這次再拍賣，起拍價降到了113.1903萬元，降價了約12萬元。本來以為這次拍賣，預計還是會以流拍而告終。但是拍賣開始后，卻吸引了2個人報名競拍。最終經過8次加價競拍后，房子以113.8903萬元成交。
而從拍賣結果來看，這棟房子是被兩個姓韋的人以一個競買號合伙拍下的。競拍者跟房子原房東并不同姓，應該說，不是原房東家屬拍下的，而是外人拍下的。這樣一來，不知道在交房入住的時候，如何解決與隔壁一棟樓房的關系。隔壁一棟房子應該是與原房東有關系的，不然不會兩棟房子共用樓梯而且還相互打通的。
所以，此次拍賣，競得者不知道與隔壁一棟樓房的房東有什么關系，如果沒有關系，估計也不會拍下這房子，大家覺得呢？
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