“買個(gè)新鮮菜到最近的批發(fā)市場(chǎng)，得坐公交跑到10里之外，遇上刮風(fēng)下雨別提多麻煩！” 說(shuō)起買菜經(jīng)歷，鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)杜橋社區(qū)居民王阿姨直搖頭。4月16日，隨著一批知名商業(yè)品牌簽約入駐，這個(gè)困擾周邊居民多年的難題即將迎刃而解：總面積超2萬(wàn)平方米的鄭東白沙金泰城即將開(kāi)業(yè)，一樓3000平方米的智慧農(nóng)貿(mào)大超市，將以“基地直供”模式刷新居民對(duì)新鮮“菜籃子”的期待。

25萬(wàn)居民 “菜籃子”迎來(lái) “基地直供”

在白沙金泰城的業(yè)態(tài)規(guī)劃圖上，“15分鐘生活圈”的理念貫穿始終：1樓解決“柴米油鹽”，2樓滿足“教育醫(yī)療”，3樓承包“親子娛樂(lè)”，4-5樓覆蓋“休閑社交”，地下車庫(kù)兩分鐘直通地鐵8號(hào)線龍王廟站?！熬用駨募依锍霭l(fā)，步行10分鐘就能完成買菜、送娃、健身、聚餐等所有需求，真正實(shí)現(xiàn)‘一站式生活’?！?/p>

走進(jìn)正在裝修的農(nóng)超區(qū)域，寬敞的空間已初見(jiàn)雛形：智能電子價(jià)簽、分區(qū)清晰的生鮮貨架、直通后廚的冷鏈通道……金泰城董事長(zhǎng)孫廣志介紹說(shuō)，農(nóng)超將摒棄傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的 “臟亂差”，建成智慧農(nóng)貿(mào)大農(nóng)超，采用蔬菜基地直供模式，與河南本地20余個(gè)種植基地簽訂直采協(xié)議，省去3-4個(gè)中間環(huán)節(jié)，讓菠菜、番茄等時(shí)令蔬菜從田間到貨架不超過(guò)24小時(shí)，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低20%左右。

這一模式正好貼近國(guó)家新近出臺(tái)的《加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)規(guī)劃（2024－2035年）》，是規(guī)劃中“健全農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈體系”的生動(dòng)實(shí)踐。

最讓居民期待的，是那些“接地氣”的細(xì)節(jié)：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站提供24小時(shí)問(wèn)診，解決老人突發(fā)疾病的后顧之憂；屋頂?shù)目罩谢▓@設(shè)置兒童游樂(lè)區(qū)，讓媽媽們有了“遛娃社交”的新?lián)c(diǎn)；就連農(nóng)超的購(gòu)物車都配備了嬰兒座椅，細(xì)節(jié)處盡顯“新家庭友好”。

20余年操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)激活“集體經(jīng)濟(jì)新引擎”

白沙金泰城的華麗亮相，將打破傳統(tǒng)回遷社區(qū)“重居住、輕配套”的困局。騰盛商業(yè)董事長(zhǎng)張俊達(dá)發(fā)揮其20余年操盤(pán)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，與杜橋社區(qū)共同打造一站式城市生活商業(yè)中心，實(shí)現(xiàn)“村民得實(shí)惠、商業(yè)有活力”的雙贏。

杜橋社區(qū)書(shū)記田書(shū)振說(shuō)，商業(yè)配套的落地讓回遷居民徹底告別了“住新房、過(guò)舊生活”的尷尬：下樓即達(dá)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、家門口的早教中心、24 小時(shí)營(yíng)業(yè)的便利店…… 曾經(jīng)“城鄉(xiāng)結(jié)合部”的生活品質(zhì)，正隨著商業(yè)綜合體的崛起實(shí)現(xiàn)“越級(jí)提升”。

騰盛商業(yè)集團(tuán)的“專業(yè)度”更體現(xiàn)在業(yè)態(tài)規(guī)劃上：針對(duì) 25-40 歲新家庭客群，項(xiàng)目不僅引入許多知名品牌，更規(guī)劃了親子游泳中心、文創(chuàng)手作工坊、中醫(yī)理療館等特色業(yè)態(tài)，滿足年輕父母“帶娃消費(fèi)”“品質(zhì)生活”的雙重需求。

3公里文旅圈催生“消費(fèi)新閉環(huán)”

站在白沙金泰城5樓露天廣場(chǎng)遠(yuǎn)眺，鄭州方特歡樂(lè)世界的過(guò)山車軌道清晰可見(jiàn)，綠博園的千畝花海隨風(fēng)搖曳。這個(gè)距兩大文旅地標(biāo)只有3公里的商業(yè)綜合體，正憑借“文旅商融合”的巧思，成為區(qū)域消費(fèi)的“粘合劑”。

“周末帶孩子去方特玩一整天，晚上來(lái)這里吃飯、看電影，不用再開(kāi)車回城，特別方便！” 住在附近的李先生已經(jīng)提前規(guī)劃好了“周末路線”。

金泰城的“文旅密碼”藏在細(xì)節(jié)里：街坊文創(chuàng)走廊，將傳統(tǒng)市集與現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，定期舉辦非遺手作體驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品市集；輔樓三樓樓頂?shù)穆短煲魳?lè)酒吧與主樓四層的巨幕影院，形成“白天沉浸式游玩、夜晚慢節(jié)奏消費(fèi)”的場(chǎng)景互補(bǔ)。就連地下車庫(kù)都預(yù)留了旅游大巴停車位，方便團(tuán)隊(duì)游客“一站式打卡”。

這種“景區(qū) + 商圈”的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，正是國(guó)家鄉(xiāng)村振興大戰(zhàn)略中“農(nóng)文旅融合”的創(chuàng)新實(shí)踐。

數(shù)據(jù)顯示，方特與綠博園年接待游客超600萬(wàn)人次，金泰城開(kāi)業(yè)后預(yù)計(jì)截留其中10% 的客流，帶動(dòng)周邊餐飲、零售、住宿等產(chǎn)業(yè)新增產(chǎn)值超1億元。

社區(qū)書(shū)記田書(shū)振對(duì)未來(lái)充滿自信，他說(shuō)：“ 這里不僅是社區(qū)商業(yè)，更是鄭東新區(qū)的‘文旅會(huì)客廳’?！?/p>

“國(guó)家戰(zhàn)略”照進(jìn)“百姓生活”

從“買菜難”到“生活圈”，從“村企合作”到 農(nóng)文旅融合”，白沙金泰城的故事不僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的落地，更是國(guó)家鄉(xiāng)村振興、農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略在基層的生動(dòng)實(shí)踐。它讓25萬(wàn)居民的生活品質(zhì)躍上臺(tái)階，讓周邊農(nóng)戶的農(nóng)產(chǎn)品找到了“直達(dá)通道”，更讓鄭東新區(qū)的“東強(qiáng)”藍(lán)圖有了觸手可及的溫度。

“白沙金泰城將不僅是商業(yè)中心，更是區(qū)域活力引擎?！彬v盛商業(yè)張俊達(dá)表示，隨著項(xiàng)目招商全面啟動(dòng)，丹尼斯、奧斯卡、張仲景、麥子藝術(shù)等品牌已搶先入駐，1000個(gè)就業(yè)崗位虛位以待。隨著金泰城2025年盛夏的正式開(kāi)業(yè)，這個(gè)曾經(jīng)的“城郊結(jié)合部”，正以“基地直供 + 文旅商融合”的雙引擎，轟鳴著駛向“現(xiàn)代化國(guó)際新城”的新未來(lái)。（楊曉賓）