臨近五一，旅游出行旺季來臨，作為旅游熱門城市 ，重慶的酒店及民宿也將迎來一波客流高峰。近期途家民宿發布數據顯示，“五一”期間，全國預訂量排名前十的城市中，重慶民宿預訂量居全國首位。

為迎接旅游旺季，個人租賃也開始將閑置的長租房源轉為日租。

社交媒體平臺上，臨近觀音橋、解放碑、三峽廣場、南坪廣場這些臨近熱門景點的房源開始進行日租宣傳。同時即將來重慶旅游追求高性價比的大學生也在積極發布信息尋求合適的日租房源，整體市場供需兩旺。

聚焦租賃市場，重慶個人房源的租金表現如何？

個人租賃房源掛牌上漲26%，漲勢明顯，掛牌成交租金坪效整體趨穩

根據CRIC不完全統計，重慶中心城區2025年3月個人租賃房源掛牌26553套，環比 上漲26% ；掛牌房源租金坪效為28.88元/月/㎡， 上漲1.0% 。 從掛牌房源房型來看，產品集中于50-80㎡，二房為主力房源。

從成交房源的數據表現來看，2025年3月成交房源共6316套房源 、成交房源租金坪效為25.93 上漲0.3% 。整體掛牌量上漲明顯，但租金坪效并未明顯提升，整體掛牌、成交租金坪效趨穩。

★ 3月重慶中心城區個人租賃房源成交坪效租金★

渝中租金坪效第一，沙區租金坪效漲幅第一

2025年3月中心城區個人租賃房源坪效租金約為25.93元/月/㎡。其中渝中區坪效租金最高為34.73元/月/㎡排名第一，江北以28.39元/月/㎡排名第二，以27.44元/月/㎡排名第三的是沙坪壩區；

坪效租金最低的為北碚區為20.7元/月/㎡。而在租房源數最高的渝北區，坪效租金約為26.88元/月/㎡排名第四。

從漲跌幅來看，中心城區9區租金6漲3跌，其中上漲的區域集中于渝北及南岸、沙坪壩，其中沙坪壩因旅游旺季來到，整體租金上漲，漲幅約5%。下跌的區域中北碚及九龍跌幅均在4%左右。

★ 3月重慶中心城區個人租賃TOP10小區★

30-50㎡的一房成交占比提升顯著，成交TOP房源集中于大學城板塊

3月掛牌量TOP10的小區除長嘉匯外，均位于江渝北區，且交通配套完善，生活便捷 。由于臨近旺季，典型小區掛牌價均提升明顯，如恒大御龍天峰及中海紫御江山天譽掛牌套均價相比上漲約200元/套。成交TOP10的小區中龍湖U城八組團、富力院士廷3A組團均位于大學城板塊，其中30-50㎡的一房成交占比提升顯著，月租金在1200-1400元/套。其中龍湖佰樂街因臨近觀音橋商圈，配套完善，交通便利，坪效租金最高約34.8元/月/㎡。

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