中國酒店業(yè)逐步邁入存量整合階段,行業(yè)正經(jīng)歷改造升級浪潮。數(shù)據(jù)顯示,2024年中國酒店市場年均增量與存量翻新規(guī)模已達(dá)400萬間,其中設(shè)施老化、功能單一、風(fēng)格落伍成為眾多老酒店被市場淘汰的重要原因。與此同時(shí),消費(fèi)者對酒店的需求從“基礎(chǔ)住宿”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)體驗(yàn)”,進(jìn)一步驅(qū)使老酒店走向煥新升級之路,挖掘業(yè)績新增長點(diǎn),適應(yīng)市場需求變化。

希爾頓歡朋率先把握行業(yè)趨勢,憑借成熟的老店翻新方法論與高品牌溢價(jià),助力存量酒店煥發(fā)新機(jī),為消費(fèi)者帶來高品質(zhì)入住體驗(yàn),實(shí)現(xiàn)酒店投資回報(bào)跨越式提升。

一、為酒店量體裁衣,提供全流程精細(xì)化改造支持

依托成熟翻改經(jīng)驗(yàn),希爾頓歡朋從項(xiàng)目規(guī)劃、預(yù)算制定到設(shè)計(jì)施工,每個環(huán)節(jié)直擊項(xiàng)目核心痛點(diǎn),為投資人提供省心、省力、省成本的改造服務(wù)。

1. 精準(zhǔn)規(guī)劃不踩坑,因地制宜0雷點(diǎn)

項(xiàng)目立項(xiàng)后,由設(shè)計(jì)、工程、品牌標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)隊(duì)組成的專項(xiàng)小組,第一時(shí)間前往實(shí)地深度調(diào)研酒店物業(yè)情況,多角度評估項(xiàng)目改造點(diǎn),并在一周內(nèi)出具專業(yè)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告及造價(jià)指引。在盡可能保留改造成本較大的部分,聚焦賓客體驗(yàn)提升感知最強(qiáng)的環(huán)節(jié)基礎(chǔ)上,量身定制切實(shí)可行的改造方案。專業(yè)且高效的改造方案,明確了原項(xiàng)目可保留結(jié)構(gòu)與改造重點(diǎn),大幅降低翻新過程中的不確定性。

1. 萬事心中有數(shù),管理安心無憂

項(xiàng)目改造啟動會上,希爾頓歡朋根據(jù)成熟的標(biāo)準(zhǔn)化成本估算模型,協(xié)助投資人進(jìn)行項(xiàng)目前期投入測算。憑借強(qiáng)大的供應(yīng)鏈產(chǎn)品庫,為投資人詳細(xì)說明涵蓋材料選用、機(jī)電配置、裝配工藝等內(nèi)容的改造方案,逐項(xiàng)推算成本與籌建周期,確保投資人對項(xiàng)目投入有清晰預(yù)期,對籌建細(xì)節(jié)了然于胸,讓改造過程透明可控。

1. 快速響應(yīng)機(jī)制,跑出籌建加速度

項(xiàng)目籌建階段,設(shè)計(jì)單位及籌建人員定期前往現(xiàn)場進(jìn)行工程勘查,針對籌建過程中遇到的問題第一時(shí)間啟動線上協(xié)調(diào)會快速解決。同時(shí),希爾頓歡朋(中國)團(tuán)隊(duì)根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)點(diǎn)定期召開研討會,對籌建過程中的分歧及問題點(diǎn)進(jìn)行復(fù)盤,實(shí)現(xiàn)管理閉環(huán)。過程中,專業(yè)工程顧問對項(xiàng)目進(jìn)行“一房一驗(yàn)”,全面保障籌建質(zhì)量,縮短竣工驗(yàn)收與開業(yè)驗(yàn)收耗時(shí),為開業(yè)全力加速。此外,提前派遣總經(jīng)理到店,縮短等待時(shí)間,讓運(yùn)營籌備更充分。

二、歡朋煥新有道,老舊單體搖身變成區(qū)域標(biāo)桿

重慶江北嘴希爾頓歡朋酒店擁有146間客房,坐擁優(yōu)越地理位置——緊鄰江北嘴國際金融中心與交通樞紐,區(qū)位優(yōu)勢明顯。但隨時(shí)間推移,其設(shè)計(jì)風(fēng)格及硬件逐漸難以滿足目標(biāo)客群審美及對住宿品質(zhì)的需求。

為最大程度降低改造成本,整體改造方案規(guī)避大規(guī)模拆改,只進(jìn)行機(jī)電設(shè)施的優(yōu)化,并在原酒店的裝修基礎(chǔ)上,增加軟裝及家具配置,提升整體氛圍及功能性以滿足品牌標(biāo)準(zhǔn)。以“小細(xì)節(jié)、輕成本、高效率、大煥新”實(shí)現(xiàn)酒店整體品質(zhì)感和視覺效果的雙提升,僅用時(shí)3個月就完成酒店整體改造施工。

酒店入口處增設(shè)專屬通道,將原有物業(yè)停車出口與酒店入口分隔。優(yōu)化動線,提升賓客的出入便捷性。大堂門廳經(jīng)過擴(kuò)建后,空間也變得更為寬敞明亮。

美化入口景觀與門廊天花,融入重慶屬地特色燈光藝術(shù)。通過門頭設(shè)計(jì)強(qiáng)化品牌辨識度,達(dá)到空間功能性和觀賞性的完美平衡,營造美好的迎接氛圍。

大堂保留原項(xiàng)目咖色藝術(shù)漆、白色乳膠漆墻面及凸顯高級質(zhì)感的石材吊頂,增加屏風(fēng)隔斷、地毯和家具等軟裝,藍(lán)色波浪板形式的歡朋特色歡迎墻與之巧妙搭配,整體大堂氛圍煥然一新。

為消除安全隱患并讓空間更具流動性,拉平原地面高低差,使整個空間更加舒適靈動。

引入智慧前臺,提升服務(wù)效率。改造后的大堂,不僅能感受到別具一格的視覺效果,也能感受到品牌別具匠心的設(shè)計(jì)巧思。

客房保留原有結(jié)構(gòu),減少拆改工作帶來的經(jīng)濟(jì)和時(shí)間上的成本浪費(fèi)。考慮客房視野,最大化保留客房窗外景觀展示面。更換壁燈以確保符合品牌視覺統(tǒng)一性和品質(zhì)感,并增加智能客控系統(tǒng),提升賓客體驗(yàn)。

有意強(qiáng)化山城滿溢的活力感,床頭背景畫融入重慶地標(biāo)性建筑,與窗外壯麗景象相互呼應(yīng)。營造濃厚的藝術(shù)氣息與屬地特色氛圍,為賓客提供視覺感受及舒適感兼具的休憩空間。

根據(jù)希爾頓歡朋品牌標(biāo)準(zhǔn),重慶江北嘴希爾頓歡朋酒店配備有精英會議室、樂動健身房、自助洗衣房等功能性區(qū)域,多方位滿足當(dāng)下賓客高品質(zhì)入住需求,并增加酒店經(jīng)營坪效。

結(jié)語

隨著中高端酒店需求的持續(xù)增長和存量市場潛力的進(jìn)一步釋放,酒店改造升級已成為提升酒店核心競爭力的有力手段之一,希爾頓歡朋也將持續(xù)探索更多輕改可能性,秉承“小細(xì)節(jié)、輕成本、高效率、大煥新”的改造理念,為投資人帶來更優(yōu)異的投資回報(bào)。