房財(cái)經(jīng)網(wǎng)5月1日，國際勞動(dòng)節(jié)，金茂璞逸豐宜公布了自己的網(wǎng)簽成績。

從1月22日開盤至今，3個(gè)多月的時(shí)間，金茂璞逸豐宜累計(jì)網(wǎng)簽80套，網(wǎng)簽面積1.15萬平米，網(wǎng)簽均價(jià)94157元/平米，網(wǎng)簽金額10.19億元。

在過去的3月和4月，璞逸豐宜單月的網(wǎng)簽套數(shù)和金額，就已經(jīng)連續(xù)站上了豐臺(tái)區(qū)的巔峰。

不知不覺間，無論網(wǎng)簽金額還是去化率，均成為上半年至今豐臺(tái)樓市的TOP1。

對(duì)金茂璞逸豐宜項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)而言，能夠取得這樣的熱銷成績，是對(duì)其操盤能力的最好證明。

來看看它的開盤時(shí)間——選擇春節(jié)前夕這個(gè)節(jié)點(diǎn)，需要操盤者的魄力和對(duì)于產(chǎn)品、客戶把握的信心，絕對(duì)到位。

而過去兩年，豐臺(tái)區(qū)無論新入市項(xiàng)目，還是存量房，都位列其他行政區(qū)之上，是京城樓市中競爭最激烈的區(qū)域。

外界也很難看到豐臺(tái)項(xiàng)目，能夠在整個(gè)京城樓市，有過于亮眼的表現(xiàn)。

而現(xiàn)在，金茂璞逸豐宜同時(shí)兼?zhèn)涓呤蹆r(jià)和高流速，不僅是其實(shí)力的證明，也順帶著提振了豐臺(tái)樓市。

“璞”系究竟是什么

在璞逸豐宜之前，中國金茂在北京樓市，已空缺了一年半時(shí)間。

2024年10月23日，中國金茂以40.13億元拿下璞逸豐宜地塊后，也是把看家本領(lǐng)，用到了這個(gè)豪宅項(xiàng)目上。

去年年初，中國金茂對(duì)旗下的產(chǎn)品系，進(jìn)行新的升級(jí)迭代，推出了“金玉滿堂”四大產(chǎn)品系。

從名字看，璞逸豐宜便屬于“玉”系產(chǎn)品，也是中國金茂在京的首個(gè)“璞”系項(xiàng)目。

在中國金茂的定義中，并不是每個(gè)項(xiàng)目都能冠以“璞”這個(gè)名字，也不是每一個(gè)城市都能擁有一座“璞”系項(xiàng)目。

它的定位，總結(jié)下來便是：非一線不入、非核心不筑、非人文不璞。

產(chǎn)品理念上，則以東方韻、國際范、藝術(shù)感為主，為看遍世界的城市塔尖階層，提供一種“返璞歸真”的生活態(tài)度，以及奢侈又不張揚(yáng)的高階生活方式。

但在北京，很多人對(duì)金茂產(chǎn)品的傳統(tǒng)印象，還停留在高端產(chǎn)品金茂府，次之金茂悅。

要讓花姐來說，金茂璞逸豐宜就是過去金茂府的升級(jí)版本，代表著中國金茂當(dāng)下的最新、最先進(jìn)的產(chǎn)品生成力。

再舉一個(gè)例子。

近日，中國金茂發(fā)布了在滬首個(gè)“璞”系項(xiàng)目——金茂璞元。

它位于上海灘核心位置，與同由金茂打造的昔日中國第一高樓金茂大廈，直線距離2公里，中間僅隔一條黃浦江。

據(jù)悉，金茂璞元的售價(jià)將在15萬-20萬元/平，如此核心的位置，名字上面用了“璞”字，可見“璞”系產(chǎn)品，在中國金茂四大產(chǎn)品系中的位置。

產(chǎn)品力冠絕豐臺(tái)

回歸到金茂璞逸豐宜身上，它誕生于“好房子導(dǎo)則”前夕，但在整個(gè)規(guī)劃中，已經(jīng)植入了諸多好房子元素。

南北兩個(gè)小區(qū)不僅擁有首層架空，戶型設(shè)計(jì)上更是將贈(zèng)送尺度拉滿。

金茂璞逸豐宜不僅陽臺(tái)+設(shè)備平臺(tái)+飄窗是標(biāo)配，更是北京首個(gè)擁有南向雙陽臺(tái)的項(xiàng)目。

至今，擁有該配置的項(xiàng)目也就4個(gè)，且以后再難出現(xiàn)。

而就在僅有的4個(gè)擁有南向雙陽臺(tái)的項(xiàng)目中，金茂璞逸豐宜的各項(xiàng)指標(biāo)也是最高的。

它的6款戶型中，153至190平米內(nèi)嵌陽臺(tái)進(jìn)深，達(dá)到了政策上限1.8米；109和135平的內(nèi)嵌陽臺(tái)，則為1.5米；所有戶型的花池，進(jìn)深均為1米。

“好房子導(dǎo)則”已出臺(tái)快半年，陽臺(tái)盛行的當(dāng)下，要論哪個(gè)項(xiàng)目能超越金茂璞逸豐宜，目前沒有，以后更不會(huì)有。

當(dāng)然，要談金茂璞逸豐宜的產(chǎn)品力，繞不過去的話題就是中國金茂的殺手锏——科技系統(tǒng)。

在璞逸豐宜身上，除了應(yīng)用了金茂的12大綠金科技，涵蓋地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時(shí)置換新風(fēng)系統(tǒng)等黑科技。可實(shí)現(xiàn)每個(gè)房間的舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒靜。

此外，璞逸豐宜也是中國金茂6S居住場景的首次落地，包括深度睡眠、健康飲水等6大場景。

以深度睡眠為例，升級(jí)的主臥節(jié)律照明模擬自然光變化，緩解睡眠困擾，結(jié)構(gòu)降噪系統(tǒng)，減少建筑內(nèi)噪聲侵?jǐn)_，主衛(wèi)吸頂音箱，前置放松場景。

所以說，此次的金茂璞逸豐宜可謂是，90%原汁原味金茂科技住宅+10%璞系高階進(jìn)化。

花姐點(diǎn)評(píng)

金茂璞逸豐宜雖誕生在好房子政策前，但它實(shí)際上是除了昌平某盤外，北京首個(gè)真正意義上的好房子。

即便所處豐臺(tái)這個(gè)北京樓市最卷的區(qū)域，它過去3個(gè)多月的表現(xiàn)，依然亮眼。

在金茂璞逸豐宜身上，花姐看到了一種厚積薄發(fā)的力量。背后，除了中國金茂多年沉淀下來口碑加成外，還有至今都領(lǐng)先的產(chǎn)品力。

在這里，花姐劇透一下，金茂璞逸豐宜的大門馬上就要正式亮相了，目前已進(jìn)入最后的精心打磨階段。

整體大門約42米長、5.2米高的框架下，采用金光麻石材和丹韻奢石組合，通過大面積烏金琉璃磚墻的映襯，顯得沉穩(wěn)、低調(diào)且隱奢。

這是典型的金茂“璞”系風(fēng)格——映射著一種返璞歸真的東方美學(xué)，以及奢侈又不張揚(yáng)的高階生活方式。

它的落成，不僅給了業(yè)主零距離體驗(yàn)的最直觀感受，也將這個(gè)京城熱門豪宅專有的“璞”系氣質(zhì)形象，瞬間拉升不少。

另外，療愈全能會(huì)所、實(shí)景園林也即將呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)五月下旬業(yè)主就能看到。

好房子元年，當(dāng)別的開發(fā)商還在研究房子的功能容器時(shí)，金茂璞逸豐宜已朝著全面的生活解決方案，穩(wěn)步扎進(jìn)。