美蘭橫溝片區，徹底贏麻了！

一直在海口盛傳的海南王者級學校——北京師范大學附屬學校落地新埠島橫溝村的消息，終于正式官宣了！

日前，海口美蘭的官方賬號發布了一條炸裂信息：

橫溝村城市更新項目配套一所九年一貫制學校！

圖源：美好美蘭公眾號

透露的信息相當硬核：

學校位于海口市美蘭區新埠島橫溝村，引入北京師范大學優質教育資源合作辦學，總建筑面積49100㎡，預計2025年9月動工，提供中小學學位約2500個。

海口近幾年長期霸榜“教育界TOP1”的北師大附屬學校，落位新埠島！

而最直接的受益者，毫無疑問就是橫溝村城市更新項目的未來居民，該片區會是這一學校最穩的書包范圍！

教育資源在原有的濱海九小、華僑中學書包的基礎上，繼續加碼！

作為人氣、銷量雙TOP級的頂流熱盤，藍色港灣，再次被頂級段位教育賦能！

央企大盤兌現力驚人，頂級配套不斷加碼！

有著央企擔當的實力托底，中交藍色港灣的兌現力著實驚人；

不到兩年時間，橫溝村曾經的窄巷漁村，煥新成為新樓林立的現代都市；

在中交藍色港灣的定位中，未來將構建助力自貿港城市迭新、國際化發展的美好生活人居典范。

項目整體鳥瞰圖

旨在打造一個在10 分鐘內涵蓋“教育、健康、頤養、商務、商業、鄰里、人居、海島、智慧”九大場景需求的全階式“成長型未來社區。

配套規格，堪稱頂配！

中軸區域規劃九年一貫制學校、幼兒園、社區醫院、頤養中心、體育館、文化活動中心、全民健身中心、在社區外延打造約6.5萬方多元商業綜合體、約3.4萬方濱海公園等全維配套！

全維配套規劃圖

未來，子女上學、老人頤養、健身娛樂、逛街采買甚至是小孩出生，這些生活所需在家門口就能一站式滿足，別提多方便了！

小易最近受購房群粉絲委托，去中交藍色港灣轉了一圈；

前排幾棟住宅嶄新的外立面已經呈現，后排十幾棟高樓也迅速破土拔出；更重要的是：社區中心的社區醫院、頤養中心、派出所等部分重要配套群也在加速建設，即將于今年9月交付投用！

工地現場實景

作為央企責任擔當的中交，做到了配套先于住宅交付！用實打實的兌現力，給了購房人最大的信心和底氣！

未來之城的輪廓也漸漸清晰！

項目以人為本，助力城市迭新發展的決心，與政府大力引進頂級基礎教育政策不謀而合，美蘭區政府最終將頂級的教育資源，引入到橫溝村城市更新項目配套學校中當中，為整個新埠島片區繼續加碼頂級教育配套。

新埠島，直接躋身海口教育高地！

也成為整個海口唯一擁有九小、僑中以及北師大附校資源的片區；

對于買房人而言，輸出的信號就是：橫溝片區，當屬置業首選！

北師大附校——海口“最強書包”

作為海口教育界近年最大的一匹黑馬，北師大教育資源的戰斗力，海口乃至海南的家長們，再清楚不過：

連續多年蟬聯海口中考成績TOP1！

2024年更是一舉奪下了“三個第一”：

即最高分

886分，全省第一；平均分792.7分，全市第一；800分以上占比達62%，全市第一。

這也意味著，北師大海口附屬學校高中階段的選拔標準和教學水平，在海南全省屬于絕對的第一梯隊。

而北師大附校的學區，也成為市場公認的“最強書包房”！

這兩年海南的小孩升學，真是太卷了！

2024年海南中考，報名人數為135931人，相比2023年增加了5447人，考生大漲，考分也暴漲，僅800分以上的考生就接近1.3萬人！堪稱“最卷”一屆！

2025年這種情況可能更甚，根據機構預測，2025年海南中考人數預計將突破14萬人，大概率會創下新高！

盡管不斷有學校涌出，但海口頂級的教育資源，依舊相當稀缺！

舉個例子，不管學校成績多硬核，小易認為：中考800分率是最值得關注的一個指標。

前文已經提到，“北師大海口附校2024的800分率達到了62%！”

進入北師大初中，意味著孩子有超過60%機率沖進總人數不足前10%的“800分陣營”，相當于一只腳已經踏進優質高中大門！

從另一個角度看，即使全市平均成績頂尖的TOP3學校，分差也高達41分以上，當這種差距落到具體的考生身上，影響無疑是相當巨大的！

所以，對于很多“雞娃”的家長而言，有著北師大附校教育背書的書包房，基本可以閉眼沖了！

硬核產品，穿越家庭成長周期的首選

硬核央企背書+超強配套矩陣+頂級教育加持，中交藍色港灣房源被瘋搶，成為了多數項目難以企及的日常!

連續穩坐海口熱銷樓盤榜單頭部！

去年11月，項目迎來重磅首開，當日去化房源勁銷90%，銷售金額高達4.5億，并在首開當月摘得海口商品房成交備案套數與面積雙第一，并持續位列全市TOP5，引領海口樓市熱銷！

據悉，目前在售的一期鳳鳴組團已去化超過8成，剩余貨量告急！169㎡高階改善四居戶型目前已經售罄，109㎡剛需三居和139㎡舒闊四居房源也在快速遞減，還有少量房源在售！

當然，沒搶到169㎡戶型的朋友也不用灰心，根據小易了解，即將推出新的組團中，169大戶型將會補貨!

在這里，小易重點跟大家聊聊這兩個在售戶型！

首先來看109㎡剛需三居戶型：

LDKG一體化設計，接近1：1的進深、面寬比例，客餐公區通透敞亮；半開放式L型廚房，為家庭成員間的交流創造了更溫馨的場域。

值得一提的是，小易發現了2處十分貼心的空間創新：

首先是冰箱位從廚房空間中被剝離出來，設計在了入戶玄關處，兼顧了顏值于便利性。

試想一下，炎熱的夏季，無論擬在客廳刷劇還是在餐廳就餐，不進廚房就能拿到解渴的冷飲，別提有多爽了！一處細節創新，帶來了全家人的方便和愜意。

109㎡樣板間實景

南向雙聯客臥靠近公區的兩面墻體均為非承重墻，對于追求公區空間的家庭來說，完全可以將客廳、陽臺和次臥空間打通，輕松得到一個面寬6.7米，面積超40平米的超級客廳，直接比肩150㎡戶型的空間體驗。

更難得的是，套房主臥居然做到了南北通透對流，舒適度狠狠上分。

139㎡四居戶型的空間呈現更令人驚喜！

南北雙陽臺+LDKG布局完全通透，采光、通風絕絕子！

4.5米面寬的寬客廳足以容納一家人的歡聲笑語。

這一戶型除了延用109㎡戶型雙聯客臥雙面非承重墻和獨立冰箱位的設計，還給出了更多的靈動空間想象，滿足了更長的家庭成長周期需要！

比如新婚的兩口之家和一孩家庭，可以將主臥與對向的客臥打通，空間奢闊的主臥瞬間擁有了一處MAX級衣帽間，讓追求精致生活的女主人愛不釋手！

139㎡樣板間實景

而人口較多的二孩家庭，四居室的功能性又能發揮地淋漓盡致，孩子們都可以擁有獨立的學習生活空間！

從二人世界到四口之家，主人在相當長的時間里，都不會有換房焦慮。

除了空間設計上的細心考量，在裝標上用的也都是知名品牌!

卡薩帝廚房灶具及洗碗機、美的全屋中央空調蒙娜麗莎瓷磚、還有西門子開關等等高階裝標，細節品質都相當到位。

最強價格洼地！藍色港灣業主，贏麻了

不僅如此，在買房人最關注的價格方面，藍色港灣直接吊打海口一眾頂級書包盤！

在此之前，海口全城頂級雙學位的片區大概有三個：

一個是西海岸九小、僑中片區，房價一度沖到了3萬+；

一個是江東新區北師大雙學位片區，二手房房價常年2.5萬+；

還有一個是美麗沙九小、僑中片區，房價也基本也在2萬+以上。這些區域也是海口房價最保值和增值的區域。

營銷中心實景

而現今位于橫溝片區內，被北師大+九小、僑中三重書包賦能的中交·藍色港灣，目前僅1.8w+起，正處于難得的黃金置業窗口期，堪稱海口頂級書包的絕對價格洼地！

而早已入手中交藍色港灣的業主，絕對是海口樓市半年來最大的贏家！

但隨著北師大的正式落位，這一重大利好購房者窗口期或將迅速關閉！

所以，留給大家的機會，真的不多了！

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