浦東中城 400萬級低密住區！『森蘭·航薈名庭』主推建筑面積約90-136㎡3-4房！附官方看房報名通道

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浦東購房群體基數大，且高知高薪人群居多，購買力非常強大，但存在嚴重的供求失衡問題。

今年全市400萬級左右的新盤供應接近9334套

臨港2849套，偌大的浦東僅有936套！

因此，如今這個剛改置業浦東的機會，大家值得重點關注一下！原因很簡單：

四百萬上下的預算，放眼整個浦東，想要買到帶地鐵的新房，又兼顧通勤距離和交通便捷，市面上幾乎沒有很好的選擇。

浦東400萬級，更有性價比的選擇

如今，周浦、康橋、川沙的新盤都已破6；唐鎮的新盤單價已達7萬+；

對比一下，而森蘭·航薈名庭均價只有4.8萬/平方，價格真的太友好了。

森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309

地鐵站500米+容積率1.5低密社區

總價約400萬級真地鐵房

『森蘭·航薈名庭』

火爆熱銷中

主推建筑面積約90-136㎡3-4房

聯動價約4.8萬/㎡！

森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309進入官方報名通道，直接預約

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首次開盤房源，預約優惠登記具體優惠如下：森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309

在認籌前（預計11月中旬）前提供全套建檔資料，認籌期間支付約50萬認購金認的大籌客戶，開盤當日（預計12月初）成功選房并且在選房后10天內支付不低于35%首付款并網簽；可以享受總房價95折優惠，并贈送20萬元車位購買抵用券。

具體認購信息如下：

● 認購時間：2023年11月18日-2023年11月22日

● 認購金：49萬（存款證明首套73萬 二套245萬）

● 入圍比：1.3:1

● 社保系數：0.1森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309

● 開盤時間：12月2日

NO.1

一梯兩戶、無連廊、神戶型

總價約400萬級的剛需神盤

對于當下總價約400萬級的剛需客戶來說，3個指標至關重要：3房功能性、梯戶比和連廊！

針對這3個痛點，森蘭·航薈名庭打造洋房結合小高層的低密社區，產品全部是1梯2戶、無連廊設計！

無連廊設計保證了充分的采光，且立面外觀更加和諧統一！

項目1梯2戶+電梯雙開門設計，讓業主尊享“私屬”電梯廳，歸家的儀式感和尊崇感備至！

當然，項目真正驚艷的還是戶型，先來看實拍：

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我們一個一個來深度解讀：

A1戶型森雅

建筑面積約90㎡三室兩廳兩衛

要知道市面上大多數項目，建面約90㎡左右的戶型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。森蘭·航薈名庭建筑面積約90㎡A1戶型不僅實現了3房功能性一步到位，還有2衛配置！降低當下置業成本的同時，未來在二手市場也能搶占先機！

格局方面，該戶型是南向大面寬設計，足以容納主次臥+客廳三開間朝南，采光性能優異！

·客餐廳一體化設計，減少過道面積浪費，視野也更開闊。

·U字型廚房設計，更符合人們料理動線，利用率更高。

·餐廳緊挨廚房，出鍋直接上桌，動線更合理，而且位于房間中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中樞。

·客廳則是豎向通廳，方正明亮，可容納全家的歡聚。

B1戶型森悅

建筑面積約100㎡三室兩廳兩衛

項目建筑面積約100㎡B1戶型將客廳、餐廳、陽臺、玄關等，盡可能納入同一個大空間，約5.2米的陽光寬廳，將全家人的日常活動空間囊括其中。在創造“寬廳”概念的同時，拒絕面積的浪費。

·項目獨立玄關設計，增強了業主歸家的儀式感和尊貴感，而且雙收納設計，讓出門回家放置隨手物品更從容不迫。

·南向大陽臺+4飄窗的設計，讓業主擁有更多實用空間，提升性價比。

·主臥套房設計，配獨立明衛，私密感爆棚；

·次衛三分離設計，利用率更高！

C1戶型森境

建筑面積約136㎡四室兩廳兩衛

森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309

森蘭·航薈名庭建筑面積約136㎡的森境戶型，打造四室兩廳兩衛的奢闊空間，適配更長的家庭周期。

·如果新婚或單孩家庭，多出的一間房可打造成健身房、藝術創造室等興趣專用房，又或是改造成為寵物房、茶室、會客間等，多功能用途更多樂趣體驗。

·如果是多娃家庭，多一間房，孩子也能擁有獨立成長空間，成為孩子的私人小天地。

除了功能性上的進階，該戶型格局上更是做到了驚人的四開間朝南，而且是大橫廳設計，南向的巨幕采光面，讓業主起居之間沐浴充沛陽光。森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309

客廳直通南北，客餐廳一體化南接大尺度陽臺，夏天穿堂風一過，涼爽舒適好不愜意！

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NO.2

容積率僅1.5、自帶約1360㎡商業

為航頭帶來了高品質“森系生活”

項目由浦東國企外高橋集團股份開發。

外高橋集團股份與城市共融共進，先后打造外高橋保稅區、外高橋港綜合保稅區、浦東機場綜合保稅區。可以說，沒有人比外高橋集團股份更懂浦東的發展脈絡。跟著這樣的開發商買房，無疑是躺贏的節奏。

外高橋集團曾經一手打造了浦東北部低密品質住區標桿：“森蘭國際社區”，森蘭·航薈名庭可以說是外高橋集團帶給浦東南部首個誠意滿滿的作品。

項目秉持“生態、宜居”開發理念，為航頭帶來了高品質“森系生活”。

項目不辜負容積率僅1.5的土地天賦，秉持“生態、宜居”開發理念，打造了小高層結合洋房的低密社區。

項目效果圖，非交付標準，僅供參考

社區建筑采用當下流行的現代簡約設計風格，中軸對稱景觀，立面線條運用簡潔大氣，營造沉穩大氣、高端奢華的社區品質。

社區內部，項目以“森氧家園”為設計理念，以公園+花園的雙園社區、品質歸家入口、特色陽光草坪、雙會客系統、主題兒童樂園、健身系統這六大功能價值為主，并且融合由三條不同主題的林蔭步道和三個圓形景觀節點組成的“綠林項鏈”全區漫步系統，共同構成全區“6+1”森氧家園系統。

結合航頭當地鶴文化IP形象，塑造“森氧鳥”，將融入社區景觀中。另外項目自帶約1360㎡商業配套，讓業主足不出戶縱享繁華日常！

項目效果圖，非交付標準，僅供參考

項目效果圖，非交付標準，僅供參考

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NO.3森蘭·航薈名庭售樓處電話：400-833-6309

直線距離18號線航頭站僅約500米

隔壁是海洲幼兒園，北面2塊教育用地

航頭一直是浦東腹地人口較為密集的居住區，板塊發展多年，各項生活配套已然醇熟。

森蘭·航薈名庭又占據航頭板塊核心位置，所以入住后即可享受豐盛配套，無需等待。

交通方面，森蘭·航薈名庭直線距離18號線航頭站僅約500米，完全可以實現日常步行進站。18號線是公認的浦東換乘王，去往陸家嘴的沿途可換乘多條軌交，幾乎暢達浦東所有重要城市節點。

而且早高峰的地鐵擁擠程度想必大家都深有體會，航頭站是18號線的起始站，以后上班基本能確保有座位，這也是一份難得的舒適。

除了前文提到的18號線，項目連接滬南公路、林海公路等主干道，串聯S32申嘉湖、S2滬蘆高速、中環路等，直達上海全域。

示意圖，僅供參考

商業方面，項目周邊有上海蘇航生活廣場、咸塘小鎮商業步行街，集中式大型商業有周浦萬達廣場、浦樂生活廣場（在建中)。

醫療方面，項目周邊有上海龍華醫院浦東分院 (三甲醫院)、上海南航醫院等。

休閑娛樂方面，項目可自駕迅捷通達召稼樓古鎮、新場古鎮、浦江郊野森林公園、上海野生動物園、迪士尼度假區等。

示意圖，僅供參考

示意圖，僅供參考

尤其值得一提的是教育方面。

項目隔壁就是海洲幼兒園，北面還有2塊教育用地，可以說從幼兒園小學到初中的教育都近在咫尺。未來業主每天可步行接送孩子上下學，讓孩子的成長之路更從容，也更安全。（免責聲明：以上學校相關信息來自上海2035航頭板塊規劃公示，僅供參考。不作學區承諾，對口信息以每年政府公示為準）

來源上海2035航頭公共服務與基礎教育設施規劃圖

其次，航頭緊鄰張江科學城南部，隨著浦東“一軸四帶”空間發展新格局，航頭積極承接張江科學城往南的產業溢出效應。在《上海市張江科學城發展“十四五”規劃》中，張江科學城南部輻射區域，將打造前沿高端產業集群，張江創新藥產業基地、“智匯麥灣”、盒馬鮮生產業園等產業落地，形成了以半導體、智能制造、汽車零配件、互聯網、影視等為重點的產業集群。

規劃示意圖

最后，在浦東新區總體規劃的空間體系中，將“浦周康航”列為浦東新區兩大整合提升型城鎮圈之一，航頭實現區位圈層躍升！

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