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深圳龍崗坂田【遠洋天萃】

項目名稱：遠洋天萃

開發(fā)商：深圳市華興展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目地址：雅園路與五和路交匯處西南側(cè)

物業(yè)公司：遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司

占地面積：約1.36萬㎡

建筑面積：約11.84萬㎡

建筑類型：住宅

樓棟數(shù)：1棟1、2單元12棟1、2單元

總戶數(shù)：總規(guī)劃795套

產(chǎn)品面積段：建面約89-128㎡3至4房

梯戶比：3梯5戶

容積率：9.24

綠化率：約40%

車位：694個

樓高：45F147F

交付標準：精裝修

產(chǎn)權年限：70年

作為世界級電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)，坂田街道聚集了華為、康冠等國內(nèi)外知名企業(yè)，擁有614家國家高新技術企業(yè)和287家專精特新企業(yè)，形成了新一代電子信息、數(shù)字與時尚以及跨境電商等支柱行業(yè)，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展展現(xiàn)出了強勁的動力，是經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的“高產(chǎn)田”。

距離天萃雅園地鐵兩站就是中國最高雙子塔，雙塔榮立，雙星閃耀以369米摩天高度，打造中國最高等高雙子塔，更是實力和門面形象的升級展示

深圳·星河雙子塔，作為深圳·星河WORLD升級力作，是深圳唯一享160萬㎡大城配套的超高層寫字樓。園區(qū)耗資60億元，打造10大類型醇熟配套，一站式解決企業(yè)及員工的辦公和生活需求。同時，深圳·星河WORLD集產(chǎn)業(yè)、商務、居住、教育、購物、休閑等多業(yè)態(tài)配套的產(chǎn)融新城，規(guī)劃約75萬㎡產(chǎn)業(yè)辦公空間、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、品牌商業(yè)區(qū)、酒店公寓區(qū)、文化藝術區(qū)、人才配套區(qū)、湖山居住區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等多元業(yè)態(tài)，構筑“產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)居、產(chǎn)教”四位一體的產(chǎn)業(yè)全生態(tài)圈，實現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”全面融合，致力企業(yè)間聯(lián)盟共贏，區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補，并讓每一極產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合，資源交互，驅(qū)動城市經(jīng)濟騰躍。

項目周邊配套情況:

交通方面，真正的地鐵口項目，樓下就是10號線光雅園站B出口，，地理位置非常不錯，3站福田、6站崗廈北，1站五和換乘5號線2站抵達深圳北

小學學區(qū)劃分在，科學高中五和實驗學校，中學學區(qū)劃分在坂田實驗學校初中部，揚美實驗學校初中部，深圳實驗坂田校區(qū)初中部，科學高中五和實驗學校初中部。

其中龍崗排名前三的深圳實驗坂田校區(qū)，校區(qū)和分校是完全不同的管理方式，分校是獨立的組織，校區(qū)是由總部管理的。深圳實驗學校坂田校區(qū)為六軌54個班的九年一貫制公辦學校。學校總占地面積4.2萬㎡，建筑面積2.8萬㎡，運動場面積1.5萬㎡，規(guī)劃學位2430個，現(xiàn)有教工197人。學校教育教學設施按省一級學校標準建設，功能場館齊全，設備設施先進。深實驗坂田2023中考成績:最高分585分，570以上23人；560分以上55人；550分以上93人。

不過深實驗坂田學校積分也比較高，據(jù)說這邊目前是大學區(qū)制度，學區(qū)范圍比較廣所以積分也比較高，2023年入取積分高達103.15分，按目前龍崗入學積分規(guī)則學區(qū)內(nèi)購房加龍崗戶籍就有100分，入住一年加分只有0.6分，103.15那就是得住5年02個月才能上，除了這個學校外還有幾所學校基本都能上，有坂田實驗，科學高中五和實驗以及云端學校（書香實驗學校）這所學校也是市屬學校據(jù)說是今年9月開學

商業(yè)方面：1公里范圍內(nèi)有8號倉奧特萊斯及陽光灣畔、五和商業(yè)廣場等小型商場，距離雅寶星河wordCoCopapk1.6公里，距離天虹商場坂田店1.8公里。

文娛:方面項目所處位置即是深圳的“中心湖區(qū)“，沿著項目周邊的4大自然生態(tài)湖泊環(huán)伺周圍，包含民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫。不僅是深圳最稠密的湖區(qū)所在地，更擁有塘朗山和銀湖山兩大山林資源

平面圖

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