?恒裕柏悅灣?

?恒裕柏悅灣開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

?恒裕柏悅灣售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

?恒裕柏悅灣營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

項目基本信息

開發商：恒裕集團 世紀星源

占地面積：2.5㎡

總建面：約37萬㎡

產權：40年(20-60年)

套數：3400戶（部分3證合一所以不到3400戶）

面積：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

公寓：約36-77㎡ 層高3.6米

商辦：約48-253㎡ 層高4.5米

車位比：1400（一路之隔10萬㎡南山文體中心預計3萬㎡停車場幾千個車位。25年動工）

梯戶比：公寓5梯24戶 商辦6梯20戶

均價：約5.8萬/㎡起

交樓標準：國際頂級品牌豪裝帶家私（部分可選簡裝）

物業公司：恒裕物業

物業管理費：9.9元/㎡

容積率：11.6

綠化：30%

交樓時間：25年12月（可能會提前半年交樓）

建筑類型：公寓 商辦

層高：3.6-4.5米

使用率：單層75-78% 雙層150%左右

樓層高：1單元5-40層-2單4-43層元商辦43層，3-4單元4-48層

棟數：4棟

水電：公寓民水民電（商辦：商水民電）

燃氣+陽臺：公寓通燃氣帶陽臺，商辦96㎡及以上有燃氣帶陽臺，小戶型無燃氣陽臺

在售戶型

36㎡1房1衛

43㎡3房1衛

48㎡3房2衛

59㎡2房1衛

77㎡4房1衛

96㎡4房3衛

225-253㎡4+2房6衛

恒裕柏悅灣由2棟47層高公寓與2棟42層商辦組成項目自帶·約2.2萬㎡潮流商業·約5000㎡精英會所·約8000㎡北大光華管理學院（北大光華瑞思樓）·約2500㎡清華大學港澳研究中心·約1600㎡六班制公立幼兒園共同組成約37萬㎡垂直綜合體——200米深灣超級地標

【南油——總部都市居住核】項目所在的南油片區，作為唯一可以最高效通達三灣七總部的區域，是超級總部半島正中央的總部都市居住核，即是“一核”，與七總部連成的“一帶”相呼應，未來將承載七總部帶來的就業人群以及輻射區域內的租住需求，滿足百萬高薪人才工作與生活。

【超級總部半島之核——超百萬人才的中央智區】柏悅灣位于由深圳灣、蛇口灣、前海灣圍成的南山半島，也是“超豪半島”；南山半島串聯7大總部基地，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業龍頭企業，以及大批總部企業入駐，未來將吸引260萬人才聚集

整個片區聚集深圳50%的世界500強、40%的上市公司、20%的國家高企。形成30公里級的總部經濟軸帶，成為一個影響世界的超級總部半島，正是位于這樣的一個核心地段，周邊產品收益也表現優秀。像柏悅灣南面的晗山悅海城，38㎡戶型租金8500元/月起；東面1.3公里的深圳灣公館，88㎡戶型租金24000元/月；可見，柏悅灣未來約36-77㎡1-4房的投資回報率也很可觀

交通配套

【南油西站地鐵上蓋——六維立體交通】·軌道交通：地鐵9號線南油西站上蓋，1/2/5/11/12號線南山站，13/15號線（建設中）四海站環伺。

多維路網：東濱路、南海大道、南山大道、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。·綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）。·郵輪母港：太子灣郵輪母港。·灣區口岸：深圳灣口岸、前海口岸（建設中）。·國際機場：深圳寶安國際機場，香港、澳門、廣州三大國際機場。

商業配套

【國際生活配套——執掌一城精粹】由華潤運營的深圳首個ArtDeco沉浸式策展型街區商業永新匯僅一路之隔，來福士廣場

CITY花園城近在咫尺，海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、萬象前海四大商圈輻射。緊鄰約352萬㎡大南山公園、約10萬㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長廊、深圳人才公園、國深博物館等文體地標，城市人文積淀，繁華生活主場。

教育配套

項目周邊教育資源豐富，周邊有荔海春城幼兒園，春天幼兒園，晗山悅海幼兒園，南油小學，南海小學，南山小學，深大附屬教育集團外國語學校，育才三小、育才二中、深圳大學附屬教育集團后海小學及蛇口科愛賽國際學校等優質學府。

醫療配套

三甲護航；開車15分鐘內可達三級甲等南山區人民醫院、周邊二級甲等綜合性醫院為蛇口人民醫院、聯合醫院、南油醫院、南山區婦幼保健以及未來的太子灣醫院，優質醫療資源為健康生活護航。

生態配套

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文體中心[ 3山1海1廊8園 公園綠境 ]毗鄰四海公園及大南山公園，聚集“山海廊園”13處山海城市景觀資源。3山：大南山、小南山、赤灣山

1海：深圳灣1廊：深圳灣約15公里濱海長廊8園：四海公園，荔林公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、古炮臺公園、蛇口山公園、蛇口文體公園

戶型鑒賞

2-4棟低區平面圖

2-4高區平面圖

36㎡1房2庁1衛戶型圖

42㎡3房1衛戶型圖

59㎡2房1衛

77㎡4房1衛

48㎡㎡3房2衛

96㎡4房3衛

225㎡4+2房6衛

2單元戶型平面圖

四單元公寓戶型平面圖

項目效果圖鑒賞

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

?恒裕柏悅灣?

?開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

?恒裕柏悅灣開發商電話:400 102 7902【官方認證】???

?恒裕柏悅灣售樓處電話:400 102 7902【官方認證】???

?恒裕柏悅灣營銷中心電話:400-102-7902【官方認證】???

?貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?免責聲明：本文部分內容來自網絡，如無意中侵犯了某方的知識產權，告知即刪。