廣粵天地實景圖來源：廣粵會TheCantonClub凱旋新世界相關活動

一座城市的頂尖圈層，是財富階層的共識。

一如倫敦肯辛頓，紐約曼哈頓，都有億萬富豪大街，在這里富豪們進進出出，但永遠有新人再進來。

原因很簡單，城市頂尖圈層，甚至可以說是階層，一旦形成便是恒定的。

人們購入這里的豪宅，要的不止是身份象征，也是一張進入頂尖階層的通行證。

紐約曼哈頓@視覺中國已授權

凱旋，續寫頂豪成交神話

那么，廣州頂尖階層在哪呢？

毫無疑問在珠江新城，但更精準來說，其實就是凱旋新世界。

市場數據反映，過去3年，整個珠城單價超20萬/㎡二手成交量超110套。而凱旋新世界，就占了39套，在珠江新城排名第一。

也就是說，平均每3位珠城頂豪業主，就有1位將凱旋新世界作為首選。

其最高單價，已突破30萬/㎡！在廣州，能達到這一天花板級別的項目，不超過三個。

而當其拿出壓箱底的寶貝——新一期「廣粵觀邸」之后，仍在源源不斷，吸引大批財富階層，甫一入市即銷售20億。

其中多套總價破億，今年更是穩居千萬以上豪宅銷冠。

甚至就在這周三，一口氣成交了5套總價3000萬+的豪宅！

五一當天，更有實力豪客直接一串2，成交單價超20萬/㎡。

凱旋新世界用“日均千萬級流速”，證明其在廣州頂豪市場的統治力

它不僅是價格標桿，更是高凈值人群用真金白銀投票的第一選擇。

凱旋，頂尖資源場的通行證

為什么是凱旋?

這與塔尖人群的置業邏輯相關，真豪宅，不止是一處居所，更是一種身份象征。

而凱旋匯聚的無疑是廣州最有話語權的一群人之一。

他們的企業，他們的產品，他們的決策力，足以影響行業的趨勢。

凱旋的住宅與廣粵會、廣粵天地共同組成的廣粵國際社區，是城中公認的頂級資源圈，也代言了廣州上流階層的生活方式。

比如廣粵會，是很多國家領事活動和晚宴的首選。

比利時國王日慶典、奧地利聯結大中華區晚宴......這些國際級活動，都是廣粵會承辦。

廣粵會還與國際聯網會所IAC達成協議——

會員能使用全球超過250間著名高爾夫球會、鄉村俱樂部、城市會及度假俱樂部等。

一年會費就要六位數！這也讓廣粵會的會員圈層門檻高企，光是領事館成員，就占了30%。

而頂尖階層，一旦固定，本質是資源閉環。

買入凱旋，等于手握一張進入廣州頂尖階層的通行證

無縫銜接橫跨政商、貫通海外的資源，占得頂尖階層的同時，亦可實現對下一代的托舉。

頂尖階層資源，凱旋不可替代的核心

當然，頂尖階層的形成，并非一朝一夕。

早在規劃之初，開發商就非常明白，豪宅絕不是幾棟房子。

為此，凱旋從選址，資源占有，樓盤設計，社區運營，生活方式打造，多業態組合上進行了深度思考

如今，它能成為有溫度感、幸福感和安全感的第一居所，水到渠成。

其實，拿出一份曼哈頓地圖，就會發現這種思考，早在豪宅界被驗證過。

曼哈頓的天際線、寫字樓群，集中在島尖，而頂豪區在上東區，是純粹的富人區，也是頂尖階層。

因為，在全世界富人看來，CBD缺的不是高樓，而是綠地，空間，和人文。

因此，上東區一邊是江，一邊是中央公園，形成“前江后園”

同時這里奢侈品店、博物館、藝術地標扎堆，第五大道、大都會藝術博物館、紐約市博物館都聚集于此。

回頭再看凱旋新世界，同樣低密、純粹，有珠江公園，有江，有國際化配套、文藝氛圍，經過多年沉淀，早已成為廣州頂尖階層聚居地。

凱旋新世界的打造，極具前瞻性。

首先，根植于不可復制和再生的土地基因。

前有珠江，后有珠江公園綠肺，中間坐擁約4.8萬㎡中央園林，形成“前江后園”的格局。

也正因如此，它成為珠江新城獨有的擁有最大地塊、最低密度的豪宅社區，無可替代。

從土地價值到社區環境，就注定了它，始終是城市財富階層鐘愛的頂級豪宅區；是一代又一代富豪前赴后繼的底層邏輯。

其次，則是頂尖階層的內循環。

上東區，是有著“純血”圈層沉淀的，這里是頂級家族聚居的地方，比如著名的洛克菲勒家族。

從19世紀末至今，這里一直在發生著一種內循環，全世界富人都在為了這張頂尖階層通行證涌入，為的就是更靠近紐約的上流社區。

百年沉淀，曼哈頓上城頂級富人區@視覺中國已授權

這種內循環，需要靠時間釀造。

而正如前面所言，凱旋新世界的階層，也歷經了20多年的釀造。

早在2023年，獵德街就被列為第一條廣州國際街區。

而憑借國際化社區的特色，凱旋新世界成為大批駐外領事、外企高管、外籍球星的常住地。

同時，廣粵天地的國際化商圈，更是其聚集國際圈層的一張名片

每當夜幕降臨，這里隨處可見不同語言、不同膚色的鮮活面孔，就像在上東區的第五大道。

也正因如此，在市場上，你幾乎不用去解釋廣州頂豪在哪，凱旋新世界，基本就是公認的答案。

不管戶型產品怎么發展，不管廣州CBD是否繼續擴容，凱旋就是凱旋，它的恒定價值，是難以撼動的階層和人脈，以及幾十年沉淀下來的社會共識。

我家住在凱旋，勝過千言萬語

當然，跟時間賽跑，留下的更是確定性

在充滿不確定性的大環境下，財富階層有一個樸實的置業邏輯：

越是不確定的時代，越需要買入確定性的資產，而非去等、去搏。

一如為什么當下黃金價值屢創新高，因為它的長期價值是公認最穩定的。

你看看過去20年黃金的走勢，短線有波動，但長線往上走，這種穩定時間給出過驗證。

樓市也一樣，買入的是資產還是負債，看的是確定性和流通性

凱旋新世界廣粵尊府，從2010年約5.4萬/平開盤價，到如今站穩26萬/平，近15年漲幅達381%！甚至遠超黃金（約193%）。

穿越經濟波動、樓市周期和幾輪產品迭代，其恒定的價格，始終是廣州頂豪里的“定海神針”

當然，拋開金融屬性，這種確定性，也表現在居住價值上。

珠江新城為何確定？因為它的空間架構是確定的，是歷經時間釀造的。

舉個例子，其它片區的房子，住進去之后，整個片區可能經歷著長達5年、10年的大修大建，這對于豪宅的居住體驗，其實是很大的折損。

而在珠江新城核心區，江是確定的，城市配套是確定的，居住氛圍也是確定的。

但這種確定性，不意味著它會停止，畢竟未來東區還有馬場的改造。

對于凱旋而言，同樣如此。

有足夠的確定性，但也沒有停止生長。小到社區外立面，大堂的維護；大到商圈，名流社交場的打造。

有頂級設計師奢侈精品店，有彰顯實力的豪車名購，有大大小小的米其林餐廳，來自海外空運的頂級食材，以及俯瞰珠江公園四季的景觀......

所以，今天的凱旋就好比一瓶美酒，在時間的釀造下越品越香。

也正因如此，在廣州乃至北上深等一線城市，凱旋新世界就是頂豪共識，是身份標簽。

一句話：我家住在凱旋，勝過千言萬語。

而如果你想成為凱旋業主，現在還有機會。

凱旋新世界「廣粵觀邸」目前在售的產品，以建面約132~195㎡王牌戶型為主，部分房源能以2000萬~3800萬總價入手；

此外，還有建面約254~835㎡傳世尊邸，為珠城帶來終極置換之選！

我們了解到，黃金周期間，傳喜新品上市享95折，五一專場優惠99折，還有高達100萬的置業禮金！

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