安徽
綠城燕語春風最新進展來了！
綠城燕語春風，位于瑤海區淮南東路以北、漕沖路以東，項目的整體進度很快，一拿地的第二天就公布了案名，估計是要趕在合肥城投3塊地之前了，作為新計容樓盤具有一定的優勢，是綠城春風系列產品，據說主大門寬66米，地庫全抬高，目前該盤的展廳已經開放。
從公開的信息顯示，綠城燕語春風占地31.56畝，容積率2.2，樓面價約6102元/㎡，規劃了8棟樓，產品包括17F小高層和26F高層，戶型面積段97-105-113-130平，主力為三房和四房，總計436套房源，具體包括97平206套、108平34套113平132套及130平64套，小區車位數規劃426個，層高方面為高層3米、小高3.1米，這個層高相比現在的新房算不上奢闊了。
從項目的最新進展來看，西側的兩棟樓已經拔地而起，而售樓部及示范區應該也在旁邊了，這塊地的周邊環境和配套并無什么明顯亮點，不過好在拿地價比較便宜，北側有個消防站，西側有不少老小區房子，南邊空地為主，東側不遠就是郎溪路高架，規劃了一些綠地。
據了解，該項目主打就是剛改類，起步面積小，單價和總價相對較低一些，還有就是低門檻買綠城了，精裝修放風價1.6-1.8萬，按照戶型面積段來算，預計總價在160-220萬，說是大概5月底左右首開，如果是你準備買房會選擇瑤海綠城嗎？
3月28日，綠城中國競得瑤海區YH202501號地塊，成交單價895萬/畝，成交總價約2.82億元，樓面價約6102元/㎡。
瑤海區YH202501號地塊位于淮南東路以北、漕沖路以東，占地31.56畝，容積率2.2。須同步修建地塊西側漕沖路（樂水路—規劃淮南東路）及沿規劃淮南東路約2.89畝公園綠地。
『探盤評測』
上 錦悅
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