為科學合理指導岡上鎮、廣福鎮、蔣巷鎮、南新鄉、塘南鎮、涇口鄉、幽蘭鎮、塔城鄉、八一鄉、三江鎮和黃馬鄉的建設發展，促進城鎮功能提升、公共服務設施完善，南昌縣自然資源和規劃局和各鄉鎮共同組織編制了各鄉鎮國土空間控制性詳細規劃。

01

蔣巷鎮，隸屬江西省南昌市南昌縣，地處南昌縣北部，東界上饒市余干縣，西臨東湖區揚子洲鎮，隔贛江干流相望，南接南昌市高新技術開發區，北依南昌縣南新鄉，并隔鄱陽湖與新建縣遙遙相對。

105A單元位于蔣巷鎮西部，涉及的行政村有高梧村和埕上村。范圍東至湖光山舍田園農莊，南至贛江南支、豫章大橋，西至贛江南支與贛江中支交匯處，北至贛江中支。距離老鎮區6公里。

該區域規劃為高梧產業核心和教育服務核心、103省道城鎮發展軸。

從用地規劃看，該區域西側主要為一類農村宅基用地，中部為工業用地，南側橋頭南側為一類物流倉儲用地，北側為住宅用地，在區域東側規劃有多宗高等教育用地和住宅用地。

從交通規劃看，該區域規劃有現狀豫章大橋以及在建隆興大橋連接外部，內部以蔣巷西大道和振興路為核心道路。

105B單元位于蔣巷鎮鎮區中心，涉及的行政村主要有柏崗山村、蔣巷村和山尾村。范圍東至山尾渠，南至蔣巷村徐家、婁家自然村，西至柏崗山李家自然村及柏崗山村委會，北至贛江中支河堤，103省道橫穿105B單元。

區域規劃為一心、雙軸，其中一心為綜合服務中心，雙軸為103省道城鎮發展軸和富民路城鎮發展軸，在103省道北側規劃為城鎮發展區，南側為特色老城片區。

從用地規劃看，該區域南側主要為一類農村宅基用地，蔣巷中大道南北兩側規劃有大量住宅用地，多宗商業用地和中小學用地等。

從道路規劃看，該區域主要以望南路和蔣巷中大道兩條主干道為主。

105C單元位于蔣巷鎮西部，涉及的行政村有山尾村。范圍東至蔣巷街西路與103省道交匯處，南至江西華邦家具有限公司，西至南昌繞城高速，北至江西嘉旺食品有限公司，距離老鎮區4公里。

該區域規劃以產業發展為主。

02

南昌縣涇口鄉規劃范圍位于涇口鄉涇口村,地處鄉域西部,北至昌景黃高鐵,南臨涇口港，西臨撫河，東至東蓮新村，包括南昌縣涇口鄉國土空間總體規劃劃定的200A一個鄉鎮單元。規劃區總面積36.56公頃,其中城鎮開發邊界面積34.30公頃。

該區域功能定位為以生態居住為引領，商貿、公共服務等多種功能共同發展的宜居宜業小城鎮。

規劃目標為立足自身著眼區域,著力優化集鎮國土用地布局和功能結構分區，加強資源要素保護,將涇口鄉集鎮打造為依托撫河和涇口港濱水綠色景觀空間,集商貿服務、居住生活等功能為一體的和諧共生美麗集鎮。

規劃空間結構為規劃集鎮形成“一心、一軸、兩帶、兩片區"的空間結構。

“一心”是指集行政、商貿、教育、文體、醫療、休閑娛樂為一體的集鎮綜合服務中心；“一軸”是指依托涇口街形成的城鎮發展軸；“兩帶”是指沿撫河濱水景觀休閑帶、沿涇口港濱水景觀休閑帶；“兩片區”是指北部鄉村宜居片區和南部城鎮發展片區。

從用地規劃為該區域以農貿路兩側規劃為住宅用地、機關團體用地、商住用地等，沿撫河路宅基地將保留。

從交通規劃看，該區域以農貿路、涇口街為主。

03

南新鄉規劃范圍:規劃區分為201A、201B、201C共3個詳規單元,規劃總面積共254.44公頃。

其中, 201A單元東至洪銀小學，南至贛江河堤，西至南興路，北至102省道,單元面積約112.88公頃。

201B單元東至黃渡、茅蓮湖水產場,南至贛江中支,西至揚子洲,北至南昌糧油食品公司及新洲村會龍朝南，單元面積79.88公頃。

201C單元東至洲渼閘上村，南至洲渼李家,西至南昌繞城高速,北至贛江,單元面積61.63公頃。

功能定位為南昌都市圈城郊休閑旅游度假節點、現代都市農業生產示范窗口、南昌縣北部新型工業基地。

規劃目標為依托居住用地結構優化調整,完善各類公共服務設施與公用設施，融合集鎮與工業園區,促使生活與生產功能相互發展，至2035年打造集品質居住、臨港工業、教育辦公等功能于一-體的高質量多樣化發展的南昌縣北部城鄉融合示范區。

規劃本片區201A、201B、201C單元各形成以下空間結構布局形態。

201A單元:“一心、一軸、兩片"空間結構布局。“一心"指以鄉政府為中心的行政核心,“一-軸"指五七南路發展主軸，“兩片"指西部居住組團和東部集鎮公服組團。

201B單元:“四片、多點"空間結構布局。“四片"指產業發展組團、居住組團、居住公服混合組團和商業組團，"多點"指各組團內部的服務中心、活動中心等節點。

201C單元:“一軸、一片"空間結構布局。“一軸"指富強路產業發展軸，“一片”指產業發展組團。

04

南昌縣塘南鎮規劃范圍:為塘南鎮城鎮開發邊界范圍,其中103A、103B、103C單元位于鎮區,地處鎮域中南部,東至塘南村委會,西至焦頭河,南至昌景黃高鐵,北至市政陌上園,涉及田萬村、塘南村、協成村、渡口村及張溪村, 103D單元位于港頭村,地處鎮域西北部。規劃區總面積204.82公頃,城鎮開發邊界面積204.82公頃。

功能定位:重點布局居住用地、商業用地,完善配套設施建設,發展鄉村旅游及初加工產業,促進產城融合,打造生態環境和諧、配套設施完善、一二三產融合發展的示范性宜居宜業宜游小城鎮。

規劃目標為立足自身著眼區域,著力優化規劃區國土用地布局和功能結構分區,加強資源要素保護,將塘南鎮區打造為依托焦頭河和柘林港濱水綠色景觀空間,集商貿服務、居住生活、旅游等功能為一體的和諧共生美麗鎮區。

規劃空間結構:規劃鎮區形成“一心、兩軸、兩帶、兩片區"的空間結構。其中“一心”:集行政、商貿、教育、文體、醫療、休閑娛樂為一體的鎮區綜合服務中心；"兩軸":依托G353昌萬公路形成的城鎮發展主軸、依托柘林路形成的城鎮發展次軸；“兩帶”:沿焦頭河濱水景觀休閑帶、沿柘林港濱水景觀休閑帶；“兩片區" :老鎮片區和渡口片區。

05

南昌縣幽蘭鎮規劃范圍為北至幽蘭中學、西到二干渠、南至省道S517、東鄰上丁村。規劃區總面積98.97公頃。其中,城鎮開發邊界面積54.40公頃。

功能定位:以綜合服務、居住為主導,南昌近郊三產融合濱湖城鎮。

規劃目標:規劃以現有產業發展為基礎，完善規劃區產業配套服務水平，提升規劃區綜合服務能力,將其打造成為南昌縣域東部綠色生態、慢城休閑、宜居宜業的濱水宜居魅力城鎮。

規劃空間結構:規劃形成“兩心、一軸、一帶、 四區”的空間結構。兩心:指在規劃區形成集聚城鎮公共服務、休閑娛樂、文化職教、商貿服務等為主要功能的生活服務核心和鎮政府為中心形成的行政服務核心。

一軸: 結合城鎮干道,形成幽蘭鎮城鎮功能發展軸,提升城鎮南北產城聯動發展水平。

一帶:指依托干渠等水域形成濱水生態景觀帶。規劃建設濱水綠化帶,引導自然景觀進入,提升生態環境品質。

四區:綜合服務區、生態宜居區、濱水休閑風貌區和傳統產業區。通過空間結構、城鎮職能和道路系統劃分四大分區,中部形成行政辦公、商貿服務、文化教育等功能集合的綜合服務區;東西部結合綠地生態景觀和濱水生態廊道,形成以居住功能為主的生態宜居區和濱水休閑風貌區;北部結合原有的工業用地廠房形成產業集聚發展的傳統產業區。

06

八一鄉規劃范圍位于依據與上位規劃的銜接,本次規劃范圍只涉及到部分上位規劃確定的城鎮開發邊界,具體范圍包括甫下-后曲片區114.45公頃，淡溪蓮溪-八一片區120.67公頃，板聯片區29.52公頃，總面積為264.64公頃。

功能定位:以承接南昌縣城區部分功能外溢為主要職能,集田園風貌、生態宜居為一體的設 施齊全、配套完善、環境優美的城郊融合片區。

規劃目標為建設成為南昌縣城郊濱水宜居魅力城鎮。

規劃空間結構為規劃區總體上形成“一心-帶、-軸三區”的空間結構。

一心:指由鄉政府及周邊其他公共服務設施組成的集鎮綜合服務中心。

一帶:依托豐富連貫的水資源和自然環境，通過對沿干渠護坡的建設和景觀風貌的提升,打造集濱水觀光、體育運動、休閑垂釣為一體的濱水生態休閑帶。

一軸:青山湖大道城鎮發展軸,以規劃的聯通三個片區的青山湖大道作為經濟發展軸,促進北部、中部、南部三個片區的產業合作,同時沿青山湖大道打造城鄉魅力門戶,促進鄉域的文化交流和旅游發展。

三區:規劃將規劃范圍劃分為三個主要片區,北部產城融合片區、中部居住生活片區以及南部物流產業片區。

從交通規劃圖看，區域以高新大道、青山湖大道、蓮武路、洪州大道、復興大道為主，規劃地鐵8號線由東向西下穿。

07

岡上鎮規劃范圍為東以南韶高速為界,西至禪師嶺河,南至蠶石村茶園自然村、南昌繞城高速，北至禪師嶺河支流，總規劃面積約1.74平方公里。

功能定位為以生活服務、商貿服務為主,兼具文化展示、研學旅游接待的城鎮中心。

規劃目標為完善規劃區的生活服務功能,合理配置公共服務設施，形成綜合性居住片區;同時,依托月池熊村、心遠教育紀念館、蠶石村等歷史人文資源,打造研學旅游特色小鎮。

規劃空間結構:規劃區總體上形成“一-心兩軸三組團”的空間結構。

“一心”:指由鎮政府及周邊其他公共服務設施組成的鎮區服務中心,構建以文化展示、商業金融、旅游接待為主,兼具生活服務、旅游服務功能的城鎮中心。

“兩軸”:指依托通江大道形成的城鎮發展主軸、依托心遠路、家學路形成的城鎮發展次軸。

“三組團" :指城鎮生活組團、研學教育組團以及古村生活組團。

08

廣福鎮規劃范圍:廣福鎮區城鎮開發邊界1個控規編制單元,規劃范圍總面積103.24公頃。

功能定位為南昌縣南部農業發展商貿物流服務核心,廣福鎮域綜合服務中心。規劃目標為南昌縣北部農業商貿特色小鎮。

規劃空間結構:規劃區總體上形成“一心一帶、兩軸兩區"的空間結構。

一心:鎮區綜合服務中心。

一帶:沿友誼渠生態綠色景觀帶。

兩軸:形成兩條主軸,分別以G105國道形成的城鎮發展軸,促進南昌縣城、廣福鎮和南昌縣南部鄉鎮及豐城北部農業鄉鎮產業合作;以省道526聯合鎮區商業及公共服務及教育設施形成廣福鎮生活主軸。

兩區:規劃將廣福鎮區劃分為兩個主要片區,廣福鎮區片區、北頭村莊片區。

09

黃馬鄉規劃范圍:東至徐家村傅家壟組,西至馮家村大江橋組,南至黃馬鄉中心衛生院,北至鳳凰溝游客停車場。規劃范圍總面積174.31公頃。

功能定位為南昌市近郊休閑旅游度假目的地;宜居宜業宜游特色小鎮。

規劃目標為依托緊鄰國家AAAA景區鳳凰溝的區位優勢和白虎嶺突出的自然生態本底,結合現有產業基礎和發展訴求,將規劃區打造成為集綜合服務、休閑娛樂、居住生活等三大功能于- -體的旅游風情小鎮。

規劃空間結構:規劃區總體上形成“一軸、雙核、六區"的空間結構。

一軸:以S426形成的經濟發展主軸,促進南昌縣城、黃馬鄉和三江鎮的產業合作,促進與周邊鄉鎮的文化交流和旅游發展;

雙核:集鎮綜合服務中心、鳳凰溝旅游服務中心;

六區:規劃將黃馬集鎮劃分為六個主要片區,旅游服務片區、橋東安置片區、采摘觀賞片區、特色風情片區、鄉村風貌片區、小微產業片區。

10

三江鎮規劃范圍:本次規劃范圍與上位規劃確定的城鎮開發邊界保持-致, 總面積約130.47公頃。

功能定位為南昌縣現代農業特色鄉鎮、昌宜撫農產品集散地、撫河流域千年魅力古鎮。

規劃目標為依托鎮區內前后萬村省級歷史文化名村和撫河流域突出的自然生態本底，結合現有產業基礎和屬地發展訴求,將三江鎮打造成為南昌縣濱水宜居魅力城鎮。

規劃空間結構為規劃區總體.上形成“一心兩軸一-帶三 區"的空間結構。

一心:指由鎮政府及周邊其他公共服務設施組成的規劃區綜合服務中心。

兩軸:分別以三江大道和秀挹大道形成的城鎮發展主軸和城鎮發展次軸,是連接黃馬鄉和源渡鎮重要的聯系通道和經濟發展軸。

一帶: 為撫河濱水休閑觀光帶,規劃依托撫河豐富的水資源和自然環境，通過對濱水護坡的建設和景觀風貌的提升,打造集濱水觀光、體育運動為一體的撫河濱水休閑觀光帶。

三區:分別為產城融合發展區、綜合服務發展區和的歷史文化體驗區。

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塔城鄉規劃范圍:塔城鄉地處南昌縣東部,東部及南部鄰近進賢縣,西連武陽鎮,北接幽蘭鎮、涇口鄉,屬于南昌縣北部漁稻特色田園片區,總規劃面積約42.41公頃。

功能定位:集以商業、教育、居住、行政辦公、工業等功能為主導職能,建設田園風貌、生態宜居設施齊全、配套完善、交通便捷、環境優美的濱河城鎮。

規劃目標:梳理整合現有資源，配以完善的服務設施,提升塔城鄉的綜合服務能級,打造旅游服務配套、濱河宜居、綠色休閑多要素合--的特色塔城集鎮。

規劃空間結構:規劃形成“一心-帶兩軸兩區"的空間結構形式。其中一心:集鎮綜合服務中心。一帶:撫河濱江風光帶。兩軸:空間主軸;空間次軸。

素材來源：洪城時刻

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