?深圳_觀山海家園?????
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觀山海2期，5-6棟25層，兩梯四戶，都是113/115平米4房2衛(wèi)，朝南一線山景。01戶型西南，02戶型東南，南北通透橫廳設(shè)計(jì)！03、04戶型傳統(tǒng)豎廳設(shè)計(jì)，南偏一點(diǎn)西，四開間朝南，山景開闊！

項(xiàng)目基本信息：
占地面積：約4.2萬(wàn)㎡建筑面積：約16.3萬(wàn)㎡容 積 率：2.75綠 化 率：30%使用年限：70年（2023-2093）總 戶 數(shù)：共10棟，870戶首推戶數(shù)：3棟（共260套）總樓層：17-25層層高：3米梯戶比：2梯4戶面積：約95-110-113-115-138平首推面積：約110-115平4房使用率：約95%交房標(biāo)準(zhǔn)：送簡(jiǎn)裝交房時(shí)間：2026.12.30（或提前交）停 車 位：1:1.13（987個(gè)）物業(yè)管理費(fèi)：6.8元物業(yè)公司：遠(yuǎn)洋物業(yè)開 發(fā) 商：深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司
項(xiàng)目地址：深圳·南山 ·荔灣沿山路9號(hào)

一生總要住一次低密小高層

【前海里】三灣兩城一山，約650米兩個(gè)紅綠燈的距離，轉(zhuǎn)瞬2.9km2媽灣理想城市

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【度假山居】約4.2萬(wàn)㎡度假式純粹大社區(qū)，三面環(huán)山，享大南山一線山景，前海高端改善的舒居偏愛

戶型方面，項(xiàng)目涵蓋建面約95㎡3房、約110-115㎡4房以及約138㎡4房，最突出的特點(diǎn)是，所有戶型的觀景陽(yáng)臺(tái)橫向長(zhǎng)度都比較寬敞，更方便了欣賞山景或海景，體現(xiàn)了其低密改善的屬性。

此外，約95㎡-115㎡的主臥都是L型飄窗，采光和景觀面都比較好，也可以改成收納柜或衣柜。

建面約95㎡3房2衛(wèi)

該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統(tǒng)的豎庭格局，南北通透。最大亮點(diǎn)是，陽(yáng)臺(tái)從客廳對(duì)出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對(duì)于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

建面約108-110㎡4房2衛(wèi)

該戶型為西南向或東南向，豎庭設(shè)計(jì)，南北通透，陽(yáng)臺(tái)也是連通到次臥對(duì)出，比較寬敞。戶型動(dòng)線也比較清晰，動(dòng)靜分區(qū)合理，特別是兩個(gè)衛(wèi)生間緊靠在一塊。

建面約113㎡4房2衛(wèi)

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛(wèi)一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點(diǎn)的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會(huì)有噪音影響。

交通方面：

項(xiàng)目距5號(hào)線“荔灣站”約650米，步行7-10分鐘可達(dá)，緊鄰興海大道、月亮灣大道等主干道。

商業(yè)方面：

西側(cè)有泛海城市購(gòu)物廣場(chǎng)，周邊還有山姆會(huì)員商店，生活相當(dāng)便捷。

教育方面：

項(xiàng)目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校，項(xiàng)目東北面空地規(guī)劃有一所36班小學(xué)。

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