保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??由央企保利發展匠心打造，落子上海中環北側南大智慧城核心區，是保利“悅系”產品在上海的首發之作。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??項目以“海派文化+東方美學”為內核，將傳統意境與現代居住需求深度融合，打造建面約99-154㎡的高定精裝住宅，成為北上海科創精英的品質之選。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??項目占據“黃金中環科創帶”戰略高地，距地鐵15號線豐翔路站僅約500米，可快速串聯漕河涇、紫竹高新區等萬億級科創產業集群。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??周邊規劃中的22號線將進一步強化雙軌交優勢，中環線、外環線、滬嘉高速三大動脈環繞，15分鐘直達大寧商圈、靜安寺，30分鐘通達徐家匯、虹橋樞紐，實現高效通勤與都市繁華的無縫銜接。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??是保利發展控股集團在上海市寶山區南大智慧城板塊打造的高端住宅項目，緊鄰地鐵15號線豐翔路站（約500米），交通便捷，

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??可快速通達靜安寺、徐家匯等核心商圈。項目總建筑面積約15萬平方米，規劃有13棟住宅樓，涵蓋高層與小高層產品。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??項目主推建面約99-154㎡的三至四房戶型，包括99㎡三房兩廳兩衛、130㎡四房兩廳兩衛及154㎡央景樓王戶型。戶型設計注重空間利用率與居住舒適度，配備LDKB一體化設計、南向大面寬、主臥套房等亮點，滿足不同家庭結構的居住需求。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740??是保利發展控股集團在上海市寶山區南大智慧城板塊打造的高端住宅項目，緊鄰地鐵15號線豐翔路站（約500米），交通便捷，可快速通達靜安寺、徐家匯等核心商圈。項目總建筑面積約15萬平方米，規劃有13棟住宅樓，涵蓋高層與小高層產品。

項目主推建面約99-154㎡的三至四房戶型，包括99㎡三房兩廳兩衛、130㎡四房兩廳兩衛及154㎡央景樓王戶型。戶型設計注重空間利用率與居住舒適度，配備LDKB一體化設計、南向大面寬、主臥套房等亮點，滿足不同家庭結構的居住需求。

中環旁6.3萬/㎡起！保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740：上師大附小旁+雙公園+地鐵15號線，寶山置業最后黃金洼地！附官方預約通道！

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「保利海上瑧悅」

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寶山·南大智慧城核芯C位

15號線豐翔路站約500米

央企開發 自持物業 精裝交付

建面約99-153㎡3-4房

均價65196元/㎡ 總價約600萬起

中央空調+地暖+新風系統

上師大附屬小學旁 + 雙公園環繞

線上預約尊享95折優惠+送車位

樣板房提前線上預約

當《哪吒》以破200億票房橫掃全球影壇，我們見證的不僅是一部國漫的崛起，更是東方文化對世界審美的重新定義——從神話故事到精神內核，中國傳統文化正以創新之姿征服時代。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?，以東方文化奢作回應世界期待，在東方文化浪潮奔涌的今天，以敬畏之心打磨時代的答案。3月23日，燙金中環藏品級紅盤保利·海上瑧悅五期壓軸樓棟盛大開盤，當天勁銷3.1億來人超150+。用亮眼的成績證明實力，感恩全城厚愛。熱勢的背后，是保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?產品力與實力的極致彰顯。

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早在剛入市之時，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?項目便憑借天賦出眾的園林、戶型、區位以及教育優勢，迅速成為市場焦點，更以“東方瑧境”的美學理念，贏得廣泛認可榮登“2024年第4季度寶山區商品住宅銷售套數TOP1”、更斬獲“2024年全年寶山區600萬級商品住宅銷售套數TOP1

作為保利上海的首個「悅」字系作品，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?東方文化奢作建面約99㎡舒闊陽光三房，于3月23日五期火爆開盤再掀熱潮，印證著根植血脈的文化基因，終將在當代找到最優雅的棲居方式。

央企保利，深諳文明的更迭，以「悅」字系產品為筆鋒，集萃多元的東方美學，無限的空間意境市隱的居住哲學，將千年禮序凝于東方瑧境，以”一園三堂”的基因密碼解構，東方居住哲學，不是復刻傳統，而是喚醒骨血里的文化覺醒。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?實拍圖

從首開即罄的淮安保利堂悅，到榮登佛山成交套數、金額、面積三冠王的佛山保利瑯悅（2024第一季度）數據來源：中指院，從山西首開15分鐘攬金5.3個億的保利·長興璞悅，到年銷50億+的保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?……每個「悅」字系作品的誕生都在印證一個真理：當東方文明以當代語言執筆，市場的熱藏從不是選擇，而是必然

|保利·海上瑧悅實拍圖

在這里，歸家，是一場盛大的東方文化之旅。

穿過百米門堂，琥珀色光暈灑在黑山石墻上，像是把圓明園的月光搬到了家門口。8000片手工打造的蟒水紋貼片，入目皆是歷史的肌理。轉角處，那棵價值40萬的日本羽毛楓在晚風里輕輕搖曳，連枝葉的弧度都歷經老師傅之手精心修剪。

|保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?實拍圖

漫步在這樣的園林中，會發現很多有意思的小細節：孩子們戲水的水景，是借鑒了張園引水入園的巧思；濃蔭交錯的8000㎡園林借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法；坐在窗邊喝茶的場景，都是呼應著當年孔子講學；就連墻角青磚的釉色，都和故宮倦勤齋的彩繪師出同門。

|保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?實拍圖

當鄰居們相約在楓樹下煮茶賞月時，恍惚間會聽見蘇軾那句「何夜無月？何處無竹柏？」的感嘆——原來真正東方文化的傳承，是把千年前文人的雅趣，變成你我觸手可及的日常。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

|保利·海上瑧悅實拍圖

這場持續千年的東方敘事，在保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?的匠心下成為熱潮。

|保利·海上瑧悅效果圖

當非遺成為流量密碼，當國潮定義生活方式，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?的熱銷早已超越單純的居住屬性——這是一場由文化自信引領的文化革命，更是一封寫給未來的東方情書。讀懂瑧悅的園林密碼，就讀懂了中國雅仕的精神。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?5批次，開盤熱銷超3.1億

紅盤熱映逐席遞減中 恭迎品鑒

跨越時空的對話：

從《禮記》到現代社區

中國傳統的五進制禮序，其根源可追溯至《周禮·考工記》中的“前朝后市，左祖右社”規劃思想。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?團隊將這一傳統禮序轉化為“五重歸家禮序”，運用現代技術重新詮釋空間故事，以宋代《溪山雪意圖》為靈感，構建了從《禮記》到現代社區的時空對話。

首重·門庭禮院——世家禮儀的展現

門庭禮院的影壁運用瀝粉貼金技藝，以青綠色彩釉玻璃呈現《千里江山圖》的山水意境，營造出“步移景異”的視覺盛宴。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?門庭禮院實景圖

二重·丹華水院——四水歸堂的詮釋

通過一條長達200米、覆蓋近1000㎡的活潑水系，將古時園林引水入院的智慧設計與現代風格相結合，創造出詩意盎然的景觀環境。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?園林實景展示

三重·山水隱園——宋代繪畫理念的展現

汲取劉松年《溪山雪意圖》中的“三遠法”精髓，利用黑山石堆砌山峰、羽毛楓點綴，借助3米高差的臺地花園，營造出“平遠開闊、深遠幽邃、高遠峻拔”的視覺效果。

四重·山林雅筑——植物選擇的奧秘

強調植物與建筑的和諧統一，園林設計師花費90余天，跋涉近8000公里，穿越9個省份精心挑選植被，與景石、建筑相得益彰，打造出自然和雅致的山林氛圍，為居民提供一個寧靜舒適的居住空間。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?園林實景圖

特別值得一提的是，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?精心挑選的都是樹齡超過8年、形態優雅的成熟樹木，每棵樹的運輸費用高達5000元。

五重·雅苑歸境——九重生活場景的再現

作為社區的核心地帶，宅間花園以竹籬、青瓦、卵石小徑來劃分空間，融入茶室、棋盤、書房等功能，通過空間布局與裝飾細節，復原了古代文人雅士的九大生活場景，讓居民體驗到東方文化的深厚底蘊和生活的優雅寧靜。

這樣的歸家體驗，不僅是對《園冶》中“巧于因借，精在體宜”的現代演繹，也與《溪山雪意圖》“虛實相生”的繪畫理念不謀而合——漫步其中，景隨步移，仿佛置身于一幅緩緩展開的山水畫卷之中。

更稀缺的明星產品——

僅此68席99㎡舒闊正三房！

在上海中環3房總價門檻基本跨入700萬級的當下，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?在保證3房功能性的同時，把總價下沉到5字開頭，給了預算有限的客戶難得上車機會，并且融入更多加強質價比的創新細節，把保利差異化競爭理念體現到極致！

建面約99㎡三房兩廳兩衛

在保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?99㎡的戶型，項目精研96項人性化細節，打造玄關、廚房、客廳、衛浴等7大空間全維收納系統，合理利用每寸空間。

√ 進門就是約2.8米的超長玄關收納柜，外套、鞋子、包包都能輕松收納，連日常雜物也有專屬空間，回家就能卸下疲憊。

入戶玄關實景圖

√ 廚房采用科學動線設計，特別設計了900mm的雙面島臺，不僅操作方便，還能輕松收納各種食材和廚具，再多東西也不怕亂。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

島臺實景圖

√ 主臥、次臥、書房、衛浴都設計了充足的收納空間，無論是衣物、書籍還是生活用品，都能井井有條。

這種融于戶型本身的精細化收納體系，盡可能的將每一寸空間都規劃和利用起來，讓每一個業主都能成為天生的空間管理大師！保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

衛浴實景圖

約99㎡三房兩廳兩衛，每個房間都能當臥室用，家庭生活全能王，可謂中環的寶藏之選！

√ LDKB一體化設計，打造一個讓家人交流更為頻繁的“家庭核心區”讓家人之間的互動更加自然頻繁，烹飪、用餐、休閑都能隨時交流。 保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?客餐廳實景圖

√ 每一間臥房皆設飄窗，不僅讓陽光灑滿房間，更為熱愛生活的你預留了一處浪漫小天地

√ 主臥參考酒店式套房，配備獨立衣帽間和衛浴間，既滿足日常收納需求，又為生活增添了私密性與儀式感。

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?主臥實景圖

在精裝上，嚴選高儀、唯寶等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；廚房精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔，手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

更雅奢的東方庭園——

中環超規格生活奢享！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?以東方門第風雅為靈感，打造約100米奢闊門庭，融合儀制化門頭與車馬集院，彰顯尊貴歸家禮序。門庭禮院、丹華水院、山水隱園、山林雅筑、雅苑歸境的五進禮序層層遞進，演繹東方雅仕精神。

門庭禮院實景圖

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?五進歸家禮序

在草木景觀上：全小區價值近5千萬，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹、紅楓、油橄欖等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來。

園林實景圖

在石景上：運用圓明園同款的黑山石，全小區約160噸，選自歷經億萬年沉淀的九嶺山脈；單元門頭整體和小區入口大堂呼應，兩側采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網，帶給業主的出入間的仕第門庭禮序，呈現了現代東方的城市風骨，尊貴感油然而生。

還有青綠彩玻——全球PRADA專用同款、夢幻玉珍珠巖板——石材王國意大利品質之選等材料。

瑧選奢石實景圖

在東方紋樣上：保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?也是獨具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區的各個地方！要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結合，寓意厚德載物；

還有突顯文人風骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，“皇家御用”的龍鱗紋，純手工定制的36朵海棠紋樣，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?的每一個細節都是超規格的豪奢闊氣！

這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實地去看看！

高定祥紋實景圖

尊貴座駕馳騁歸來，是歸家禮序的重要一環。

為此，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?匠心打造北中環高奢地庫，儀式感的追光燈系統、矩陣式星空頂、云石片透光石等匠心選材，無一不體現著保利·海上瑧悅的入微品質，更升級選取珍珠巖板，帶來極致尊崇的體驗。

精工地庫實景圖

更硬核的地段優勢——

瑧藏價值股兌現進行時！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?距離中環僅約3.2km，與地鐵15號線豐翔路站距離約500米，是實打實的中環旁真地鐵盤。

在區位的配套上，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?與兩個旗艦級雙TOD（約71萬方）為鄰，還有山姆會員店、弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經緯匯······等商業配套。 可以試想一下未來生活，清晨醒來或散步或慢跑到商圈，看一場電影，吃一次飯，做一次皮膚護理，不用考慮是否有回家的地鐵，盡情玩到最后一刻······

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在未來科技上，作為上海“北轉型”的核心承載區，南大生態智慧城更是占據區域崛起高地，與張江、漕河涇共同構成上海中環帶旁的耀眼奪目的科創產業版圖、不可復制再生的“黃金三角”。保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?南大智慧城與中心城區相對關系示意圖

目前，南大已累計吸引宇樹科技、中軟國際、新聯數城、清華大學研究生就業實踐基地530余家企業，此外科創之門、雙子塔、仁濟醫院等配套陸續竣工、投入使用；更有雙TOD、南大中央公園、上師大附小加速兌現中。

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在教育資源上，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?與上師大附小（在建中）僅一墻之隔，預計2026年三季度交付使用。此外約500米外更有上海大學附屬學校、距寶山區南大實驗學校也僅約1.1公里，小精靈幼兒園也已建成，為孩子的成長增添了一份保障。（教育設施相關最新信息及情況，須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準）

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?此圖片來源于南大智慧城官方微信公眾號

在公園配套上，在南大的規劃中“宜居”是主要的關鍵詞之一。

約14公頃的南大公園和約300畝南大中央公園（在建中）與海上瑧悅毗鄰，是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

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南大公園實景圖

更匠心的實力著作——

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?「悅」字系口碑產品

央企保利深耕寶山，「悅」字系上海首作定鼎中環

作為中國房地產百強企業TOP1（數據來源于克而瑞），保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?不僅實力雄厚，而且腳步穩健！深耕上海20多年來，一直用心做產品，贏得扎實口碑！

在“悅字系”東方美學這條產品線上，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?已沉淀了璞悅、瑯悅、瑧悅、堂悅四個子品牌！從塑形到傳神，從厚重東方到簡意東方，詮釋多面東方美學。而“瑧悅”秉持著“意境東方、一園三堂、悅見青綠、松石守望”的精神，打出差異化的風格，憑借全新的東方之美，接連收獲市場的贊譽與青睞，贏得1000+業主的共同選擇！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?海上瑧悅實景圖

此外，保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?項目還有少量建面約130-154㎡四房在售。

總價約800萬起約130㎡寬境奢居，總價約980萬起約154㎡瑧境央座，配置及顏值刷新產品力天花板！

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如今，建面約99㎡舒闊陽光三房小籌火爆進行中，本周日（3月23日）開盤。這是總價僅約585萬起入主黃金中環的最后機會，中環不再有，此后再難有！

保利海上瑧悅官方售樓處??：400-8787-740?

目前小籌火爆進行中！

1#壓軸樓棟 本周日（3月23日）開盤

最后68套 建面約99㎡舒闊陽光三居

蓄勢騰飛的南大板塊 + 500米正地鐵

上師大附小旁+雙公園 環繞

總價僅約585萬起！

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