近日，阿里拍賣平臺發(fā)布了江西澈越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓的公告，為第一次上線，起拍價362,000,000元，約3.62億元，加價幅度十萬元。計(jì)劃2025年5月16日上午8:00開拍。

根據(jù)江西澈越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司查詢來看，公司成立于2019-02-12，企業(yè)注冊地址位于江西省南昌市南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)紫陽大道1216號新力方大廈116室，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)中介服務(wù)；物業(yè)管理；室內(nèi)外裝修工程；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。

具體來看，該企業(yè)背后股東實(shí)際上就是新力、水投等。

目前顯示的風(fēng)險提示諸多。包括司法訴訟73條，監(jiān)管措施1條，稅務(wù)風(fēng)險50條，其中司法訴訟占比為58.87%；近一月新增自身風(fēng)險13條；存在被執(zhí)行人等高風(fēng)險信息共計(jì)13條；存在終本案件等中風(fēng)險信息共計(jì)31條。

標(biāo)的物詳情方面，中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司擬處置江西澈越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)，截至基準(zhǔn)日2025年2月28日，該債權(quán)本金余額57,082.83萬元，利息余額16,387.52萬元，違約金1,050.00萬元。

該 債權(quán) 均 已訴訟并執(zhí)行 ， 保證人為江西新力置地投資有限公司、江西省贛農(nóng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司和江西省水投生態(tài)資源有限公司，抵押物為位于江西省南昌市高新區(qū)航空路以東、翔鷹路以南的錦瑤府小區(qū)商住用地和在建工程，土地抵押物面積約209畝，在建工程抵押物面積10018.93平方米，另外法院查封了債務(wù)人名下錦瑤府小區(qū)571套住宅和1058個地下車位、查封了保證人持有的江西鳳凰溝生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司100%的股權(quán)、查封了保證人持有的江西省水投水庫資產(chǎn)管理有限公司100%的股權(quán)等。

其中，土地部分位于高新區(qū)航空路以東、翔鷹路以南的錦瑤府小區(qū)； 土地面積為 139473.00平方米。保證人為江西新力置地投資有限公司、江西省贛農(nóng)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司、江西省水投生態(tài)資源有限公司。

小區(qū)現(xiàn)場展現(xiàn)的是非常典型的“新力式”風(fēng)格。

不過由于未建設(shè)完成，南地塊還是處于水坑狀態(tài)。優(yōu)勢在于，未來該部分可采用新規(guī)戶型標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品上更能打。

當(dāng)然，前提是有人接收......

實(shí)際上，早在2024年4月中旬起，當(dāng)時 錦瑤府北區(qū)已辦預(yù)售未銷售的35套房產(chǎn)、未辦預(yù)售的536套房產(chǎn)及1058個地下車位就啟動了多輪的拍賣信息，最終降價數(shù)千萬依然以流拍告終。

此次以公司債權(quán)的形式轉(zhuǎn)讓，起拍價卻高達(dá)3.62億，會有人買單嗎？

素材來源：觀南昌360

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