「華潤華發(fā)·時代之城」

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嘉定南翔新城核心

建面93-177㎡高層&別墅

本次入市房源82套 樓王位置

高端配置 媲美豪宅 泳池會所齊全

均價62520元/㎡已經過會

實景圖

進入會所，泳池、健身房、兒童樂園、下沉式庭院一應俱全，在這里可運動，亦可待客、閑話家常，既實用又超有排面。

實景圖

別說是外環(huán)外約500-600萬級的新房市場了，即使是豪宅市場也少有擁有泳池、健身房等功能的會所了，可謂500萬級總價享受千萬級豪宅配套。

緊接著泳池會所，項目的地下車庫示范區(qū)也已兌現：

項目地下車庫實景圖

地庫明亮、燈帶漂亮，還有地上地下入戶大堂，把面子拉滿，未來高質量生活場景完全呈現在眼前。

最后，夏荷池與約300米景觀帶的實景呈現，更是將整個大城的能級、審美和調性提升了一大截：

實景圖

2023年12月15日，華潤&華發(fā)聯(lián)合體以總價891445萬元成交嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，地塊出讓面積125339.87㎡，容積率29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4 。溢價率5.32%，樓板價30015元/㎡，房地聯(lián)動價58500元/㎡。

項目四至范圍：東至鶴槎路、南至嘉前路-嘉寧路、西至惠亞路-安惠路、北至嘉程路。根據項目規(guī)劃設計方案顯示，項目擬建38幢5-26F住宅產品，共計2871套。

整個項目約30萬方，由4個純住宅地塊組成，構成了一座以低密大城及互動街區(qū)為載體的國際生活大城。

整座大城在地塊內部塑造了兩條景觀軸線：

一條是約300米的連續(xù)花園軸；

一條是約600米的日常漫步街區(qū)；

建筑方面，美學立面質感十足

高層/小高層立面采用極簡線條垂直一體化設計，局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約、時尚前衛(wèi)的建筑氣質；頂部具有昭示感的塔冠，成就璀璨奪目的城市天際線。

時代之城建筑效果圖

疊墅立面則采用經典三段式設計，以傳統(tǒng)經典演繹現代時尚，部分采用天青色釉面陶板，同樣融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），可更大程度的為業(yè)主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

景觀方面，大師級別的設計團隊

約30萬方墅境美學社區(qū)內，項目規(guī)劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，其中包含豐富多樣的全齡化生活場景，如屋頂花園、下沉吧臺、精裝大堂、架空層等功能一應俱全，可滿足全家人的生活志趣。

時代之城街區(qū)效果圖

最令人驚艷的當屬，項目還配置了約2500平的奢華會所。這里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體，可以為城市精英帶來一次質感生活的全然煥新與高端享受。

時代之城會所效果圖

這些豐富的生活場景，則由兩條景觀軸線串聯(lián)：一條是約300米的連續(xù)花園軸；一條是約600米的日常漫步街區(qū)。

與此同時，項目在街角處還打造了多個口袋公園！

社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考

社區(qū)內部景觀街區(qū)示意圖，僅供參考

居于此，推窗即是直擊心靈深處的綠意美景，下樓即達治愈繁忙世界的漫步空間！理想生活莫過于此。

時代之城街區(qū)效果圖

因而，無論是地段還是產品本身，「時代之城」營造的“宜居”屬性和高級感，都遠超同價位其他競品！

全套戶型圖發(fā)布&樣板房實拍

華潤置地時代之城高層產品將百平上下的改善戶型做出了輕奢級的居住體驗，把約133㎡的改善四房做出了豪宅的尺度感。

無論是收納還是功能，都比同面積段產品更優(yōu)越。

約89、108㎡三房、約133㎡四房戶型的S墻設計利用空間錯位放置冰箱，騰出了將近一個平方的廚房空間，可以多容納一人進行操作，更是多出了將近4個24寸行李箱的收納空間

約89㎡三房一衛(wèi)戶型徹底三分離式衛(wèi)生間設計，賦予主衛(wèi)同時進行洗漱、沐浴、如廁三個功能，彌補了只有一個衛(wèi)生間的遺憾

約133㎡四房主臥270°景觀飄窗，讓窗外自然之景延伸進房間

樣板間實拍

建面約89-133㎡墅區(qū)高層/小高層戶型

「約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)」高層25層

「約107㎡ 3房2廳2衛(wèi)」高層邊套

「約108㎡ 3房2廳2衛(wèi)」小高17層

「約133㎡ 4房2廳2衛(wèi)」小高邊套

闊府空間疊墅，高私密性電梯入戶

項目創(chuàng)新性地提出來“下疊+中平+上疊”的規(guī)劃理念，打造了徹底動靜分離的上下復式疊墅和平面尺度感更強的平墅。

疊墅一梯兩戶私密入戶，搭配社區(qū)森林花園級景觀，每位業(yè)主都有林中密墅的居住體驗。

樣板間效果圖僅供參考

建面約132-170㎡精裝疊墅

豪華精裝，星級酒店級生活模式

華潤置地時代之城可是是超越普通精裝的奢裝交付。

值得一提的是項目疊墅產品同樣是精裝交付，省去了業(yè)主裝修別墅的大筆金錢、時間投入。

門鎖為耶魯或同等檔次品牌的智能鎖；

法國進口奢石白雪公主玉石玄關柜臺面；

全屋智能系統(tǒng)、中央空調新房地暖三大件配齊；

廚房配置了西門子（或同檔次品牌）灶臺、油煙機、方太（或同檔次品牌）洗碗機、弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽以及涼霸；

衛(wèi)生間更是配備了美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑，主衛(wèi)配有松下（或同檔次品牌）智能一體馬桶。

1.南翔核心位置，大虹橋、市區(qū)近在眼前

南翔是嘉定面對市區(qū)乃至大虹橋的門戶位置，既有強有力的產業(yè)規(guī)劃，又擁有成熟優(yōu)質的城市煙活。

華潤置地時代之城所在的南翔板塊的核心云翔湖片區(qū)，更是城市界面嶄新，環(huán)境更宜居；項目到核心市區(qū)的距離也很近，虹橋商務區(qū)僅約2公里，距離人民廣場僅約19公里。

2.緊鄰山姆會員店，近在咫尺的頂級商圈

項目與上海第五家山姆會員店僅隔一條馬路，有網友開玩笑說住這邊點山姆外賣10分鐘就能到家。

約34萬方的超大體量商場印象城MEGA（約34萬方）距離項目直線僅約800米。

此外還有嘉定大融城、中冶祥騰城市廣場、華潤五彩城、太茂商業(yè)廣場四個大型購物中心。全市頂級的商業(yè)中心，業(yè)主們可以直接走著去，再也不用擔心停車難、地鐵擠的問題。

3.11號線真地鐵盤，便捷交通無噪音

華潤置地時代之城距離11號線直線僅約900米，對于高架式地鐵這個距離剛剛好，不會太遠步行可達，也不至于太近沒有噪音煩惱;

11號線更可以與十余條軌交線路換乘，到達徐家匯、前灘、迪士尼等多個重要城市節(jié)點;同時，項目自駕也十分方便，擁有兩橫三縱的立體交通，全市各個角落，隨時通達;

示意圖僅供參考

4.教育、醫(yī)療、景觀資源環(huán)繞，便捷安心的居住氛圍.

除了商業(yè)、交通，華潤置地時代之城其他方面的生活配套也很齊全，孩子教育、老人就醫(yī)、生態(tài)休閑等生活的方方面面都有萬全的準備，城市的高級煙火觸手可得

教育方面，嘉定區(qū)教育局更是上海世外教育集團已達成簽約合作，未來云翔湖的教育資源將是世外主打；

嘉定世界外國語學校（民辦九年一貫制）距離項目直線僅約2公里；

上海世外教育集團托管的云翔小學距離項目約1.8公里；

投資約 1.56億元人民幣的嘉程路中學新建工程，距離項目僅約250米，是一所24班規(guī)模的初中；

此外附近還有南翔小學、南翔中學、懷少學校（民辦九年一貫制）等眾多教育資源，還規(guī)劃有16塊規(guī)劃的教育用地，包含幼兒園8塊、小學3塊、初中3塊、高中2塊（新房不保障學區(qū)，僅周邊教育資源羅列)

醫(yī)療方面上海交通大學附屬瑞金醫(yī)院距離項目直線僅約4.5km。

項目周邊有占地約312 畝的銀翔湖公園，上海五大名園之一的古漪園，南翔老街等休閑場所，現代古典、自然人文，長假才能去的景點日常就能游玩。