招商時(shí)代樂章官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目是招商蛇口在上海寶山顧村打造的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，位于新顧城板塊，東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯(lián)楊路、北至瑞麗江路。

招商時(shí)代樂章官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目總建筑面積約52萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)綜合體等多業(yè)態(tài)，主推建面約89-126㎡的3-4房，總戶數(shù)約1546套，均價(jià)約49400元/㎡，總價(jià)330萬起，預(yù)計(jì)2026年12月31日前交付。

招商時(shí)代樂章官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目交通極為便利，距地鐵7號(hào)線潘廣路站直線約300米，2站可換乘15號(hào)線，直達(dá)多個(gè)市區(qū)核心板塊，遠(yuǎn)期規(guī)劃中的寶嘉線也會(huì)在此設(shè)站。

招商時(shí)代樂章官方售樓處:400-1010-064?。商業(yè)配套豐富，自帶約17.5萬平方米的商業(yè)，將打造新一代“花園城X+商業(yè)”模式，周邊還有龍湖北城天街等商業(yè)綜合體。教育方面，項(xiàng)目一路之隔有教育用地，周邊還有多所優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校。

招商時(shí)代樂章官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目采用先鋒審美流體建筑，擁有超大玻璃幕墻和全畫幅開窗視野，社區(qū)被水系環(huán)繞，景觀優(yōu)美。歸家儀式感強(qiáng)，社區(qū)入口對(duì)標(biāo)慢奢酒店風(fēng)格打造。

招商時(shí)代樂章官方售樓處:400-1010-064?。戶型設(shè)計(jì)合理，采用南向大面寬、經(jīng)典LDBK設(shè)計(jì)，得房率高，精裝配置高，精選裝配蓋德曼品牌的六合一智能門鎖等，為業(yè)主提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

7號(hào)線-潘廣路站直線距離約300米????

北上海在建TOD項(xiàng)目

「招商時(shí)代樂章」

售樓處營(yíng)銷中心：400-1010-064????

建面約89-126㎡全3房戶型

聯(lián)動(dòng)價(jià)4.94萬/㎡

總價(jià)380-600萬

首付首套房76萬起

精裝修交付

項(xiàng)目官宣戶型如下

【項(xiàng)目區(qū)位】

招商時(shí)代樂章售樓處營(yíng)銷中心：400-1010-064????位于主城區(qū)內(nèi)的新顧城板塊，新顧城規(guī)劃總建筑面積約638萬平方米，規(guī)劃人口約14.2萬。項(xiàng)目東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯(lián)楊路、北至瑞麗江路。未來將建設(shè)建設(shè)成為一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜商、產(chǎn)城高度融合的新一代大型居住社區(qū)。

【周邊配套】

交通配套： 項(xiàng)目距7號(hào)線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號(hào)線。 無縫直達(dá)普陀長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個(gè)市區(qū)核芯板塊。

同時(shí)，在遠(yuǎn)期規(guī)劃中，寶嘉線也會(huì)在潘廣路站設(shè)置站點(diǎn)?？梢哉f，未來招商時(shí)代樂章售樓處營(yíng)銷中心：400-1010-064????出門兩站后就有三軌交環(huán)伺，通勤覆蓋市區(qū)的范圍很廣。自駕方面可上外環(huán)，出行便利。

商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約17.5萬方大體量商業(yè)，作為7號(hào)線潘廣路TOD綜合體項(xiàng)目，沿線還聚集了多個(gè)商業(yè)綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業(yè)體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對(duì)面一大塊的待開發(fā)商辦用地。未來整個(gè)區(qū)域的高端商業(yè)體量，甚至可以比肩市區(qū)的CBD。

教育配套：項(xiàng)目一路之隔則是一塊教育用地。同時(shí)，周邊配套有上海民辦華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶山世界外國(guó)語學(xué)校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個(gè)民辦教育資源。（新房不承諾學(xué)區(qū)）

【產(chǎn)品規(guī)劃】

2023年年底，上海第四批集中供地結(jié)束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價(jià)拿下，三塊地累計(jì)建筑面積約38萬方。建成后的TOD綜合體毫無疑問將成為寶山顧村區(qū)域重要的商業(yè)中心和城市生活中心，成為北上海極具活力的特色商業(yè)街區(qū)和大型品質(zhì)住區(qū)。

項(xiàng)目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業(yè)用地。整個(gè)地塊中商業(yè)占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級(jí)花園城商業(yè)，為招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續(xù)商業(yè)X+的模式。

【0303-02地塊】??

普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米；據(jù)規(guī)劃顯示，規(guī)劃12棟可售住宅，總高17-18層，總戶數(shù)約901套，容積率2.2，非人車分流，車位比約1:1.2。

【0309-04地塊】??

普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業(yè)建筑面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數(shù)約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。

【0304-06地塊】??

商業(yè)用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。

招商時(shí)代樂章售樓處營(yíng)銷中心：400-1010-064????（商業(yè)部分）規(guī)劃約17.5萬?新一代“花園城X+商業(yè)”，力邀全球TOD綜合設(shè)計(jì)大師Beony操刀設(shè)計(jì)，以解構(gòu)主義的體塊穿插設(shè)計(jì)手法，以及賦予故事性的設(shè)計(jì)表達(dá)，打造成為北上海具有活力的高品質(zhì)特色商業(yè)聚集地。

預(yù)計(jì)引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態(tài)、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。

以“在地?化基因+異域度假風(fēng)情+主題場(chǎng)景”融合形式，打造“時(shí)空晶球、夢(mèng)幻森林、云境千嶼、踏夢(mèng)繁花、時(shí)光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。

招商商管總部聯(lián)發(fā)國(guó)內(nèi)外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閑等全品類，一站式滿足高品質(zhì)生活設(shè)施和休閑娛樂體驗(yàn)。

通過兩橫三縱?貫通設(shè)計(jì)，緊密鏈接街區(qū)與社區(qū)，打造block式漫步街區(qū)，下樓即享花園商業(yè)街區(qū)、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網(wǎng)紅餐飲，享受全天候的微度假體驗(yàn)感。