青浦朱家角板塊

上海少有的江南風中式項目

【璟云里售樓處電話：400-8080-420??】

整體容積率僅0.41！

戶型建面約120-215㎡疊加、聯排

均價5.25萬元/㎡

璟云里售樓處電話：400-8080-420??占地約46萬㎡的江南低密墅區，是朱家角板塊內罕見的中式低密度大盤。項目以蘇州園林為范本，邀請桃花源系團隊主筆，非遺“香山幫” 造詣，精雕細琢，打造古典建筑與現代人居完美結合的的理想居所。

璟云里售樓處電話：400-8080-420??你可以看到，所有的建筑、池塘和園林，都盡量保留傳統江南民居建筑外形及禮制。通過建筑空間和景觀環境的營造加以糅合和展現，以縱橫交錯的街道和水巷、旱巷，承載江南水鄉的生活場景和歷史記憶。

璟云里售樓處電話：400-8080-420??園林規劃了三進制中央景觀軸，“一池三山”、“環翠疊屏”、“悠然自得”，集山水、街巷、庭院、門廳禮制等于一園之內，集萃千年吳越文化與蘇式園林藝術。

璟云里售樓處電話：400-8080-420??此外，在堅持傳統中式意境的前提下，項目還充分考慮環境、住宅與人的共生關系，在盡可能多的保留傳統工藝基礎上，將傳統文化中的生活情趣與現代材料結合進行演繹，在現代場景下營造出“雖由人作，宛如天開”的江南古典園林式生活住區。

建面120-139㎡疊加；

128㎡ 院墅

158㎡院墅

168㎡院墅

174㎡院墅

一房一價表如下：

基本信息：

璟雲里整體承襲江南文化傳統，結合蘇式園林精粹于朱家角文脈之上，以城投匠心精神締造。項目總規劃用地總面積約43萬㎡，一期總共1137戶，主要包括院墅、疊加、洋房、大平層等產品。

區域板塊：青浦朱家角

地址：綠湖路360號（近綠舟路口）

占地面積：約24萬方

建筑面積：約13萬方

產權年限：70年

裝修配置：毛坯

容積率：約0.54

綠化率：約35%

總戶數：1137套

總層高：別墅地下1層，地上2層；大平層6層；疊加4層

梯數：一梯兩戶

得房率：平層約86%

車位比：1:1.18

交房時間：2021年11月30日

物業費：大平層3.9元/㎡；疊加3.5元/㎡；別墅4.5元/㎡

交通：縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區線可以更高效率直達虹橋樞紐；自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。

商業：已經有非常成熟的商圈——淀山湖地鐵站旁的約45萬方青浦萬達茂+約18.5萬方東渡蛙城組成的約63萬方繁華商業。

教育：從幼兒園到中小學，學府云集，有朱家角幼兒園、朱家角小學、朱家角高級中學等；醫療：有復旦大學附屬中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院、紅房子醫院（在建中）