新加坡租房3天極簡攻略 | 2025最新避坑重點
（整合政策+實測經驗，核心步驟+應急清單，小白必存！）

Day 1?? 需求定位 & 找房

?核心任務：

1. 預算

   房租≤月薪30%，參考2025年行情： HDB單間 1200? 1800，公寓$2000+

2. 選平臺
   【椰子找房】小程序

   （本地人都在用的找房平臺）

3. 區域鎖定

   優先地鐵綠線/紅線（如NUS選Kent Ridge，NTU選Pioneer）。

避坑TIP：

• 短租違法！合法租期≥3個月（公寓）或6個月（HDB）。

• 未看房前不交定金！

Day 2?? 看房 & 談判

?必查重點：

1. 設施

   空調制冷、門窗鎖扣，拍照記錄破損（防押金糾紛）。

2. 費用

   水電網是否全包？小額維修費上限（通常$200內租客承擔）。

3. 合同預審

   可私信新椰微信號一對一預審：goseesg

Day 3?? 簽約 & 入住

?避雷操作：

1. 支付規范

• 押金+首月租金轉賬至房東賬戶（保留銀行流水）。

• EP/STP租客需3日內向建屋局備案租約。

• 入住檢查

開通水電、網絡等

應急存檔：

存小額法庭、CEA投訴熱線

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新加坡全島房源一覽

東部房源

01 實龍崗MRT公寓主人房

（高文商圈，食閣/超市/商場全配套）

02 景萬岸MRT公寓普通房

（近JCU，房間溫馨ins風）

03 勿洛MRT公寓主人房

（適合學生/年輕白領）

中部房源01中峇魯MRT公寓單間（適合NUS、SMU、ESSEC學生）02 美世界MRT公寓主人房（超靚外景+落地窗）03 烏節路MRT公寓單間（高層坐擁城市外景，SMU學生通勤5分鐘）
西部房源
01虎豹別墅MRT店屋Studio（隱私性強，獨立空間）
點擊下方圖片 進入小程序在線選房

01

椰子找房

東部房源

01

實龍崗MRT公寓主人房

# 實龍崗/巴特禮MRT旁邊

# 高文MRT商圈，食閣/超市/商場全配套

# 獨棟住宅環境安靜，適合專注學習/

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02

景萬岸MRT公寓普通房

# 近詹姆斯庫克大學，通勤超方便

# 步行五分鐘到景萬岸地鐵站

# 房間裝修超ins風

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咨詢問價

03

勿洛MRT公寓主人房

# 步行可到Bayshore/Bedok MRT

# 配置齊全：大床+書桌+私人浴室+空調+熱水器

# 東海岸高級公寓，適合學生/年輕白領

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01

椰子找房

中部房源

01

中峇魯MRT公寓單間

# 適合nus/smu/essec學生

# 6分鐘到地鐵站

# 帶衣柜、床、空調等家私

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02

美世界MRT公寓主人房

# 公共區空間大，外景好

# 帶獨立衛浴和外窗

# 水電費平攤

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03

烏節MRT公寓單間

# 高層坐擁城市夜景

# 下樓就是地鐵站，smu學生通勤5分鐘

# 價格低，懶人直接拎包入住

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咨詢問價

03

椰子找房

西部房源

01

虎豹別墅MRT店屋studio

# 獨立空間，隱私性強

# 周邊生活便利，超市、公園、醫院都在附近

# NUS車程8分鐘，INSEAD步行可到

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