縱覽新聞?dòng)浾?尹鳴

5月9日，廣東汕頭市潮陽(yáng)區(qū)人民政府針對(duì)網(wǎng)上不斷被熱議的仿古建筑群“英之園”發(fā)布強(qiáng)制拆除公告，限西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳某彪在45天內(nèi)自行拆除“英之園”并清理現(xiàn)場(chǎng)，逾期未拆除完畢的，官方將依法予以強(qiáng)制拆除。根據(jù)網(wǎng)上公開(kāi)信息，位于汕頭潮陽(yáng)區(qū)西臚鎮(zhèn)的“英之園”占地近60畝，耗資10億元修建，被網(wǎng)友稱廣東潮汕最牛違建私人豪宅。

上述公告稱，西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳某彪未經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自在汕頭市潮陽(yáng)區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚(yú)溝洋坊占用該社區(qū)集體土地57.389畝建設(shè)“英之園”一案，經(jīng)汕頭市自然資源局立案調(diào)查，對(duì)陳某彪作出《行政處罰決定書(shū)》【汕自然資監(jiān)（潮陽(yáng)）〔2024〕第1號(hào)】，其中責(zé)令陳某彪在行政處罰決定書(shū)送達(dá)之日起限期45日內(nèi)，拆除未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、也未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件的情況下非法占用的54.561畝集體工業(yè)用地上建成的老式厝五座（建筑面積合計(jì)7345.84平方米）、樓房六座（建筑面積合計(jì)2495.4平方米）、東北角近圍墻一座樓房的大部分（建筑面積396.11平方米）、涼亭西面的一部分（建筑面積18.47平方米）及大門（面積40.9平方米）、大門一面的圍墻（面積52.7平方米），并清理現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)并處罰款，陳某彪逾期未履行拆除義務(wù)?，F(xiàn)本案行政復(fù)議和行政訴訟期限已屆滿。

“英之園”外觀 （來(lái)源/網(wǎng)絡(luò)）

公告稱，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定予以公告，限陳某彪在本公告公布之日起45日內(nèi)自行拆除上述違法建（構(gòu)）筑物和設(shè)施完畢并清理現(xiàn)場(chǎng)。如陳某彪逾期未拆除完畢的，本府將依法予以強(qiáng)制拆除。

縱覽新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，早在2020年9月，汕頭市自然資源局潮陽(yáng)分局就發(fā)布通告，在2020年4月29日，該局依法對(duì)占地建設(shè)“英之園”面積57.389畝、建筑面積10321.61平方米的違法建筑物實(shí)施沒(méi)收。當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站可查詢到的記錄顯示，在2020年4月26日、2024年3月22日、2024年6月21日，汕頭市自然資源局潮陽(yáng)分局、汕頭市人民政府行政復(fù)議辦公室分別針對(duì)陳某彪提出的聽(tīng)證申請(qǐng)，舉行了聽(tīng)證會(huì)。

廣東汕頭市潮陽(yáng)區(qū)人民政府發(fā)布的公告 （來(lái)源/汕頭市潮陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站）

根據(jù)網(wǎng)上公開(kāi)信息，英之園從2013年開(kāi)始籌備建設(shè)，俗稱“大觀園”，具有典型潮汕建筑風(fēng)格，采用潮汕地區(qū)特有的“駟馬拖車”格局，院內(nèi)包含四棟北京四合院風(fēng)格的建筑以及七棟后歐式別墅。據(jù)稱耗資10億人民幣。在短視頻平臺(tái)，“英之園”出現(xiàn)頻率頗高，曾不斷有自媒體博主進(jìn)行探訪、拍攝，引發(fā)網(wǎng)友熱議。不少網(wǎng)友稱其為“廣東潮汕最牛違建私人豪宅”。

延伸閱讀

長(zhǎng)江邊54層住宅樓頂出現(xiàn)"樓上樓" 當(dāng)?shù)?案子比較復(fù)雜

湖北省武漢市的中海寰宇天下天鉆小區(qū)，是臨近長(zhǎng)江的江景房。然而自2023年底交付后，該小區(qū)樓頂違建問(wèn)題成了不少業(yè)主們的糟心事。2024年以來(lái)，陸續(xù)有業(yè)主反映該小區(qū)樓頂違建，但直到現(xiàn)在相關(guān)違建仍未拆除。4月16日，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)該小區(qū)探訪，樓頂已無(wú)人施工。記者從屬地街道辦事處獲悉，相關(guān)部門已對(duì)該違建情況立案調(diào)查處理。

4月16日，記者航拍該小區(qū)樓頂違建現(xiàn)場(chǎng)，已無(wú)人施工

探訪：現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)人施工

4月16日，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道與和睦巷交口的中海寰宇天下天鉆小區(qū)。這里背靠蓮花湖公園，臨近長(zhǎng)江。走進(jìn)小區(qū)，一樓進(jìn)門處前臺(tái)有物業(yè)工作人員正在上班。

這棟住宅樓共54層，是超高層住宅。記者乘坐電梯來(lái)到第54層，走廊的墻面裝上阻燃膠合板，暫時(shí)無(wú)人居住。

走廊的墻面裝上阻燃膠合板

隨后記者來(lái)到樓頂天臺(tái)，有業(yè)主正在收取晾曬的被單。一名業(yè)主告訴記者，樓頂天臺(tái)是小區(qū)的公共區(qū)域，但是去年有人在這里做了違章建筑。該業(yè)主指著旁邊蓋起來(lái)的一層建筑說(shuō)，“這里原本和現(xiàn)在曬衣服的空地一樣，都是樓頂空曠的區(qū)域?！睂?duì)于是誰(shuí)加蓋了這些建筑，該業(yè)主表示不知道。

大皖新聞?dòng)浾咄ㄟ^(guò)無(wú)人機(jī)航拍鏡頭看到，該樓樓頂其中一側(cè)是露天狀態(tài)，但另一側(cè)卻已被加蓋起來(lái)。加蓋的建筑外面與小區(qū)原本的外墻顏色不同。此時(shí)現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)人施工，但是地上還散落著石塊、架子、欄桿等建筑材料。

投訴：小區(qū)公共天臺(tái)區(qū)域被違規(guī)侵占

公開(kāi)信息顯示，2023年12月29日-30日，中海寰宇天下天鉆項(xiàng)目提前交付。交付后，小區(qū)所屬的地產(chǎn)公司發(fā)文提到，該小區(qū)前觀長(zhǎng)江、漢江，后望月湖、蓮花湖。這棟超百米高度的建筑，在濱江天際線中“脫穎而出”。

然而新房交付后，關(guān)于該小區(qū)頂樓違建的投訴信息也開(kāi)始出現(xiàn)。

2024年11月30日，有網(wǎng)民投訴中海寰宇天下天鉆小區(qū)頂樓公共區(qū)域的天臺(tái)上，有人違規(guī)加蓋房屋，占用公共天臺(tái)面積，存在安全隱患和消防隱患。

違建住宅樓航拍畫(huà)面

2024年12月5日，一條投訴信息稱中海寰宇天下天鉆小區(qū)公共天臺(tái)區(qū)域被違規(guī)侵占。樓下住戶家中出現(xiàn)天花板破裂、玻璃炸裂的險(xiǎn)情。違規(guī)施工產(chǎn)生火星灼燒樓下住戶玻璃。樓房結(jié)構(gòu)被變更，煙道被人為拆除堵塞，現(xiàn)場(chǎng)消防安全隱患突出。

2024年12月9日，另一條投訴信息稱，中海寰宇天下天鉆小區(qū)的天臺(tái)分為1、2-3、4-5、6四個(gè)區(qū)，現(xiàn)業(yè)主發(fā)現(xiàn)只能進(jìn)去4-5區(qū)，通往1、2-3、6區(qū)的逃生門被封上。

今年1月2日，也有網(wǎng)民拍攝了中海寰宇天下天鉆小區(qū)違建區(qū)域的照片，反映違建問(wèn)題。

回應(yīng)：案子比較復(fù)雜，目前還沒(méi)處理完

對(duì)于業(yè)主們投訴的違建問(wèn)題，當(dāng)初施工過(guò)程中小區(qū)物業(yè)是否知情呢？對(duì)此，4月16日下午，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到該小區(qū)物業(yè)管理處，一樓接待處前臺(tái)工作人員表示，她剛來(lái)工作不久，具體情況不清楚。

隨后，該小區(qū)物業(yè)管家鄭先生告訴記者，此前樓頂天臺(tái)施工過(guò)程中，物業(yè)方面也采取相關(guān)工作，目前現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)人施工。但是對(duì)于具體的情況，鄭先生表示物業(yè)公司有專門工作人員負(fù)責(zé)對(duì)接回復(fù)。鄭先生留下了記者聯(lián)系方式和采訪問(wèn)題，并表示會(huì)報(bào)給物業(yè)公司。

大皖新聞?dòng)浾咭沧⒁獾剑饲皩?duì)業(yè)主反映中海寰宇天下天鉆小區(qū)消防通道被水泥封死，存在消防安全隱患問(wèn)題，武漢市漢陽(yáng)區(qū)建橋街道辦事處回應(yīng)稱，街道及社區(qū)非常重視，已將此情況向上級(jí)相關(guān)部門匯報(bào)，待上級(jí)部門給出研討決定后將第一時(shí)間通知回復(fù)。

4月16日下午，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到武漢市漢陽(yáng)區(qū)建橋街道辦事處，相關(guān)工作人員回應(yīng)大皖新聞?dòng)浾撸ツ杲拥疥P(guān)于上述小區(qū)樓頂違建投訴后，已經(jīng)開(kāi)展調(diào)查，并立案查處違建情況，同時(shí)第一時(shí)間做了房屋安全檢測(cè)，沒(méi)有安全問(wèn)題，“案子比較復(fù)雜，辦理時(shí)間比較長(zhǎng)，目前還沒(méi)有處理完，也沒(méi)有結(jié)案?！?/p>

對(duì)于該小區(qū)樓頂違建為什么還沒(méi)有拆除？上述街道辦事處工作人員表示，雖然這是違建，但是拆除違建也要依法依規(guī)走程序，目前相關(guān)情況都在依法依規(guī)按程序辦理中。

4月16日下午，大皖新聞?dòng)浾咭瞾?lái)到漢陽(yáng)區(qū)人民政府。漢陽(yáng)區(qū)城市管理執(zhí)法局工作人員表示，違法建設(shè)歸屬地管理，區(qū)城管局指導(dǎo)屬地街道相關(guān)部門進(jìn)行處理。對(duì)于目前具體調(diào)查處理情況，該局工作人員表示了解后再予以回復(fù)。

對(duì)此，大皖新聞?dòng)浾邔⒊掷m(xù)保持關(guān)注。