前段時(shí)間，艷姐在專業(yè)報(bào)告中留意到一個(gè)叫深業(yè)上城的商場，它坐落于深圳福田，過去一年：

年度銷售額突破了60億，客流量超過4600萬人次以上。

4600萬人是什么概念呢？

2024年，故宮也只接待了約2800萬人次，這里的火爆程度把了故宮拉開一大截。

整個(gè)深圳再算上香港，常住人口也不過約2500萬人。相當(dāng)于在2024年一年里，每一個(gè)港深居民，平均要到這個(gè)商場1.8次。

深業(yè)上城

深業(yè)上城背后的開發(fā)運(yùn)營方，是深圳市屬國企深業(yè)集團(tuán)，這家企業(yè)素來低調(diào)，始終不顯山不露水。但事實(shí)上，深業(yè)一直都是隱藏的王者級(jí)企業(yè)。

在深圳，深業(yè)是城市運(yùn)營體系中的中堅(jiān)力量，妥妥的地標(biāo)制造機(jī)、超級(jí)綜合體締造者。華民大廈、深業(yè)中心大廈、地王大廈……一座座地標(biāo)性建筑，正出自它的杰作。

如今到了上海，盡管它依舊延續(xù)著一貫的低調(diào)與穩(wěn)健，但客觀來看，作為市屬國資體系的重要力量，深業(yè)的實(shí)力足以比肩一線開發(fā)商。

業(yè)內(nèi)總調(diào)侃中國平安最大地產(chǎn)商，但平安背后的股東卻穩(wěn)穩(wěn)地站著深業(yè)，最大地產(chǎn)商背后，原來另有其人。

01

深圳的“城市客廳”

藏著深業(yè)的底牌

其實(shí)。開頭提到的網(wǎng)紅地標(biāo)深業(yè)上城，不單是一個(gè)商場，而是一個(gè)集公寓、?酒店、?商業(yè)、產(chǎn)研于一體的大型建筑群。

但最精髓的地方在于，深業(yè)是用一條700米景觀連廊，把蓮花山和筆架山公園串聯(lián)起來，連廊的中段便坐落著深業(yè)上城商場。

一側(cè)是繁華都市的車水馬龍，一側(cè)是公園的蔥郁綠意，深業(yè)上城第一次讓世界領(lǐng)悟到，原來CBD也有慢下來的權(quán)利。

它背后的設(shè)計(jì)邏輯，正是深業(yè)在這個(gè)項(xiàng)目上創(chuàng)新性地采用了“縫合城市”的理念，將綠色生態(tài)和繁華商業(yè)、自然景觀與城市煙火巧妙地“縫合”一處，又相得益彰。

業(yè)內(nèi)有一個(gè)理論，傳統(tǒng)地產(chǎn)是埋頭造產(chǎn)品，優(yōu)秀的造城者，則需要站在更高的維度上，充當(dāng)土地、建筑、人類、配套這四個(gè)維度運(yùn)轉(zhuǎn)起來的紐帶。

深業(yè)集團(tuán)“縫合城市”這個(gè)理念，恰如其分地命中了“紐帶者”的角色定位。

這也成了深業(yè)產(chǎn)品哲學(xué)的核心價(jià)值：做城市的“紐帶者”，而不僅僅是蓋樓賣方的“提供者”。

02

從深圳河到黃浦江

深業(yè)又來“縫合”城市了？

從華南到上海，北上1500公里，深業(yè)集團(tuán)“縫合”與“紐帶”的理念一直沒有變過。

事實(shí)上，深業(yè)這個(gè)隱秘的地產(chǎn)大鱷，早在在4年之前已經(jīng)著手布局上海，在其他房企住宅去化節(jié)奏拉滿的時(shí)候：

深業(yè)卻不疾不徐，規(guī)劃了一座超級(jí)綜合體，細(xì)心打磨，首先將其中寫字樓封頂……

這一系列“反傳統(tǒng)”的現(xiàn)象，全都聚焦在了剛揭開面紗的——深嘉上府。

深業(yè)集團(tuán)將入滬的“關(guān)鍵戰(zhàn)場”，選在了嘉定區(qū)安亭國際汽車城板塊，這并非偶然。

安亭既是嘉定三大中心城鎮(zhèn)之一，也是上海國際汽車城所在地，千億級(jí)汽車產(chǎn)業(yè)集群在此落地扎根，上汽大眾、蔚來、理想等千余家知名企業(yè)在此集聚，迸發(fā)出的汽車產(chǎn)值，占到了整個(gè)上海的三分之一。

也正因如此，安亭坐擁國內(nèi)最全產(chǎn)業(yè)鏈，吸引了6.8萬從業(yè)人員，其中有4.3萬專業(yè)人才，一個(gè)以新能源主導(dǎo)的新型產(chǎn)業(yè)體系正迅速成熟。

同時(shí)，這里扼守上海“西大門”，是長三角的重要樞紐。深業(yè)在此落子的決定，不僅是擇地而棲，更是“被選擇”的結(jié)果。

在多元發(fā)展、逐步崛起的大戰(zhàn)略下，嘉定需要一個(gè)具備產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入能力、能構(gòu)建城市復(fù)合生態(tài)的強(qiáng)運(yùn)營主體來支撐遠(yuǎn)景。而深業(yè)，正是那個(gè)能扛事、能落地的上上之選。

這一次，城市期待的不只是一個(gè)開發(fā)商，而是一位真正的“合伙人”。

在最新的頂層設(shè)計(jì)里，將原本151平方公里的虹橋國際中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃范圍，擴(kuò)大至535平方公里，恰巧將安亭鎮(zhèn)囊括在內(nèi)。

潛力巨大的產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)的導(dǎo)入、頂級(jí)規(guī)劃輻射、高精尖人才匯聚、優(yōu)質(zhì)的人口結(jié)構(gòu)、旺盛的居住需求，所有的高能級(jí)因素聚集于安亭，即將引燃的，是一個(gè)“核爆級(jí)別”的紅利。

利好疊加、資源傾斜、格局放大，一步到位。

而在這場“史詩級(jí)利好”兌現(xiàn)的前夜，深業(yè)集團(tuán)潛心打磨的集住宅、商業(yè)、辦公于一體的城市綜合體——深嘉上府，終于瓜熟蒂落。

03

深嘉上府

不是造房，而是造城

在深嘉上府這個(gè)項(xiàng)目上，深業(yè)集團(tuán)沒有選那種快周轉(zhuǎn)、高毛利的打法，而是直接搬來它最擅長的一套組合拳：

城市綜合體 + 自持商業(yè) + 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入 + TOD邏輯

在這套體系里，深業(yè)再度將“縫合”與“鏈接”的理念發(fā)揮到極致，艷姐有個(gè)直觀感受，深業(yè)給安亭做的，是一整套“造城計(jì)劃”。

相較于其他開發(fā)商單純賣住宅，深業(yè)集團(tuán)不疾不徐，從提升區(qū)域價(jià)值、改善城市天際線做起，先就做了三件一般開發(fā)商望而不即的事。

深業(yè)為區(qū)域打造了一個(gè)地標(biāo)

深嘉上府最具昭示性的，是融合了商業(yè)和辦公于一體的雙子塔辦公樓，一個(gè)18層，另一個(gè)13層，大樓的底盤，則由多元繽紛的商業(yè)構(gòu)筑而成。

兩棟大樓采用大面積玻璃幕墻，雙子生輝，極具地標(biāo)感。半開放式的活力商業(yè)，也能提供多樣化的生活場景。

雙子塔之側(cè)，還有一片褐石學(xué)院風(fēng)建筑的花園辦公樓，將辦公與街區(qū)景觀有機(jī)組合。

我們都知道，一幢地標(biāo)建筑往往能起到點(diǎn)化板塊的作用，為區(qū)域發(fā)展注入加速劑。

深嘉上府的“雙子塔”無疑將成為安亭天際線的重要組成部分，同時(shí)為片區(qū)帶來全新的商業(yè)地標(biāo)，激活了整個(gè)片區(qū)的商業(yè)活力，未來安亭的城市客廳，大概率就是這里。

深業(yè)給區(qū)域升級(jí)裝上了馬達(dá)

在嘉定的宏大藍(lán)圖中，深業(yè)集團(tuán)正傾力打造“深嘉氫谷”產(chǎn)業(yè)綜合體，聚焦氫能源產(chǎn) 業(yè)，涵蓋產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、商業(yè)等多元功能 。作為該綜合體的重要組成部分，“深嘉上府”則定位為專為產(chǎn)業(yè)人才打造的高品質(zhì)居住社區(qū)。

未來，這里將與深圳凱豪達(dá)氫能源公司攜手，引入產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，推動(dòng)科研、生產(chǎn)、孵化等多維聯(lián)動(dòng)，把商業(yè)、辦公、生活系統(tǒng)納入統(tǒng)一邏輯。

從另一方面來說，自去年以來，發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”成為高頻關(guān)鍵詞，背后指向的，正是以科技創(chuàng)新推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)與區(qū)域再造。而深嘉上府的這一布局，幾乎就是“新質(zhì)生產(chǎn)力”這一概念的城市樣本：科技驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)重塑、鏈?zhǔn)铰?lián)動(dòng)。

它不是用空間裝產(chǎn)業(yè)，而是讓空間參與產(chǎn)業(yè)生長。

而花園辦公街區(qū)預(yù)計(jì)將引入多家科技企業(yè)，與“雙子塔”辦公樓組成一個(gè)“科技產(chǎn)業(yè)核心”。

一個(gè)不言而喻的事實(shí)是，人隨產(chǎn)業(yè)走，產(chǎn)業(yè)是區(qū)域的發(fā)展軸心，高端產(chǎn)業(yè)可以帶來優(yōu)質(zhì)的人才資源，并進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為該板塊乃至城市發(fā)展的引擎。

任何一座新城如果缺少產(chǎn)業(yè)為底，就只能在曇花一現(xiàn)的熱炒中迅速綻放然后衰落。 深業(yè)的做法，也是參透了城市興衰的根本規(guī)律。

深業(yè)為區(qū)域營造了煙火氣

深嘉上府整個(gè)項(xiàng)目的“商業(yè)濃度”極高，“雙子塔”辦公樓的3層底盤，是深業(yè)自持的商業(yè)；整個(gè)商辦區(qū)沿街做了開放式街區(qū)設(shè)計(jì)，同樣由深業(yè)自主招商運(yùn)營。

整個(gè)綜合體將購物、娛樂、休閑、辦公高度濃縮于一體，將項(xiàng)目內(nèi)部與城市界面做了一場完美的“縫合”。

如果你剛好住在這里，又恰好在此上班辦公，那么所有的生活場景都在你的步行范圍內(nèi)，所有的美好都能在舉步之間發(fā)生。

深嘉上府用一個(gè)綜合體的超前規(guī)劃，意在實(shí)現(xiàn)“24+1”時(shí)區(qū)生活，打造一個(gè)“永不落幕的生活T臺(tái)”。

多出的1小時(shí)，你總能感受繁華煙火、意外驚喜和美好發(fā)生。

深嘉上府示范區(qū)實(shí)景圖

可以發(fā)現(xiàn)，深業(yè)就是將深嘉上府作為樞紐，實(shí)現(xiàn)人與人、人與城之間的美好鏈接。通過大城落地，給予每個(gè)人的生活，更大的寬度。

可以說，深嘉上府的這場“造城”，深業(yè)完全跳出了所在板塊的能級(jí)，按照區(qū)域永恒地表的目標(biāo)來打造，是一場十足的“升維打擊”。

有趣的是，在一系列大開大合的“造城”背后，深業(yè)雕琢起人居產(chǎn)品，卻有著細(xì)致入微的產(chǎn)品顆粒度。

04

區(qū)域地標(biāo)中安家

國匠的超級(jí)產(chǎn)品解法

深業(yè)身上集齊了很多有意思的標(biāo)簽：這是家歷史超40年的功勛國企，扮演深圳與香港橋梁的角色，地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營皆擅長，又是一個(gè)涉獵多元化業(yè)務(wù)的“巨型航母”。

國企的嚴(yán)謹(jǐn)與匠心、綜合體運(yùn)營的佼佼者、資產(chǎn)持有者的長期思維，這些基因與企業(yè)性格，或多或少都會(huì)投射到深業(yè)打造的產(chǎn)品中。

因此在深嘉上府的住宅中，能看到這三種“性格”展現(xiàn)的非常明顯，從規(guī)劃到設(shè)計(jì)，從選材到精工，始終貫穿長期持有、持續(xù)運(yùn)營的邏輯，艷姐梳理了其中的四個(gè)特點(diǎn)。

規(guī)劃起步，給出生活最佳解法

深業(yè)的這種長期性思維首先體現(xiàn)在：把業(yè)主生活品質(zhì)，提前到設(shè)計(jì)規(guī)劃階段。

整個(gè)項(xiàng)目僅有4棟可售住宅，全部位于地塊的東南側(cè)，一字排開，這樣的布局模式帶來的優(yōu)勢非常直觀：

戶戶朝陽，毫無遮擋，將最好的陽光和空氣給了住宅。

每個(gè)戶型都擁有絕佳的視野和采光，讓每位業(yè)主都能享受開闊的視野與自然通透的居住體驗(yàn)。

同時(shí)深業(yè)經(jīng)過科學(xué)測算和設(shè)計(jì)，進(jìn)行了全區(qū)通風(fēng)規(guī)劃，設(shè)計(jì)了空氣最佳的流暢通道，即使在炎熱的夏季，也能感受到微風(fēng)的輕撫。

還記得上面提到的網(wǎng)紅地標(biāo)深業(yè)上城嗎？這個(gè)奇跡般的“縫合術(shù)”在深嘉上府再度上演。

深嘉上府示范區(qū)實(shí)景圖

深業(yè)將社區(qū)景觀與氫能港城市公園空間連通，通過層疊式綠化設(shè)計(jì)打造“庭庭有樹，院院有景”的沉浸式園林，將城市公園與主題景觀巧妙互融，形成內(nèi)外聯(lián)動(dòng)的生態(tài)系統(tǒng)。

在社區(qū)內(nèi)部，深業(yè)利用豐富的洄游動(dòng)線，將林蔭廣場、陽光草坪、景觀會(huì)客廳等全齡生活多元場景巧妙地串聯(lián)了起來，滿足不同年齡層業(yè)主對社區(qū)生活的想象。

深業(yè)的這種前瞻性思維，本質(zhì)上是著眼于業(yè)主未來長期的居住體驗(yàn)和生活需求。

深嘉上府示范區(qū)實(shí)景圖

細(xì)節(jié)精工，一場體系化的勝利

綜合體運(yùn)營都避不開一個(gè)問題：在日均數(shù)十萬的客流高壓下，如何選材才能對抗時(shí)間的侵蝕和磨損？如何用體系化的保養(yǎng)對抗空間的折舊？

天生具備綜合體運(yùn)營基因的深業(yè)，很自然地將“持有者思維”帶入了了住宅領(lǐng)域，為深嘉上府搭建了一個(gè)嚴(yán)苛的品控體系和獨(dú)有的質(zhì)量保障體系。

深嘉上府選用的藝術(shù)紋理瓷磚、實(shí)木多層地板、墻布、窗材及鋼板等，不僅飽含藝術(shù)元素，同時(shí)也有很強(qiáng)的耐磨抗蝕特性，具備持久耐用性。

建面約88平米戶型樣板間實(shí)景圖

這些都是多年持有運(yùn)營辦公和商業(yè)體，層層選品積累下的成熟供應(yīng)商名單。

這種嚴(yán)苛的態(tài)度，從選材延伸到了工藝技法上。

據(jù)了解，裝修中最令人惱火的室內(nèi)打膠收邊，深業(yè)要求膠條平順無斷點(diǎn)；室內(nèi)每個(gè)收口接面則嚴(yán)禁打膠出現(xiàn)，必須做到自然嚴(yán)密交接。

施工的每道工序，會(huì)進(jìn)行三檢驗(yàn)收，上道工序經(jīng)過驗(yàn)收后才能進(jìn)行下個(gè)工序，對工序之間的驗(yàn)收已經(jīng)形成了工程管理的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。

建面約88平米戶型樣板間實(shí)景圖

這只是深嘉上府的一處精工細(xì)節(jié)，像這樣的細(xì)節(jié)，整個(gè)項(xiàng)目還有：

13大項(xiàng)97小項(xiàng)

另一邊在精工節(jié)點(diǎn)上，戶內(nèi)裝修有18項(xiàng)、園林景觀有17項(xiàng)、外立面有6項(xiàng)、公共區(qū)域有7項(xiàng)。

建面約85平米戶型樣板間實(shí)景圖

這串?dāng)?shù)字支撐起的是一個(gè)強(qiáng)大的工業(yè)化建造體系，有著精密儀器般的嚴(yán)謹(jǐn)精細(xì)、標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)，保障了每個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的完美呈現(xiàn)。

前幾天，深嘉上府的示范區(qū)在全球權(quán)威設(shè)計(jì)賽事——繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)中，憑借突破性的設(shè)計(jì)理念，斬獲了鉑金獎(jiǎng)。

深嘉上府示范區(qū)實(shí)景圖

同時(shí)，深業(yè)提前考量并解決管道、線路鋪設(shè)、電源預(yù)留等問題，并踐行可追溯施工管理。

這種提前預(yù)判的思路，避免了后期維護(hù)破壞性施工，最大限度降低后期維護(hù)保養(yǎng)的成本，也是對業(yè)主資產(chǎn)的一種隱形保護(hù)。

健康系統(tǒng)，科技住宅又一勁旅

這幾年的地產(chǎn)圈，“科技住宅”已經(jīng)成為一張“綠金名片”，但鮮為人知的是，深業(yè)也是科技住宅的一大資深玩家。

通過深嘉上府，一套獨(dú)具“深業(yè)特色”的“深活π”六大健康系統(tǒng)，將健康理念從單一功能配置升級(jí)為系統(tǒng)性解決方案。

從踏入社區(qū)的第一步起，車牌與人臉識(shí)別的無接觸歸家設(shè)計(jì)，全覆蓋的公區(qū)安防，活動(dòng)區(qū)對全齡段安全的深度考量，共同構(gòu)筑了“煥新π”的全天候健康守護(hù)。

建筑內(nèi)部，“智能π”與“鮮氧π”共同構(gòu)建起動(dòng)態(tài)平衡的微環(huán)境。一體板外保溫與雙層節(jié)能窗組成的熱阻隔體系，配合日立中央空調(diào)的無感送風(fēng)技術(shù)，以及地暖系統(tǒng)，將室內(nèi)溫度保持在舒適區(qū)間，實(shí)現(xiàn)“恒溫不恒耗”的節(jié)能目標(biāo)。

除霾新風(fēng)系統(tǒng)持續(xù)輸送鮮氧，而廚房的增壓煙道與止逆閥升級(jí)，則讓中式爆炒的煙火氣不再成為空氣質(zhì)量的負(fù)擔(dān)。

在看不見的細(xì)節(jié)處，“創(chuàng)新π”通過食品級(jí)凈水管道與深水封排水設(shè)計(jì)，讓“飲”與“排”皆成健康閉環(huán)；而“靜謐π”則從建筑降噪到五金鉸鏈層層設(shè)防，保持靜音效果。

建面約99平米戶型樣板間實(shí)景圖

“自然π”通過嚴(yán)控采光色溫與防藍(lán)光照明，讓室內(nèi)光環(huán)境既滿足美術(shù)館級(jí)審美，又暗合人體晝夜節(jié)律。

深業(yè)的遠(yuǎn)見，在于將健康需求轉(zhuǎn)化為可生長的空間基因，用系統(tǒng)性思維，將住宅打造成了一個(gè)會(huì)呼吸、能進(jìn)化、懂呵護(hù)的生命共同體。

空間魔法，多一分人文關(guān)懷

在深嘉上府這個(gè)項(xiàng)目上，你可以感受到“人性化設(shè)計(jì)”是如何從口號(hào)轉(zhuǎn)化為每一分可感知的生活細(xì)節(jié)的。

僅1㎡的玄關(guān)空間被極致利用，通過多維收納規(guī)劃，兼顧鑰匙、鞋履、雨具等物品分類存放需求，在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)“歸家儀式感”與實(shí)用功能的平衡。

玄關(guān)及衛(wèi)生間走道附近，都設(shè)置紅外感應(yīng)燈，用光影編織安全與溫情的雙重守護(hù)。

戶型設(shè)計(jì)深度洞察家庭生命周期的需求演變：預(yù)留可調(diào)整的功能分區(qū)，既滿足當(dāng)下生活場景，又為未來家庭成員變化、生活方式升級(jí)提供改造彈性，讓空間隨生活共同生長。

建面約99平米戶型樣板間實(shí)景圖

通過精細(xì)化空間布局，實(shí)現(xiàn)收納容量翻倍提升：從玄關(guān)柜體到廚房吊柜，從臥室衣櫥到衛(wèi)浴壁龕，每處收納系統(tǒng)皆針對不同場景需求定制解決方案，讓凌亂隱于無形，秩序自然生長。

建面約99平米戶型樣板間實(shí)景圖

這些細(xì)節(jié)或許不是一眼觸達(dá)的驚艷，但一定會(huì)在漫長的歲月沉淀中，在數(shù)不清的生活瞬間，成為業(yè)主的會(huì)心一笑。

05

42歲深業(yè)的下一步

締造復(fù)合型社區(qū)

作為華南地產(chǎn)圈里的“優(yōu)秀學(xué)生代表”，深業(yè)一出道就被重點(diǎn)關(guān)注：深圳市政府全資持股、國資委親自監(jiān)管，出身可以說是根紅苗正、含金量拉滿。

今天的深業(yè)地產(chǎn)，手握2076億元資產(chǎn)、超1000萬㎡土地儲(chǔ)備、9000萬㎡在營物業(yè)，甚至還自帶3條高速公路、1座特大橋，誰見了都得喊聲一哥。

不過，你卻很難在深業(yè)身上看到浮夸的瘋狂擴(kuò)張和短線沖刺。它更像是那個(gè)不吵不鬧、但永遠(yuǎn)扛著大旗往前走的角色。深業(yè)地產(chǎn)憑借一磚一瓦、一地一策，把“城市”做得更像城市。

曾幾何時(shí)，地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌。有人一夜百億，也有人一夜清盤。

而深業(yè)地產(chǎn)，在行業(yè)整體承壓的大背景下，反而越走越穩(wěn)。即使在行業(yè)下行周期，它依舊“安全度遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平”。

沒有激進(jìn)擴(kuò)張，沒有投機(jī)炒作，更不搞資本空轉(zhuǎn)的花活兒。在一眾壯志凌云、高歌猛進(jìn)的房企中，深業(yè)地產(chǎn)走的是一條最抗壓的路線：慢慢走，不踩空。漲時(shí)不浮躁，落時(shí)不慌張。

正如金庸老爺子所說：“他強(qiáng)任他強(qiáng)，清風(fēng)拂山崗。”

其實(shí)，深業(yè)的“穩(wěn)”早已有跡可循。1992年，沙河股份（SZ.000014）搶灘A股；1997年，深圳控股（HK.0604）登陸港交所，至今穩(wěn)坐恒生中資指數(shù)成分股。

它沒有去追風(fēng)口，而是穩(wěn)穩(wěn)拿下了中國平安、路勁基建等20年長線股權(quán)。一個(gè)是金融保險(xiǎn)巨頭，一個(gè)是基建穩(wěn)健先鋒，眼光可以說穩(wěn)準(zhǔn)狠。

起步在深圳，揚(yáng)名在上海。

2021年起，深業(yè)地產(chǎn)陸續(xù)在嘉定安亭板塊布局兩大重點(diǎn)項(xiàng)目，累計(jì)投資金額超過55億元。

看似云淡風(fēng)輕的兩記布局，將深業(yè)地產(chǎn)深耕上海的雄心展露無遺。

它深知，社區(qū)不是堆房子，城市更不是堆配套。一頭連接產(chǎn)業(yè)節(jié)奏，一頭落地人居體驗(yàn)才是王道。如今，“深嘉上府”項(xiàng)目正是這一理念的縮影：“上系”主打首置青年，“府系”服務(wù)城精英頂奢，剛需高端各取所需。

這正是深業(yè)地產(chǎn)擅長的事：打造復(fù)合型社區(qū)。

這事兒它在深圳已經(jīng)做過不止一次，深業(yè)上城、深業(yè)中城、深業(yè)云海灣等項(xiàng)目碩果累累。而這次，深業(yè)地產(chǎn)把經(jīng)驗(yàn)搬到了上海。過去它能跑通，現(xiàn)在它有底氣再跑一遍。

而這份底氣，也寫在TOD三個(gè)字里。

在深圳，深業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)落地多個(gè)TOD項(xiàng)目。如今來到上海，它依舊把TOD模式作為未來發(fā)展的重點(diǎn)方向：軌交先行、功能跟進(jìn)，打造集居住、辦公、商業(yè)于一體的復(fù)合型社區(qū)。

這既是一次突破，也是一次延續(xù)。

不難看出，深業(yè)地產(chǎn)從沒偏離過房地產(chǎn)主業(yè)。但它早已不是傳統(tǒng)意義上的“拿地、蓋樓、賣房”三件套。它更像城市合伙人，連接資源、延展產(chǎn)業(yè)、融合功能，讓一座社區(qū)成為一個(gè)生態(tài)。

從深圳河到黃浦江，42歲的深業(yè)地產(chǎn)始終堅(jiān)持一件事：深耕房地產(chǎn)，重倉城市價(jià)值。

這份逆勢而行的定力，就是深業(yè)的底氣，也是它在未來樓市里最穩(wěn)的注腳。

深嘉上府藝術(shù)示范區(qū)即將盛大啟幕

再度燃炸上海樓市！

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主編：張艷

責(zé)編：浩浪 趙炳然

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