在南京老城南縱橫交錯(cuò)的街巷中，一場(chǎng)“綠色蛻變”正在發(fā)生。作為江蘇首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，小松濤巷完成了首個(gè)低碳建筑的更新與修繕。這片總面積約1萬(wàn)平方米的歷史街區(qū)通過(guò)“微更新、輕改造”的創(chuàng)新模式，在保留原住民生活煙火氣的同時(shí)，成功激活街巷空間的文化價(jià)值，為歷史城區(qū)保護(hù)更新提供了新案例。

小松濤巷南起淮海路，北至游府西街，長(zhǎng)度不足百米。在這條狹窄的巷子里，既有居民樓，也有上世紀(jì)三四十年代的老式瓦房、獨(dú)棟別墅。據(jù)建設(shè)單位南京歷保集團(tuán)工作人員介紹，小松濤巷采用“留改拆”的更新模式，拆除部分房屋，還原巷道肌理，對(duì)保留的歷史建筑進(jìn)行修繕，并在地塊北側(cè)建設(shè)兩幢多層住宅樓。“目前項(xiàng)目已完成了15號(hào)樓的更新與修繕，27號(hào)建筑也將啟動(dòng)更新，地塊北側(cè)將建設(shè)兩棟多層住宅用于居民回遷，預(yù)計(jì)下半年小松濤巷地塊可全面啟動(dòng)更新。”

漫步于修繕后的小松濤巷，青磚灰瓦的明清民居與民國(guó)建筑錯(cuò)落有致，巷口的老梧桐樹(shù)蔭下，居民們圍坐在新設(shè)的休憩廊架下閑話家常。“15號(hào)原先是一個(gè)兩進(jìn)院落，164平方米的空間里居住了至少8戶人家，沒(méi)有單獨(dú)的衛(wèi)生間和廚房，屋內(nèi)的椽子有不少已腐爛。”南京歷保集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，改造過(guò)程中，施工人員盡量保留原有磚墻、木梁柱和檁條，拆除下來(lái)的磚瓦也實(shí)現(xiàn)在地循環(huán)利用，讓老建筑和舊磚瓦在更新后得以延續(xù)生命。

東南大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)鮑莉表示，小松濤巷15號(hào)和周圍建筑之間存在互相咬合的關(guān)系，既形成水平方向的街巷，又形成南北垂直方向的曲折通道，建筑構(gòu)造非常有趣。小松濤巷15號(hào)代表了那個(gè)年代城市建設(shè)和生活居住的一種典范，因此對(duì)它的更新改造最好能夠盡量恢復(fù)原貌，保留完整的組團(tuán)結(jié)構(gòu)，同時(shí)提升空間本身的品質(zhì)。

讓綠色低碳融入市井煙火，是小松濤巷探索現(xiàn)代化的關(guān)鍵之舉。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)打通東西通風(fēng)廊道和系統(tǒng)設(shè)計(jì)，滿足居民室內(nèi)自然通風(fēng)需求，可實(shí)現(xiàn)建筑的“冬暖夏涼”；盡可能保留高大樹(shù)木，同時(shí)借助不同標(biāo)高屋頂形成的高差，在緊湊的城市中心街區(qū)打造立體化、多層級(jí)的公共空間綠地，滿足鄰里交流需要。

“控碳的源頭是整體空間的組織。原本這里都是密密麻麻的老民居，路走不通，通風(fēng)采光也不好。所以，我們將按傳統(tǒng)樣貌重新梳理街巷格局，既能展現(xiàn)歷史風(fēng)貌，也讓街巷都能完全走通，這樣采光通風(fēng)都會(huì)更好，從源頭上就能減碳。”東南大學(xué)建筑學(xué)院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

面對(duì)極端的小面積住宅，項(xiàng)目引入高效空間概念，通過(guò)將層高提升80厘米，可使生活空間增加60%。更新之后的小松濤巷，部分住宅層高將做到3.6米，這樣的挑高設(shè)計(jì)使得房屋“麻雀雖小，五臟俱全”，居住區(qū)通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)兩室一廳一廚一衛(wèi)的空間布局，滿足市民居住需求。

綠色低碳還體現(xiàn)在屋頂，記者看到面南瓦片與其他瓦片略有不同，顏色更深。工作人員介紹，這是光伏瓦，通過(guò)光伏發(fā)電和儲(chǔ)能設(shè)施，可以為建筑提供可再生能源。在建筑的一角，通過(guò)鋼架設(shè)置了一個(gè)開(kāi)放式小閣樓，上下空間皆可使用，豐富了空間構(gòu)造。未來(lái)，這處白色房屋將作為街區(qū)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，引入體驗(yàn)內(nèi)容。同時(shí)，房屋也將成為歷史保護(hù)與現(xiàn)代綠色技術(shù)融合的典型。

江南時(shí)報(bào)記者 張姣姣 通訊員 寧建軒