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房?jī)r(jià)地圖 | 建設(shè)提速!房?jī)r(jià)利好,這些區(qū)域漲勢(shì)顯著!

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隨著 城軌快線璧銅線通車運(yùn)營(yíng),近期永川線也進(jìn)入開(kāi)工倒計(jì)時(shí)。

根據(jù) 重慶市永川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)網(wǎng)友的回復(fù)來(lái)看,永川線工程已納入2025市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目 開(kāi)工計(jì)劃,相關(guān)單位 正在進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理等工作。

目前除中心城區(qū)外已經(jīng)通輕軌的區(qū)域有江津、璧山、銅梁。

而在 《重慶市城市軌道交通建設(shè) “十四五”規(guī)劃(2021-2025 年) 》 規(guī)劃中的 主城都市區(qū)城軌快線項(xiàng)目包含:永川線、大足線、南川線、綦萬(wàn)線、合川線、永川-榮昌線、銅梁-潼南線、涪陵線。

“軌道上的主城都市區(qū)”正逐步建設(shè)推進(jìn)中,隨著交通網(wǎng)絡(luò)升級(jí),軌道沿線區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)房?jī)r(jià)利好,而作為區(qū)縣住宅成交主力的主城新區(qū),其房?jī)r(jià)韌性將進(jìn)一步提升。

從4月29區(qū)縣的住宅成交價(jià)格來(lái)看,主城新區(qū)成交價(jià)環(huán)比上漲的區(qū)域超7成,渝東南區(qū)域僅黔江、秀山房?jī)r(jià)上漲,而渝東北區(qū)域漲跌五五開(kāi)。


具體來(lái)看:

超6成區(qū)域房?jī)r(jià)上漲,主城新區(qū)為漲勢(shì)主力;

璧山成交均價(jià)6873元/㎡,成交價(jià)排名第一;

③區(qū)縣各板塊房?jī)r(jià)中,江津德感板塊成交均價(jià)超9000元/㎡排名第一;

4月重慶房?jī)r(jià)上漲的區(qū)縣超6成,其中巫溪、黔江、永川因上月底價(jià)房源集中備案拉低整體房?jī)r(jià),4月回升成交價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲超20%,漲勢(shì)明顯 。而下跌的各區(qū)縣中,南川下跌近23%排第一;忠縣下跌約19%排名次之;

成交價(jià)表現(xiàn)最好的區(qū)縣為璧山成交均價(jià)7538元/㎡;開(kāi)州以6858元/㎡排名第二。此外成交均價(jià)在6000元/㎡以上區(qū)域相比上月顯著提升,璧山開(kāi)州除分別為酉陽(yáng)、奉節(jié)、云陽(yáng)、銅梁、城口和涪陵,集中于渝東北及主城新區(qū);

從板塊成交價(jià)來(lái)看,近中心城區(qū)的板塊如江津珞璜板塊、江津德感板塊、璧山綠島新城板塊,以及生態(tài)資源豐富如永川神女湖板塊,此外渝東北核心區(qū)板塊如萬(wàn)州江南新區(qū)板塊、云陽(yáng)東部新城板塊、萬(wàn)州江南新區(qū)板塊房?jī)r(jià)均在7000以上元/㎡。

*另附2025年4月重慶區(qū)縣各板塊成交均價(jià)表:


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