來源：新聞坊

凜冽寒冬遇上南方的濕冷

坊友們曾經羨慕過

北方的集中供暖嗎？

如果小坊告訴你

上海已經有小區實現了

你會羨慕嗎？

而且這個樓盤

不但實現了集中供暖

還可以集中供冷

這兩天

全國各地都是熱熱熱

上海也不例外

明明才官宣入夏

已經達到了盛夏的體感

昨天31.1℃

今天預計仍將沖破30℃

明天還是31℃

這天一熱起來

空調就成了保命神器

但文章開頭小坊說的這個小區

——普陀區凱旋華庭小區的居民們

卻向《新聞坊》同心服務平臺求助

全小區面臨著這樣的尷尬

有空調卻不能開？！

要開，最好大家一起開

不開，那就誰都不要開

這是什么情況？

正如開頭說的

小區建成于2005年

是一個主打"恒溫"理念的中高檔小區

實現了由物業集中供暖、供冷

其中

夏季集中供冷時段為

6月-9月

如今還不到6月

但天已然熱了起來

同一屋檐下

小區業主眾口難調

有人想開、有人不想開

有業主在業主群里表示

自己熱得吃不消

已經用冷水洗澡了

還有業主表示

自家小孩一晚被熱醒3次

不少業主建議

物業能否靈活調整

空調的開啟時間

小區業主：規定是死的，人是活的。規定是6月1日，這么熱的天，31℃、馬上32℃，那當然嫌熱了，當然也開空調，你要根據天氣情況的。現在一年比一年暖和，以前我們年輕的時候，這時候還穿外套呢。現在5月份電風扇開了一周都不止了，天天家里電風扇在吹。

小區業主：我覺得30℃都應該能提供開空調了，又不是規定6月1日就非得是6月1日，哪怕是35℃、39℃都不開啊，那不行的。

讓物業為難的是

有人怕熱

但也有人覺得

現在的氣溫

還沒到非開不可的地步

因此

業委會和物業只能答復

還是按照老規矩辦

等6月1日統一開

據小區業委會主任介紹，之所以定的是6月開啟，是因為去年7月，業委會組織全小區業主征詢投票過，結果438戶業主中，97%以上的業主同意"4+3"模式（注：夏天開4個月，6月-9月；冬天開3個月，12月-次年2月）。不過，投票結果還附加了一句：開啟與關閉具體時間，可根據天氣情況進行調整。

在這種處處受牽制的情況下

一些業主為了實現"空調自由"

在家中加裝了分體式空調

但是對于這一做法

小區物業卻并不認可

翁有武 上海中鷹物業管理有限公司物業經理：

私裝分體式空調不僅會破壞外墻立面；而且因為沒有外機機位，容易發生墜機的隱患；空調冷凝水也沒處排放。此外，當時開發商考慮這小區設計的時候就是中央空調機組，配套的電容量算上分體式空調的，加裝后用電瓦數是會超。

中央空調不能開

自己加裝分體式空調又行不通

這樣

部分想要開空調的業主

享受更高品質生活的權利

就變相地被剝奪了

這顯然是不行的

那么

物業能不能提供個性化服務

專門為有需求的業主

開啟中央空調呢

費用則由這些業主來分攤

不過坊記進一步調查后發現

這條路似乎也走不通

物業表示，經過初步排摸，目前想提前開空調的業主約10戶，而夏季，中央空調一天能耗費約7000元，平均每家每天要支付700元。顯然，這樣天價能耗費，誰承擔得起？！

業委會主任告訴坊記，小區采用的是水循環技術，耗電很大，運作成本較高。過去5年，因用戶用量不高，每年物業集中供暖、供冷兩季，能源虧損就要近百萬元。

正因為開啟率不高，去年7月才進行了全體業主征詢，一是將原先"4+4"的模式改為"4+3"，冬季減少一個月集中供熱，另一個就是在原有按量計費的方式之外，增加了一種包月計費的方式，每月每平方5元，再加上能源運行費每月每平方1元來進行計算。

即便如此，因為選擇冬季包月的業主人數不多，去年冬天，物業依然虧損了30多萬元。

周凱峰 凱旋華庭業委會主任：

目前冬季包月的用戶有100戶，另外還有一種方式按流量來計費，但業主開的時長也不是那么長，但啟動后的能源費支出是固定的，就導致了物業虧損。冬季老年人開啟比例非常非常低，有的人可能整個冬季一天都沒有開啟，按照我們往年夏季會更高一些，但也有很多老人不到37、38℃是不會開空調的。

對于居民有空調卻吹不了的煩惱

屬地政府表示

會請業委會對居民的訴求進行收集

同時請物業做個能源測算

多方協商給出一個合理的解決方案

丁文喆 萬里街道城市運行管理中心工作人員：

下一步我們會指導業委會和物業公司，先收集小區居民的意見，小區居民對于這個呼聲達到一定比例的話，我們也會督促物業公司把空調開出來。我們會和物業公司、業委會協商下，針對今年碰到的問題，到時協商成一個新的方案，征求大家的意見，制定適合小區的一個具體方案。

記者｜計青牧、王毅