在悅雋時(shí)代紅鯉智慧生鮮市集，當(dāng)事人王先生告訴記者，眼前的這一排攤位是后增加的。

當(dāng)事人 王先生

我去年2024年5月份，在悅雋時(shí)代一樓菜場小商鋪114-1，買的時(shí)候是在通道的前沿，就在大門的通道，說好是元旦開業(yè)的。然后到了12月10號，我過來看現(xiàn)場的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了位置和我簽合同的時(shí)候位置不對。

對照購買商鋪時(shí)的宣傳海報(bào)，王先生的商鋪前面是菜場的過道。

當(dāng)事人 王先生

我簽合同的時(shí)候，商鋪114-1應(yīng)該是在這個(gè)位置，然后現(xiàn)在最終交付的位置，在后面，大概凹進(jìn)去5-6米左右。

王先生的商鋪不僅位置發(fā)生了變化，商鋪所在位置的縱列數(shù)量也不相符。

當(dāng)事人 王先生

以前我們的規(guī)劃是8間，現(xiàn)在變成12間了，可能他們的方案計(jì)劃都變化了。我簽合同的時(shí)候，114-1的實(shí)際面積是9.71平方，現(xiàn)在內(nèi)部實(shí)際面積測算下來，可能是6.7平方左右。售樓處說可能有個(gè)公攤面積在里面。

隨后，王先生將商鋪位置問題向江蘇通佳置業(yè)有限公司反映，卻遲遲得不到解決。

當(dāng)事人 王先生

他們當(dāng)時(shí)一個(gè)負(fù)責(zé)人回答我們說，后面的設(shè)計(jì)師重新拿了一個(gè)方案，我們也不清楚。9月份人家買的，給了我一個(gè)方案圖，是完全變化了。

（您是什么時(shí)候簽的合同？）

我是5月25日。跟售樓處溝通交流，看怎么處理，我的要求是恢復(fù)到原狀，原來的位置，要么就是退款。

悅雋時(shí)代紅鯉智慧生鮮市集在售賣后，規(guī)劃是否又發(fā)生過變化？記者在銷售中心想要了解具體情況，工作人員卻集體閉口不言。

江蘇通佳置業(yè)有限公司工作人員

（五月份售賣之后，這個(gè)菜市場的整體的規(guī)劃是不是有過一次變更還是什么情況，導(dǎo)致現(xiàn)在這個(gè)問題？）

我們提議他是通過正常的法律途徑去解決這個(gè)問題。

帶著疑問，記者來到鹽都區(qū)自然資源和規(guī)劃局，經(jīng)工作人員查詢，施工圖并沒有標(biāo)注114-1位置。

鹽都區(qū)自然資源和規(guī)劃局工作人員

因?yàn)槟氵@個(gè)是后期內(nèi)部裝修之后才賣給你的，我們能看到，因?yàn)槲覀円?guī)劃上負(fù)責(zé)的是什么呢，就是在這個(gè)房子建設(shè)之前，他有一個(gè)申請發(fā)工程證，工程證的時(shí)候后面有個(gè)附圖，就是施工圖。施工圖是針對每一棟樓，然后每一層的平面布局。但是像這種商業(yè)商鋪，它這個(gè)屬于內(nèi)部的隔間，不一定在施工圖里會具體顯示。

隨后，記者又來到鹽都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。工作人員解釋，合同面積和實(shí)際面積不符是存在公攤面積。但是商鋪位置發(fā)生變化問題，還需要去現(xiàn)場進(jìn)一步核實(shí)。

鹽都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員

（它這個(gè)位置。）

就在中間又?jǐn)[攤位了。

（在這個(gè)通道這里加了一排，它的位置是這個(gè)，原先是8間，現(xiàn)在變成了12間，它這個(gè)合同上面，因?yàn)楹贤强梢赞k產(chǎn)權(quán)證的，合同上面是114-1。）

位置不一樣了，多了幾間。

（而且前面又東西擋著了。）

他門市門口多了一排攤位。

（合同上面的面積是9.71平方，實(shí)際測量，當(dāng)事人測量大概只有6.7平方，少了3個(gè)平方。）

這合同上是建筑面積，他實(shí)際測量也是測量的建筑面積嗎？它應(yīng)該是有公攤的。我們要到現(xiàn)場去了解一下，因?yàn)樗@個(gè)項(xiàng)目拿預(yù)售許可證應(yīng)該是很久以前的事情了。我們要去了解一下，跟他核對一下圖紙。還有他預(yù)售方案的東西，看看他到底是什么情況。

節(jié)目播出前，鹽都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給欄目組電話回復(fù)，他們已經(jīng)去現(xiàn)場核實(shí)過情況，下一步將協(xié)助當(dāng)事人解決問題。

鹽都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員

現(xiàn)在看它確實(shí)是不對著入口，我們現(xiàn)在知道它的寬度是對的，但是它西邊對著的入口是不對的，就這個(gè)原因。我在售樓部沒看到這個(gè)圖紙，如果他現(xiàn)在還弄這個(gè)圖，那我們肯定要制止他，你必須要趕快下架，你跟這個(gè)現(xiàn)實(shí)不符合。現(xiàn)在應(yīng)該不存在這個(gè)問題了。談能不能退款，我們也會幫忙來協(xié)調(diào)。

商鋪位置是否嚴(yán)格按照約定交付，不僅涉及合同權(quán)益的保障，更考驗(yàn)著基層治理的精準(zhǔn)度。我們期待相關(guān)部門能以“民生無小事”的擔(dān)當(dāng)，主動開展調(diào)查，化解群眾疑慮，欄目組將持續(xù)追蹤后續(xù)進(jìn)展情況。