2025年5月28日，由建渝基金打造的首個保障性租賃住房項目——“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店”在重慶市南岸區隆重開業。建信住房租賃基金董事長孫慶文、重慶發展投資有限公司總經理劉昱、重慶嘛嘛公寓管理有限公司CEO劉健等企業領導，以及來自重慶市國資委、重慶市住房城鄉建委、南岸區住房城鄉建委、建設銀行、建信信托等單位的70余位嘉賓共同出席活動，見證這一央地協同創新成果的啟航。

央地協同創新激活城市存量資產

作為國務院特批設立的住房租賃基金，建信住房租賃基金自成立以來積極響應國家“租購并舉”戰略，累計收購項目30余個，資產規模超160億元，為全國多地新市民、青年人提供近3萬間長租公寓。此次開業的“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店”是建信住房租賃基金與重慶發展投資有限公司聯合設立的“建渝基金”首個落地項目，以“央地合作+市場運作”模式盤活閑置商辦物業，打造總建筑面積2.5萬平方米的租賃社區，提供528套智能化精裝公寓及3000平方米活力商業空間。項目緊鄰軌道交通環線海棠溪站，10分鐘直達南坪商圈，精準匹配青年群體“職住平衡”需求。

“建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站”項目是央地國企與民企協同發力的生動實踐，通過‘三企聯動’機制，將金融活水、屬地資源與專業運營深度融合，為重慶住房制度改革提供了可復制的創新樣本。項目通過收益對賭、動態監管等市場化機制，實現了社會效益、民生效益與經濟效益的多贏，彰顯了國企服務大局的使命擔當。

政策賦能民生打造青年成長型社區

項目以“零中介費、靈活租期、租金月付”等惠民政策為核心，配備智能門鎖、品牌家電、共享健身房及主題社群空間，構建青年友好型租住生態。試運營期間出租率快速突破50%，通過智能化管理與增值服務顯著提升租住體驗。

建信住房租賃基金董事長孫慶文在致辭中指出：“海棠溪項目是金融助力存量資產煥新的典范。未來，建信住房租賃基金將在重慶持續深化央地合作，擴大保障性租賃住房供給規模，推動‘住有所居’向‘住有宜居’升級。”活動現場，嘉賓們參觀了19樓樣板間，對公寓的智能設施、空間設計及社群運營理念給予了高度評價。

多方聚力護航共筑城市安居夢想

近年來，市住房城鄉建委推動保障性住房再貸款、住房租賃基金等多種方式收購存量商品房項目21個，房源超過1萬套，以最直接、最有效的方式盤活存量房產，統籌了保障與市場、增量與存量、租與購，促進了房地產市場止跌回穩，有效滿足了新市民青年人多樣化住房需求。

建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站項目在落地過程中，市住房城鄉建委、南岸區政府在項目認定、驗收等環節提供全程指導；建設銀行重慶市分行、建信信托等機構在資金協同、運營推廣中發揮關鍵作用；專業運營機構嘛嘛公寓則通過數字化管理降低服務成本，探索“租金收益+增值服務”的可持續模式。

活動當天，與會嘉賓共同參與租住生活體驗官聘任儀式，向租客代表授予聘書及象征美好租住生活的鑰匙，傳遞項目“以人為本”的服務理念。隨后，8位領導共同啟動推桿儀式，宣告項目正式啟航。

深耕重慶布局探索行業高質量發展路徑

作為建渝基金在西部區域的“核心戰場”，重慶將持續吸引金融活水與創新資源。未來，建渝基金計劃以海棠溪項目為模板，在核心區域復制推廣同類項目，力爭投入更多高品質保障性租賃住房，助力重慶建設“宜居之城”“幸福之城”。

建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店的盛大啟幕，不僅標志著重慶在落實國家住房租賃戰略中形成“金融+存量+民生”的可復制模式，更展現了國有企業深化改革、服務民生的堅定決心，為新時代城市高質量發展書寫了鮮活注腳。

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