近期的樓市，利好動作頻頻。

從宣布降息降準、設立服務消費與養老再貸款、完善房地產融資制度、發布公募基金等重要改革舉措，到和買房人息息相關的公積金、LPR利率齊降，央行“十箭齊發”之下，不少之前還在猶豫的購房者紛紛出手，樓市止跌回穩信號明顯。

01

搶房大戰上演！刷新東莞速度！

濱海潤府望雲，首開大賣6個億！

可以說，當下的樓市，無論是政策支持還是房貸利率，都堪稱史上最寬松，一個難得的買房窗口，已悄然打開。很多人抓住這樣的時機果斷出手，積極優化資產配置。

這不，就在這個5月，搶房大戰在東莞震撼上演！有新盤一個晚上認購150多套！甚至有客戶晚上11點半還在刷卡，這種盛況，就出現在濱海灣新區！

區域內唯一新盤濱海潤府望雲，首次開盤，帶來建面約93/120/139㎡新規產品，大賣6個億！創東莞近2年來最佳開盤表現紀錄，引爆東莞市場！

截至5月28日首批228套房源，已網簽126套，圖源莞e認購

人氣和銷量雙料第一的濱海潤府望雲，不僅從拿地到開盤刷新東莞速度，這個開盤戰績，更展示了項目一騎絕塵的號召力，以品牌實力重新定義行業高光，成為東莞樓市一道亮麗的風景線。

東莞全市銷冠 濱海潤府望雲

首次開盤熱銷6億！刷新東莞速度

建面約93-139㎡三到四房，即將加推

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02

用七年，布局東莞三大核心區

華潤置地，持續引領東莞購房熱潮

濱海潤府望雲首開亮眼戰績背后，主要在于操盤手華潤置地的強勢賦能。

眾所周知，作為綜合實力領先的城市投資開發運營商，華潤置地在發揮片區統籌、城市更新方面，擁有超強的優勢和實力，其表現，堪稱當今房企的優秀樣板。

在東莞，華潤置地用近7年時間，布局11個街道開發超30個標桿項目，深耕主城區、松山湖、濱海灣新區三大核心區，從住宅、商業、學校、民生配套多個支點，助力東莞綻放新精彩，與這座城市共生共榮。

華潤置地東莞版圖，圖源華潤置地

尤其是住宅層面，華潤置地在三大核心區打造四大明星項目，無論在產品力、交付力、服務力均遙遙領先，以絕對的品質感和統治力，匠造東莞核心區域人居新標桿。

在東莞CBD，悅府的出現，真正演繹了何為塔尖恒藏資產。憑借超絕的產品力，成功征服灣區塔尖人群，讓東莞百富榜半壁悅府圈成為共識。

悅府實拍圖，以實際交付為準

在東莞黃旗山下，旗峰潤府，這個超百萬平理想大城的恢宏體量，讓半邊山水半邊城的全景生活從藍圖照進現實，持續霸榜城區人氣和銷量第一（數據來源：中原大數據）。

旗峰潤府示意圖，以實際交付為準

在價值高地松山湖，其匠造的松湖潤府，作為松山湖高品質社區，不僅成為了區域品質標桿，更在2023-2024連續兩年銷量位居東莞前三（數據來源：中原大數據）。

松湖潤府實拍圖，僅供參考

在東莞濱海灣新區，片區統籌之下，華潤置地重磅打造了區域首個商品房項目濱海潤府，成為2024東莞年度銷量冠軍（數據來源：中原大數據）。

進入2025年，華潤置地持續深耕東莞，以山海和鳴，致敬萬億東莞新榮光。

落實3+1業務模式，統籌濱海灣開發，建設包括濱海灣文體公園、苗涌生態長廊，濱海灣外國語學校，威遠城市花園、濱海奧萊等，高效開發打造東莞首個新規產品濱海潤府望雲，項目首開即成為2025年東莞首屈一指的熱銷紅盤。

03

熱銷密碼全揭秘

自帶光環，全能TOP級配套環繞

在競爭激烈的東莞樓市，尤其是還處于市場調整期，濱海潤府望雲憑什么能脫穎而出，如此受市場的青睞與認可？

在華潤置地頂級的品牌力強勢賦能之外，優越的地段和全能TOP級配套，亦是其笑傲市場的密碼。

濱海潤府望雲示意圖，僅供參考

1、地段優越，是目前濱海灣新區唯一新房

作為濱海灣新區唯一在售新房，亦是2025年東莞新規1號作品，濱海潤府望雲可謂是自帶光環。

項目地段優越，占據濱海灣中軸黃金位置。其所位于的濱海灣新區，對整個大灣區來說，屬于大灣區最大發展機遇--黃金內灣的重要支點，亦承載了東莞深度參與黃金內灣建設的重大使命，其重要意義不言而喻。

濱海灣新區實景圖，僅供參考

就東莞而言，“一主兩副六片區”格局之下，作為和松山湖齊名、同屬于副中心的濱海灣新區，同樣被寄予厚望。

成立七年多的濱海灣新區，正在搶占“人工智能+”新風口，OPPO、vivo兩大中國十大獨角獸科技巨頭已基本完成搬遷，小天才智能科技中心（在建中）、濱海灣科興科學園（在建中）、歐菲光·灣區科創中心（在建中）等高端優質產業正陸續投產運營，以智慧產業集群全球資本。

濱海潤府望雲區域示意圖，僅供參考

不僅如此，還有其著力打造的約1500畝“靈犀島”AI小鎮，成功搶灘當下最火的人工智能千億賽道，目前已有雷賽智能、優必選等頂尖人工智能企業簽約進駐，這里或將誕生東莞首個 “全域AI城市樣本”，影響力有目共睹。

靈犀島規劃示意圖，僅供參考

可以說，產業、教育、生態齊頭并進的新區，正在打造成為兼顧濱海特色、綠美生態、歷史文脈的灣區一流新城。新區的快速崛起，也讓其城市中心地位進一步夯實。

而濱海潤府望雲，作為區域內目前唯一在售新房住宅，引爆市場也在情理之中了。

2、TOP級配套環繞！步行可達公園、名校、地鐵口

優越的地段之下，濱海潤府望雲更擁有得天獨厚的生態景觀。五大公園環繞，周邊網紅打卡點聚集。

項目緊鄰濱海灣花海里及濱海灣文體公園，西側俯瞰占地約10公頃苗涌生態長廊、占地約17公頃沙涌生態長廊等自然景觀，近享東寶公園，已然成為一站式看海、賞花、運動、露營社交場，生活的美好，于此輕松實現。

濱海灣新區黃金海岸碧道實拍圖

項目的交通、學校等配套，同樣屬于TOP級。

像交通，項目緊鄰交椅灣地鐵站（在建中），是東莞地鐵2號線三期（建設中，預計27年通車）與3號線（規劃中）的交匯站點，目前2號線三期工程火熱建設中，規劃將于此銜接深圳地鐵20號線，未來建成后，將1站直達深圳。

濱海潤府望雲交通示意圖，僅供參考

像家長們都在關注的學校，項目也是高配。

直線距離約800米，就是新區第一所九年制公辦學校--濱海灣未來學校。其中，小學部和初中部都已于去年正式開學，高中部規劃48班2400個學位，將由華潤置地東莞公司代建，計劃年內開工。

海灣未來學校學校實拍圖，圖源東莞發布

作為東莞第二所公辦未來學校，濱海灣未來學校由東莞外國語&未來學校教育集團雙教育品牌實力護航，無論是學校硬件還是師資配備，都屬于東莞學校中的佼佼者，其影響力也有口皆碑，未來學校新標桿妥妥的。

3、緊鄰約10萬㎡萬象濱海購物村！灣區商業新地標！

外部頂級配套環繞之下，濱海潤府望雲本身也超級能打。

項目緊鄰約10萬㎡萬象濱海購物村（Mixc Village）。據悉，萬象濱海購物村，作為華潤萬象生活打造的首個精品奧萊項目、濱海灣首個大型商業體，以法國里昂The Village為靈感，將打造為集微度假、國際風情與濱海特色于一體的超核體。

萬象濱海購物村示意圖，僅供參考

目前如火如荼建設中的萬象濱海購物村，和“文商體建設運營”為核心的【深圳大運模式】一脈相承，將引入200+品牌商店，涵蓋國際名品、運動戶外、優質零售等業態，將打造為灣區新的潮流文化地標，開創濱海度假購物全新體驗。

要知道，深圳大運天地，作為華潤萬象生活匠心打造的“深圳首個可呼吸開放式商業街區”，它不僅代表了萬象商業在產品設計上的全新突破，更成為華潤萬象生活重磅打造的創新“非標”商業標桿。

深圳大運天地

作為華潤萬象生活全國首個PPP項目，亦是超150萬㎡的“超級綜合城”。2024年7月，深圳大運天地盛大開業，入駐品牌超200+，深圳龍崗新首店近50%，開業客流量超20萬+。

深圳大運天地這種潮流時尚與自然生態的融合，不僅全面煥新區域居民社交生活新體驗、為深圳城市商業帶來了新想象，更徹底改變了區域面貌，還憑借高品質運營為區域內住宅業主提供優質配套，讓區域整體價值再進階。

因此可以預見，萬象濱海購物村建成后不僅將改變東莞商業格局，更或將重塑灣區商業走向。而對于濱海潤府望雲來說，不僅舉步萬象成為日常，其未來價值亦更加可期。

04

N+X空間升級！使用率超100%！

東莞新規1號產品超驚艷

不夸張地說，頂級的地段、配套之下，加上華潤置地品牌力護航，濱海潤府望雲已然具備了躺贏的資格，但項目沒有滿足于既有的頂級優勢，反而以超出市場的苛刻，匠心打造東莞新規1號產品，呈現的結果，也足夠驚艷：

1、陽臺+飄窗創新！使用率最高達108%！

望雲新規產品的驚艷，首先體現在超高的使用率上。

你敢信嗎？在市面普遍使用率不超80%的環境下，望雲通過陽臺做滿25%，落地飄窗做滿加大室內空間的創新設計，整體使用率提升約10%。

建面約120㎡A戶型創意樣板房實拍圖，僅供參考

三個主力戶型，使用率均超100%，最高的甚至達到108%。這對于真正的買房人來說，真的是肉眼可見的利好。

2、超大入戶空間，輕松實現收納自由

更驚喜的是，超大入戶空間的設計。

入戶庭院+玄關800庫+超能收儲物空間的設計，讓你無論是嬰兒車、玩具車還是露營裝備、漁具，抑或是運動器材，都可輕松實現收納自由。

建面約120㎡A戶型創意樣板房實拍圖，僅供參考

3、N+X空間升級！會生長的家就此get

同時，LDKB一體化設計之下，奢闊的空間，亦是家庭生活的歡樂場。

建面約120㎡A戶型創意樣板房實拍圖，僅供參考

望雲所有戶型，都進行了N+X空間升級，可以根據家庭成員數量及需求，靈活百變：

可根據孩子的愛好需求，打造成孩子專屬琴房，鋼琴、小提琴、吉他等；也可改造成畫室、書房、手辦收藏區；或者作為親子樂園，享受歡樂親子時光的每一刻；亦或者作為兒童房，成為孩子私享的天地。

建面約139㎡創意樣板房實拍圖，僅供參考

這樣的設計，也讓無論功能如何變換，都能滿足任何一種熱愛，為生活創造多一種驚喜，隨時隨地擁抱美好。

4、酒店式主臥套房！可擁有270°景觀視野

主臥的設計，也充滿驚喜。

全景艙設計270°景觀飄窗，不僅采光一絕，景觀更是超級優秀。不僅具備IMAX效果，更將窗外之景與窗內之境完美融合，讓每一處定格，都是風景。

建面約139㎡創意樣板房實拍圖，僅供參考

同時，主臥小家化，更設置了步入式衣帽間，于此輕松解鎖高定起居日常。

05

建面約93-139平米新品即將加推

悅享會所將同步開放

這樣一個地段、配套、產品全優的項目，難怪從拿地到開盤，都刷新東莞紀錄了。畢竟在如今的市場環境下，首開大賣6個億的戰績，放眼全東莞，也是獨一份的。

這里分享一個好消息！為了感謝全城的厚愛，濱海潤府望雲新品即將加推，帶來建面約93、120、139㎡三到四房。無論你是首次購房還是改善抑或是一步到位，都可以隨心選擇。

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項目悅享會所也將同步開放！據悉，建面約1600㎡（含下沉庭院面積）悅享會所，集高端健身、咖啡書吧、會客廳于一體，還有無邊際雙泳池，兒童戲水區組成的多功能水景空間，讓業主不出小區，即可舒心生活，體面社交，輕松拿捏生活的尺度。

同時增配達爾文營地，讓小業主們盡情探索自然的奧妙。

濱海潤府望雲會所示意圖，僅供參考

感興趣的朋友，不妨帶上家人約上朋友，來現場實地看看吧，你一定不會失望。

濱海灣新區唯一在售新房 濱海潤府望雲

建面約93/120/139㎡三到四房，即將加推

悅享會所同步開放

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