青島供地節(jié)奏越發(fā)緊湊了！

5月31日，城陽區(qū)大北曲后地塊發(fā)布地塊預申請公告，本次預申請公告期為6月3日9:00至6月23日17:00，預申請保證金為每宗地人民幣200萬元。

地塊位于正陽路以南、寧城路以西，城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約9033㎡，容積率2.0，建筑面積約18066㎡，建筑密度25%，綠地率35%。

地塊坐落于城陽中心城區(qū)，坐擁成熟商業(yè)、教育、醫(yī)療等完善配套，是剛改、改善型客群的理想置業(yè)區(qū)域。當前，城陽中心板塊已匯聚眾多優(yōu)質(zhì)新盤，如銀豐御璽、天一仁和云璽雅頌、桂語蘭庭、碧璽園榮耀、上郡賦等，成為區(qū)域改善市場的焦點。

板塊熱度持續(xù)攀升，兩座新盤即將入市：隨著匯豪蘭庭售罄，其升級2.0之作——海通桂語蘭庭現(xiàn)已入市，售樓處已于五一假期正式開放，主推產(chǎn)品為120-160㎡煥新洋房；上郡賦則規(guī)劃打造10棟15-16層四代住宅，涵蓋120-220㎡戶型，主力產(chǎn)品為143㎡、160㎡。隨著新地塊入市，區(qū)域市場活力將進一步激發(fā)，項目又將帶給市場怎樣的驚喜，讓我們拭目以待。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1、道路交通：地塊臨近在建地鐵 9 號線靖城路站和薈城路站，臨近公交大北曲東站有 642、903、905、909、913 路等公交車。地塊周邊有北曲商圈停車場以及 3處規(guī)劃停車場。

2、教育與醫(yī)療：地塊南側(cè)為大北曲小學、周邊有多所現(xiàn)狀幼兒園；地塊南側(cè)有現(xiàn)狀城陽區(qū)社會服務(wù)中心和城陽街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。地塊周邊規(guī)劃有 36 班小學、36 班初中、養(yǎng)老院等。

3、文體設(shè)施：地塊東側(cè)為足球運動公園、市民運動長廊，南側(cè)有桃林體育場。地塊周邊規(guī)劃有街道級體育活動中心，街道級綜合文化站。

4、商業(yè)設(shè)施：地塊臨近商圈，西側(cè)有利群、萬達廣場、紅星美凱龍等商業(yè)設(shè)施。

注意事項：

(一)本次公告地塊的出讓人為青島市城陽區(qū)自然資源局，具體承辦人為青島市城陽區(qū)自然資源局市場服務(wù)科。

(二)本次預申請公告期為 2025 年 6 月 3 日 9:00 至2025 年 6 月 23 日 17:00。

(三)預申請人可單獨或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應地塊的預申請。預申請人應當具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或符合相應資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預申請的，聯(lián)合體各方均應具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或證明文件，本次公告不接受個人預申請。

(四)預申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預申請和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受預申請，并在公告期結(jié)束第 3個工作日前通知預申請人交納預申請保證金的，為有效預申請。如對有關(guān)地塊規(guī)劃指標、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預申請材料時一并提出。提交申請時須提交以下材料：

1、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預申請書》電話聯(lián)系獲取（聯(lián)系電話 0532-87868971），《申請書》須加蓋預申請人或聯(lián)合預申請各方公章；

2、營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復印件(驗原件留復印件)，外地企業(yè)可提供復印件并由當?shù)氐怯洐C關(guān)加蓋印章；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或住建部門出具的符合相應資質(zhì)條件的證明文件(驗原件留復印件)；

4、法定代表人證明及身份證復印件(驗原件留復印件)；

5、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復印件(驗原件留復印件)。(材料提交地址：青島市城陽區(qū)順城路 6 號 101 房間)

(五)本次預申請保證金為每宗地人民幣 200 萬元。預申請人須按照通知要求按時交納。未按要求交納保證金的，取消預申請資格。

(六)出讓人原則上在預申請人交清預申請保證金后 15 個工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預申請人可申請退還預申請保證金，不計利息。宗地成交的，出讓人在出讓結(jié)束后 1 個工作日內(nèi)向預申請人退還預申請保證金，不計利息。

(七)預申請保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時公告要求交納。涉及交納和退還預申請保證金的，請攜有關(guān)資料到青島市城陽區(qū)自然資源局辦理。

(八)有效預申請人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價款繳納時限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準。若有效預申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。

(九)經(jīng)出讓人確認的有效預申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報價而導致宗地未成交的，出讓人可限制該預申請人 2 年內(nèi)不得參與城陽區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動。

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