IOC潮鴻大平層

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【開發商】恒利企業管理（杭州）有限公司

【區域板塊】錢江世紀城，奧體核芯

【產品】建筑面積約350-400㎡天幕瞰江平層

【項目地址】錢江世紀城金雞路與利一路交叉口

【主力戶型】A戶型建面約336㎡- B戶型建面約402㎡-C戶型建面約334㎡

【裝修標準】約12000元/㎡豪華裝標

【層高】約4.2米

【房源總價】約1800-3500萬元

【物業費】7.5元/月·㎡ （含能耗）

【奧體核芯的頭排配套】約2.5公里江岸范圍內，盛攬杭州精粹城市資源 ，與蓮花碗直線距離僅約800米。

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【交通】近鄰2號線錢江世紀城站、6號線博覽中心站、7號線奧體中心站；慶春隧道、博奧隧道、望江隧道暢聯無阻；復興大橋、西興大橋、彭埠大橋連通無界。

【商業】錢江世紀城SKP（在建）、奧體印象城（在建）等繽紛商業薈萃，勾勒24小時都會生活。

【商務】國金中心、傳化大廈、寶盛世紀中心、博地中心等商務樓宇星羅棋布，攬盡世界商務資本。

【景觀】外攬約930畝錢江世紀公園，內享約6000㎡圍合中央景觀，悅享約3.2公里沿江景觀城中綠海森林。

少數人的江岸坐席

劃江為界，潮領風云。尊踞錢塘江畔、奧體核芯，一席天幕平層，掌馭時代領地，聆聽盛世潮涌。江流無法復刻，潮鴻無從再版。每一席，皆臻藏。

登峯高處，致敬塔尖人物起點，已是制高點。屹立云端之上，執掌江岸瞭望權。約150米的起步高度，超越既往，起點，即是他人難以企及的制高點。

【錯過難再的頭排江景】“奧體-錢江新城”祗此最近錢塘江的在售平層。與錢塘江直線距離僅約450米，隔江對望“日月同輝”，戶戶瞰江視野。

【一城仰望的頭排穹頂】縱觀杭州，大平層產品鮮有百米之上的起步高度，IOC·潮鴻約150米江岸云端，起點，即是他人的制高點。

【全球富豪的臻藏資源】

福布斯全球十大最貴豪宅中，大平層占半壁江山，不僅體現出享有者的實力，更是總裁們的全球戰略中心與精神領地。

【不可復制的杭州新芯】

在“擁江發展”戰略的步步推進之下，杭州從西湖時代走向錢江時代，完成從精神坐標到價值堡壘的進階蛻變。自此，城市新C位定鼎錢江奧體。

【錢江之上的璀璨明珠】

奧體板塊作為杭州市“擁江發展”戰略的空間載體，在亞運會的利好輻射之下，將成為杭州“新中心“的重要組成部分，也是杭州躋身全球城市的宏偉起點。

【資源環聚的世界之窗】

杭州最密集200M+超高層布局——目前累計共20余座

杭州最大公建組團——奧體博覽城、亞運村、錢塘灣未來總部基地

最便捷立體的快速交通——地鐵2\6\7號線；慶春隧道、博奧隧道、望江隧道暢聯；復興大橋、西興大橋、彭埠大橋

最多元調性的繁華商圈——SKP、奧體印象城、信達中心、城市之門

最具品質的在建地標樓宇——IOC杭州國際辦公中心、杭州之門、國博二期等

最大的奧體連片地下城配套——約100萬方體量

最具人氣的都會公園——約930畝錢江世紀公園

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【杭州中心的頂豪新封】

伴隨限酒令的愈發嚴格，大平層既滿足奢華與尺度的需求，同時不受房票限制，擁享一線江景、鎏金商圈等住宅用地無法企及的環境優勢，備受高端客戶熱捧。

【時代尊崇的至高向往】

項目直線距離錢塘江約450M，以約90萬方恢弘體量、約240米天際高度，滿足世界峰層人物精神欲望的最高向往，成就扛鼎杭州江岸華宅的全球天際資產。

【執掌云端的精英圈層】

大平層座不僅擁有單純的居住屬性，更是城市封面、身份認同、自我實現的標志性產品。為各界高凈值人群提供精神與空間的首席話語權。

【引領都會的復合場景】

項目規劃引入五星級酒店，呈現【城市客廳、PARTY ROOM、私人影院、25M*7M恒溫泳池、約1500㎡云端觀景臺、天際星廚、約2400㎡健身BOX】七大都會場景，豐盈塔尖生活方式。

【意趣豐盈的凌云會所】

項目會所位于51層，以高定「云端六境」，聚“社交、會晤、私宴”等復合型功能，呈現愜意天際生活空間。

【大師級空間獻映 】

項目以國際潮流生活品位，將藝術美學傾注于細節精筑，原創大平層人居范本，輝映時代高階人群審美品位。

① 世界級審美秀場

香港“十大最杰出”設計公司——RLP執筆設計，以世界建筑作品為靈感藍本，打造全玻璃幕墻式天幕級人居，復現并肩世界美學的人居先鋒之作。

② 大師級空間執筆

誠邀知名設計師戴鵬原創奢闊大平層空間，在限量席位的空間規劃中，將生活形態和美學意識轉換為尊貴身份的注解。

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【大人物格調品味】

項目內部精筑約334-405㎡高規格生活私域，滿足商務、會客、辦公、生活等多重需求，以杭州的限量款私席敬獻世界人物。

1、雙開門豪華門廳，將雄心與歸心兼收并蓄

2、云端瞰江會所，IMAX級錢江首席觀，獨賞城市地標級窗景特權

3、一線江幕工作室，涵藏塔尖人物的精神境界，論道全球資本風云

4、名門私家聚場，中西廚+開放式中島，造就塔尖多重生活場景

5、塔尖江上行宮，豪華套房設計，以高階人居的基因序列，革新生活品質維度

【世界級品味奢裝】

項目從ONE57等全球頂級大平層豪宅中汲取精裝理念，整合全球矜貴資源，與Gaggenau、Miele等國際奢裝品牌聯合定制，以大師造詣精裝呈現奢華品味。

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戶型鑒賞

A戶型 建筑面積約332㎡

摩登都會 三房兩廳三衛

【設計理念】[ ART DECO]是它視覺上的直觀感受，布以FENDI CASE為主線靈感的藝術裝飾。

◆格局

【華爾道夫套房】私密雙套房設計，匹配超大衣帽間與獨立衛浴，豪奢主臥媲美華爾道夫總統套房，奢藏不凡品位。

◆瞰江

【約270°瞰江視野】闊綽餐客攬江橫廳，涵養納藏萬物的胸襟與心境。約270°景觀面，約18米L型轉角瞰江，俯瞰日月同輝，悅攬江潮澎湃。

◆御制

【雙廚設計】合璧中西精華，中西廚+開放式中島，堪比“米其林三星宴會級”廚房，讓味蕾與世界達成和鳴。

【尊榮玄關】主入口約7.8㎡大氣玄關，入戶闞江，鋪陳塔尖顯赫的尊榮。簡潔空間精確區分玄關與客廳的界限，塑造歸家禮序。

B/E戶型 建筑面積約405㎡

極簡之境 四房兩廳3衛

【設計理念】遵循“LESS IS MORE”的極簡主義美學，以ARMANI布料豐富的紋理，造就雅致生活的新樂章。

◆疆界

【豪闊三套房】三套間奢華配置，高定精奢格調。步入式明星級男女雙向主人衣帽間，聚焦塔尖尊崇，盡顯大氣風范。

◆江域

【270°天幕江景】典藏級瞰江餐客橫廳，聆聽清風與陽光的合鳴低語。約18米L型轉角寬屏景觀，擁攬錢塘江浪潮與錢江世紀城榮光的輝映篇章。

◆奢境

【動靜分區】中西廚+中島，動靜分區，賦予生活理想之境，主次雙向入戶，動線分離，以細節傳承家宅門第和居住禮儀。

【意趣空間】書房靜居一隅，安放主人精神世界所需。或私密會客、或辦公會談，或名品收藏，高端品位生活。

C/D戶型 建筑面積約334㎡

精奢主義 三房兩廳四衛

【設計理念】擷取BVLGARI雅奢格調，以大面積的黑白石材，碰撞精巧的金屬點綴，呈現高級、冷靜之感。

◆格局

【三套房奢配】三套房奢華配置，主臥配備步入式衣帽間、奢華衛浴、特色活動區，卓然氣度自然而生，一方私享天地，寫意格調生活。

◆凌江

【天際餐客廳】正氣天際餐客廳，180°瞰江環幕視野，漫漫江暉、璀璨燈火，盡收眼前，劃定時代風范，仰止巔峰視界。

◆臻享

【中西雙廚】闊綽中西雙廚房，美味自由切換，滿足居者向往，匹配走過世界的品位與眼光。

【主次分明】專用洗衣房，流暢動線，主次分明，細節處盡顯名流禮儀涵養，演繹闊居人生。

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