中建·玖海云天官方售樓處電話：400-885-5420??是中建玖合開發的上海臨港新片區103科創板塊標桿項目，定位“世界頂尖科學家社區高品質住宅”。中建·玖海云天官方售樓處電話：400-885-5420??項目占地約46萬㎡，總建面70萬㎡，容積率2.4，綠化率35%，規劃3596套精裝住宅，主推建面約93-143㎡三至四房，均價5.25萬/㎡，總價253萬起，2025年底交付，物業為中建自有團隊（費4.5元/㎡/月）

核心亮點

1. 綠建三星+超低能耗
   中建·玖海云天官方售樓處電話：400-885-5420??項目為臨港首個“綠建三星+超低能耗”住宅，采用8大核心技術：
   • 戶式新風系統：PM2.5過濾效率達95%
   • 高效VRV空調：節能率超40%
   • 太陽能熱水系統：覆蓋60%家庭熱水需求
   • 海綿城市設計：雨水回用率達30%

戶型設計

• 93㎡三房兩衛：南向三面寬，LDK一體化設計，得房率78%
• 133㎡四葉草戶型：6.8米雙聯陽臺+主臥套房，媲美市面160㎡產品

配套規劃

• 教育：華東師大二附中臨港校區（已官宣）等9所規劃學校
• 交通：T2中運量美人蕉路站（2026年投用），27號線（規劃）
• 商業：中建·玖海云天官方售樓處電話：400-885-5420??自帶6000㎡社區商業（麥當勞等已入駐）

• 在售房源：中建·玖海云天官方售樓處電話：400-885-5420??尾盤加推93-133㎡戶型，部分享首付10%分期政策
• 市場表現：首期認購率超100%，因價格倒掛（周邊二手6.3萬/㎡）成臨港熱銷盤

總結
中建·玖海云天官方售樓處電話：400-885-5420??以“頂尖社區+綠建科技+教育紅利”三重價值，成為臨港300萬級置業首選。預約看房可致電

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浦東 臨港 103板塊中建·玖海云天?售樓處電話：400-885-5420??????華東師范附屬第二學校落地 地鐵口400米精裝現房 即買即住 剛需改善首選

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臨港103頂科社區央企現房

冰廠田幼兒園+華二臨港實驗學校

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建面約93-133㎡3-4房熱銷中

總價約290萬起

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中建玖海云天?售樓處電話：400-885-5420?????? 臨港新區 開發商 : 中建玖合 世界頂科社區—中建·玖海云天?售樓處電話：400-885-5420??????，截止24年底，已獲3200+戶業主的信賴，銷量位居臨港銷冠。目前已進入實景現房階段，正火熱銷售中。

位于臨港地標臨港中心旁，周邊1km內莫比烏斯科學公園、萬象匯商場（規劃中）、三甲醫院環繞。作為世界頂尖科學家社區的首發住宅項目，它以建筑面積約70萬方的大城體量，配置臨港首個星空頂車庫，臨港天花板級別園林景觀，一級服務品質的中海物業。堅持“雙碳、綠建三星”目標、打造高品質住宅大綱的戰略指導，把社區當作一座城市規劃，涵蓋了住宅、商業、幼兒園、醫療等多種業態，融合CO·life社群建設。一條超級星光大道，設置多重公共空間，串聯幼小初全齡教育生活，打造宜學、宜居、宜業、宜游、宜養“五宜生活圈”。

【概況】建筑面積約70萬方（含聯合研發中心）大城；約2.4容積率；綠化率約35%。

【央企質造】「中建·玖海云天」?售樓處電話：400-885-5420??????央企中建，國之重器、世界500強排名第13位，每25個中國人中就有一人使用中國建筑建造的房子。深耕臨港，打造臨港在建最高標志性建筑滴水湖西島中銀金融中心，中建?玖里書香，以及世界頂科社區首發旗艦住宅世界頂科社區玖海云天?售樓處電話：400-885-5420??????，煥新城市界面與高品質生活。

【中芯區位】占位臨港103頂科社區中芯，海港大道首站，臨港中心旁，與臨港中心、海港中心共構地標金三角。距T2中運量美人蕉站約114m（百度直線距離），4站到達16號線滴水湖站，同時軌交27號線、市區軌交線加持，未來盡享便捷出行。

【產業高地】「中建·玖海云天」?售樓處電話：400-885-5420??????頂科社區作為“世界級的新時代重大前沿科學策源地”，到2025年將成為上海乃至中國萬億能級新興戰略產業的策源地。現103板塊已聚集寒武紀、瀾至科技、阿里創新中心、概倫等新興產業，將驅動板塊加速發展。

【實景兌現】103板塊預計2025年率先全面建成，中建玖海云天?售樓處電話：400-885-5420??????現已全部現房。莫比烏斯公園、臨港中心、海港中心（預計2025年建成）、5所幼小學等將兌現，入住即享一座繁華之城。

【大城配套】「中建·玖海云天」?售樓處電話：400-885-5420??????距頂科最大公園莫比烏斯科學公園約200m（百度直線距離），頭排瞰景，賦予公園人居； 距臨港中心約282m（百度直線距離），近享配套的臨港首個超800座綜合性劇場臨港演藝中心（聆海美琪）、全球首個數字化沉浸式圖書館等，讓一年一會的頂科論壇大會、不間斷的藝術活動精彩未來生活； 一街之隔臨港在建最大商業綜合體海港中心商業，約474m（百度直線距離）達濱水商業，雙商圈環繞；距三甲醫院六院約830m（百度直線距離），24H守護，為家人的健康保駕護航。

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【五大園林】：「中建·玖海云天」?售樓處電話：400-885-5420??????社區五大主題園林，營造“場景無限、鄰里無間、美好無邊”的大城生活，涵蓋鄰里花園、科學家星光大道、兒童主題樂園、健身跑道等。】

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【社區商業】「中建·玖海云天」?售樓處電話：400-885-5420??????以大體量打造全配套生活之城，現建筑面積約6000㎡社區商業已啟動招商，103首家“街區麥當勞”、益豐大藥房、老友聚、keepwin遇健光年等首批商業品牌已簽定意向書，多元業態將賦予下樓即享的繽紛生活。

【智能配置】臨港首個入市綠建三星超低能耗住宅，全裝修交付，包括VRV空調系統 和新風功能；運用外墻保溫一體化、三玻兩腔節能窗。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機、燃氣灶+燃氣報警，衛生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等。

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【銷冠產品】「中建·玖海云天」?售樓處電話：400-885-5420??????作為臨港紅盤，首開至今的臨港銷冠，已認購3000+套。現H12地塊產品火熱銷售中，享與海港大道、莫比烏斯科學公園更近距離。 建筑面積約93㎡、100㎡、118㎡、133㎡獨角獸住宅，更多三至四房選擇，滿足更多家庭不同置業需求。空間上采用經典豎廳設計，整體分區動線明確，不同功能區間互不干擾，雙衛配置，增強私密性與生活從容性，三房搭配，靈活可變。 臨港車庫天花板，實景星空地庫。

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開發商 : 中建玖合

容積率：2.4

產 權 ：70年

綠化率：35%

層高：18層/26層

車位比：1:1.12

總戶數：3601戶

物業:中建物業

物業費:3.95元/平米/月

梯戶比：118㎡/1梯兩戶+133㎡/2梯兩戶

交付標準：裝修交付

交房時間：現房

主要產品

建面； A2戶型93㎡ 三室兩廳一衛

建面；C1戶型118㎡ 三室兩廳兩衛

建面；B2戶型100㎡ 三室兩廳兩衛

建面；D1戶型133㎡ 四室兩廳兩衛

均價3.4萬 戶型：100平 三室兩廳兩衛

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