?華僑城寶辰【已認證】

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「擇高處立 向寬處行」

【區域】寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶

【地段】前海灣中軸C位，寶中封面坐標

【品牌】37載華僑城，優質生活的創想家

【景觀】270度環幕視野，陽臺外攬盡前海灣摩天輪盛景

【配套】千億公建環伺，奢享一城精華配套

【產品】230米地標建筑，4-4.1米奢闊層高，私梯入戶，禮遇從容

開發商：深圳市華僑城西部置業有限公司

物業：華僑城物業集團有限公司

占地面積：7817.25平方米

建筑面積：104512平方米

總棟數：1棟

總高度：230米

總樓層：52層

層高：4.1米

容積率：13.4

總房源：446套

車位：400個

綠化率：10%

物業費：11.8元/月/㎡

梯戶比：八梯八戶

產權：40年（20年5月批地）

產品類型：（商辦公寓）

【項目價值點】

1.『前海灣中軸頭排資產』

對標世界的前海灣中軸頭排資產，獨占前海灣中軸首排130米長稀缺地段

2.『華僑城千億央企品牌保障』

華僑城深耕寶中10余載，與城市共生長，繼海府一號、新璽等項目之后的又一標桿力作

配套-教育篇-深圳市寶安區實驗學校 ，是2005年 深圳市 寶安區 政府重點投資項目之一，是寶安區第一所 九年一貫制 公辦學校 。學校占地面積56784㎡，建筑面積為51605.38㎡。是一所 寶安區教育局 直屬的 九年一貫制 公辦學校 。

配套-醫院篇-南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委托 南方醫科大學 全面管理。成為大學的直屬附屬醫院、深圳臨床醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。

『千億配套已然呈現』

?/四維交通體系

11號線寶安站上蓋，3地鐵+3高速+4港口+國際機場，接駁世界

/超強總部集群

項目1公里范圍內約5萬家高新企業，58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等名企林立

/國際前沿商業

壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地等商業配套，精粹一城繁華

人文藝術殿堂

深圳濱海藝術中心、灣區書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此

商墅：

產品面積：單套約718平（每套含3層）

標準層高：3.4—4.5—5.1米

電梯配比：單戶室內1部電梯，獨立電梯廳

產權年限：40年

交付時間：預計2024年底

專 屬：企業形象專屬冠名權

文藝術殿堂

深圳濱海藝術中心、灣區書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此

涵括灣區書城（灣區之眼）、歡樂港灣摩天輪（灣區之光）、深圳濱海藝術中心（灣區之聲）、濱海廊橋（華僑城代建）等全功能、高規格設施。

灣區之聲演藝中心、灣區之光摩天輪、寶安體育館、寶安公共文化藝術中心（規劃中）、寶安青少年宮、寶安區圖書館、深圳書城灣區城（建設中）寶安區政府、濱海廊橋、海濱文化公園

作為華僑城開拓前海灣的主要領地，前海寶中是前海灣范圍內配套最為成熟，發展最為均衡的片區之一，享有“前海三灣+寶中”疊加的配套資源。

【戶型概況】

『平層』戶型圖

【產品詳情】面積：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高

『頂復』戶型圖和

【產品詳情】面積：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高，俯攬一線山海云境，灣芯臻稀藏品。

『商墅』戶型圖

【產品詳情】13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

寶辰薈，為項目打造的美學商業空間，總建面約1.2萬㎡，與地鐵，濱海廊橋、濱海綠廳（濱海公園&中央公園）相通。

配置陽臺，在同類型產品中，很少有陽臺的設計元素。在保證立面效果整潔、美觀的同時，增設陽臺十分難得，可帶來更好的自然通風采光及景觀效果。

三歸家大堂，打造地下入庫大堂、首層禮賓大堂、空中大堂的三重立體大堂，其中考慮到了大部分業主私家車出行，地下入庫大堂不僅重儀式感，還從根源處做到車庫的降熱降噪，給業主打造舒適、氣派入戶體驗。

雙云端會所，分別位于26層及38層，將作為生活與藝術無界相融的社交領域，給予業主在“云端”享有會客、健身、休閑與藝術等多功能體驗。

三重智能系統，設計了智能家居系統、智能健康系統、智能社區安全系統，三重保障住戶無接觸智能歸家及健康安全，在后疫情時代尤為具有更深刻的意義。

奢闊層高，戶型單元層高約4-4.1米，相比其他常規產品，尺度相當奢闊，更顯豪氣。

寬幅幕墻，約2米寬的超白玻璃幕墻，安全尺度好，大尺寸的幕墻能帶來更好觀景體驗，配合270°環幕般全景效果，將前海灣盡收眼底。

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