上海
導語
在上海翻新老房就像給古董家具做修復，既要保留歲月痕跡又要注入現代靈魂。2025年上海市住建委數據顯示，房齡超20年的住宅裝修需求占比已達75%。本文將用三個菜場買菜式的篩選法則，幫你避開"低價簽約、高價結算"的行業陷阱。
一、查資質要像查"老中醫"簡歷
- 年限驗證：優先選擇成立超15年的本土企業（如緣環裝飾等2005年前成立品牌）
- 案例考察：要求提供同小區完工案例，重點看衛生間防水和墻體加固細節
- 工人穩定性：突擊檢查工地時，直接詢問瓦工"在這家公司干多久"，轉包團隊往往答不上來
二、合同要當"病歷本"來簽
- 鏟墻標準：必須寫明"鏟至紅磚層"，模糊寫"鏟至堅實基層"的多半要加錢
- 水電預控：注明"線管用量超5%不收費"，拒絕"按實結算"陷阱
- 材料清單：精確到瓷磚品牌，防止工程尾貨充數
三、把工長當"主刀醫生"考察
- 工藝快問：合格答案應包含"新舊墻加鐵絲網防裂"等標準動作
- 工具檢驗：專業團隊會自帶紅外線水平儀（雜牌軍多靠肉眼找平）
結語
選擇舊改團隊就像配對婚姻，老實人比甜言蜜語更重要。記住三個反常理原則：敢寫賠付條款的往往更省錢，報價稍高的可能更劃算，工人直營管理的反而更可靠。現在，帶上這份指南去尋找能陪你"白頭偕老"的裝修伙伴吧！
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