近年來，隨著生活品質的提升，越來越多市民采用自主裝修實現個性化家居體驗。然而房屋原始設計本身包含住宅安全使用和物業共有空間的規劃考量。若在"DIY"裝修中不了解相關規定，不僅可能構成違法導致經濟損失，更會危害房屋安全。楊浦區行政復議局梳理近期行政復議案件，作如下普法提示：

問

裝修時我看靠墻的這根柱子挺礙事的，敲了能多放個衣櫥，可以嗎？

答

不可以，可能涉及損壞房屋承重結構。

?? 舉個例子：

小A在房屋裝修時，為了多騰出一些空間，把靠墻的柱子敲掉了一部分；因為覺得采光不太夠，又把窗戶擴大了一圈。街道城管執法部門責令其恢復原狀，對該行為作出行政處罰。

復議提示：

根據《關于進一步貫徹實施〈上海市住宅物業管理規定〉的若干意見》第二十條第二款的規定：“（一）擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件；（二）擴大承重墻上原有的門窗尺寸；（三）拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的”。以上行為均屬于“損壞房屋承重結構”。

問

我不碰承重結構，我家外墻顏色太舊了，我給外立面另外刷些顏色鮮艷的漆，畫上好看的卡通圖案。然后我仔細看了這面外墻，不是承重結構，我可以在這面墻上開個窗戶嗎？

答

不可以，可能涉及破壞房屋的外貌。

復議提示：

根據《關于進一步貫徹實施〈上海市住宅物業管理規定〉的若干意見》第二十條第六款的規定：“（一）擅自改變房屋原始設計外立面及其色調；（二）擅自在非承重的外墻上開門、窗的。”以上行為涉及破壞房屋的外貌。

問

我家有個屋頂曬臺，我在上面搭個雨棚方便我曬衣服，這很合理吧？

答

不可以，可能涉及違法搭建。

復議提示：

根據《關于進一步貫徹實施〈上海市住宅物業管理規定〉的若干意見》第二十條第五款規定:“違法搭建的建筑物、構筑物包括在天井、庭園、平臺、曬臺、露臺、屋頂、道路或者其他場地違法搭建的建筑物、構筑物，擅自開挖地坪以及在房屋內部插層增加的建筑面積等。”以上行為涉及違法搭建。

問

我家門口有挺大一塊地方，我想把入戶門往外移動一些，加個防盜門，多出來的空間再改一個儲鞋區可以嗎？

答

不可以，可能涉及擅自改建、占用物業共用部分。

復議提示：

原始入戶門以外的區域屬于物業共用部分，歸小區全體業主共有，個人不得占用物業共用部分，將原始入戶門外移的行為屬于擅自改建、占用物業共用部分的行為。

規范裝修還需要注意些什么呢，請看法條導讀：

根據《上海市住宅物業管理規定》第五十六條第二款第四項規定：“業主、使用人應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約，按照房屋安全使用規定使用物業。禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

（一）損壞房屋承重結構；

（二）違法搭建建筑物、構筑物；

（三）破壞房屋外貌；

（四）擅自改建、占用物業共用部分；

（五）損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備；

（六）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品；

（七）排放有毒、有害物質；

（八）發出超過規定標準的噪聲；

（九）法律、法規和規章禁止的其他行為。”

楊浦區行政復議局提醒您：

家庭裝修是為了美好的居住生活，但不可侵犯業主共有利益。規范裝修，才是對您房子最好的保護。為了您和鄰居的美好生活，請遵守物業相關法律法規，勿擾鄰。