5月30日“渝六條”出臺，通過“賣舊買新”購房補貼、住房公積金商轉公貸款直轉、開展“以舊換新”購房服務等6條政策措施，進一步降成本、通鏈條、穩預期，支持“賣舊買新”行業全鏈條發力，引領市場從“救市”向“建模式”的深層轉型。

“渝六條”出臺同時，各區購房補貼也在同步落實，其中大渡口區住房城鄉建委官網首先發布《2025年大渡口區支持對口協同發展區縣和成渝雙城經濟圈友好結對區（市）縣戶籍家庭購房優惠政策實施細則(試行）》針對特定區域購房者在大渡口區購買新建商品房提供購房補貼。

由此看來，如滿足戶籍、多子女家庭及置換購房這三個條件，在大渡口購買建面140㎡以上新房可享受5萬+總房款2.5%的購房補貼。

以5月大渡口商品住宅成交價10455元/㎡來計算，一套建面140㎡的房屋總價為146萬，最高可享受：

置換補貼（渝6條）：新購住房總房款1%的補貼 ，補貼金額20000元；

140平米以上補貼（渝6條）：新購住房總房款0.5%的補貼，補貼金額10000元；

大渡口區購房補貼：新購住房總房款1%的補貼，補貼金額20000元；

大渡口區多子女家庭購房補貼：三孩家庭補貼50000元；

共計：1463700*2.5%+50000=86558元，接近總房款6%的補貼優惠。

總的來看，重慶“530渝六條”與大渡口區補貼政策形成多層次激勵體系，通過降成本、通鏈條、穩預期，激活剛需和改善性需求，為市場止跌回穩提供支持，進一步鞏固區域房地產市場良性循環基礎。

房價表現來看，數據顯示2025年5月重慶中心城區的成交均價為14422元/㎡，相比上個月上漲5.7%。隨著后期各區的補貼政策逐步跟進，市場熱度將進一步回升。

聚焦各區表現，其中江北區以21780元/㎡排名第一，渝中區19534元/㎡排名第二，南岸區第三成交均價為15494元/㎡，具體漲跌情況如下：

各區房價情況：

渝中區：2025年5月，渝中區成交均價約19534元/㎡，環比上漲6%，套均價約246萬元/套。由于渝中母城在售項目較少，典型成交樓盤仍集中于解放碑及大坪商圈，產品涵蓋剛改及改善產品。其中位于大坪的純新盤見山臺項目預熱中，即將上市。

典型成交項目：

江北區：5月江北區四代宅純新盤入市，拉高整體成交均價上漲至21780元/㎡，漲幅約21%，漲幅第一；套均價也整體提升至265萬元/套，排名第一。其中成交典型樓盤集中于觀音橋、溉瀾溪及北濱路，其中嘉宸為四代宅純新盤。

典型成交項目：

渝北區：5月北區改善產品陸續入市，憑借強產品力去化表現優異，拉高整體均價上漲6.4%，上漲至14886元/㎡，套均價約為182萬元，環比上漲7.5%。成交典型樓盤位于禮嘉、悅來及汽博板塊，其中龍湖御湖境為四代宅純新盤。

典型成交項目：

北碚區：5月北碚區成交量價雙漲，成交均價為10913元/㎡環比上漲3.82%，成交面積2.9萬方上漲35.76%。成交套均價在129萬/套左右，小幅上漲。典型項目在售產品以高層、洋房產品為主，主力成交區域均位于蔡家板塊，多為剛改類產品。

典型成交項目：

南岸區：南岸區5月成交均價為15491元/㎡結構性上漲6.99%，套均價在191萬左右。典型項目在售產品以高層為主，均位于南濱路板塊，其中國瑞長嘉外灘新推四代宅產品，長嘉匯也有四代宅產品在售。

典型成交項目：

沙坪壩區：5月成交均價為12813元/㎡相比上月下降6.79%，套均價在135萬/套左右，環比上月下降10%。典型項目在售產品以洋房為主，位于西永、大學城板塊，其中桃李序為重慶首批或融資支持的“白名單”項目。

典型成交項目：

九龍坡區：5月成交均價為13811元/㎡環比上月小幅下跌，成交套均價在145萬元/套左右。典型項目在售產品以洋房、高層為主，位于華巖、金鳳、石橋鋪板塊，其中招商1872首推新規小戶型四代宅產品，去化表現佳。

典型成交項目：

巴南區：5月成交量價結構性回調，均價環比下跌13.33%為8866元/㎡，套均價98萬元/套，為中心城區內唯一套均價低于100萬元/套的區域。典型項目產品多為高層及洋房房源，主力成交項目位于龍洲灣、李家沱、魚洞板塊。

典型成交項目：

大渡口區5月成交量為303套上漲8.99%，成交均價為10445元/㎡環比小幅上漲，成交套均價在117萬/套左右。典型項目在售產品以洋房、高層為主，分別位于茄子溪、重鋼板塊，其中龍湖煥城，新推四代宅產品。

典型成交項目：

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