蘇州姑蘇金門保利姑蘇瑧悅

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保利姑蘇瑧悅

一、基礎(chǔ)信息

• 位置：姑蘇區(qū)金門路與后文家巷交匯處，距地鐵2號線石路站約900米
• 開發(fā)商：保利發(fā)展（姑蘇古城首作）
• 產(chǎn)品類型：
• 小高層：16層（143㎡四居、160㎡四居）
• 洋房：6-10層（160㎡、180㎡四居）
• 容積率：1.6，綠化率：37%，總戶數(shù)：276戶
• 車位配比：1:2（共554個）

二、價格與戶型（2025年6月）

戶型面積總價區(qū)間設(shè)計亮點小高層143㎡550萬-683萬元橫廳設(shè)計+全明戶型

160㎡660萬-830萬元雙套房主臥+獨立家政間

洋房160㎡700萬-860萬元7-10層低密居住

180㎡800萬-870萬元中西雙廚+270°觀景陽臺

精裝標準：中央空調(diào)+地暖+新風系統(tǒng)，威乃達櫥柜、勞芬衛(wèi)浴。

三、社區(qū)與配套

交通：

• 地鐵：2號線石路站（900米），在建9/14號線（規(guī)劃中）
• 快速路：北環(huán)/西環(huán)快速路1公里直達

商業(yè)：

• 石路商圈、華貿(mào)中心（在建）、綠寶廣場

文教醫(yī)養(yǎng)：

• 學(xué)校：金閶外國語學(xué)校、彩香實驗中學(xué)（施教區(qū)待交付后劃定）
• 醫(yī)療：蘇州市立醫(yī)院北區(qū)（2公里）
• 文旅：留園、西園寺、山塘街（1.5公里內(nèi)）

社區(qū)亮點：

• 東方園林：融合《姑蘇繁華圖》元素造景
• 泛會所：下沉式健身房+私宴廳

四、關(guān)鍵節(jié)點

• 開盤進度：2024年6月首開，2025年6月持續(xù)銷售
• 交付時間：2026年6月30日（精裝交付）
• 物業(yè)信息：保利物業(yè)，4.1元/㎡/月
• 注：當前主推143㎡小高層及180㎡洋房，洋房得房率85%

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