碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??是由上海金橋股份開發(fā)的浦東周康板塊低密公園住區(qū)，位于浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)周園路1288弄，定位“張江南品質生活范本”。碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目占地5.6萬㎡，總建面15.5萬㎡，容積率1.8，規(guī)劃11-14層小高層及17層保障房，共843套房源。主推建面93-165㎡三至四房，精裝/毛坯交付均價5.6萬/㎡（總價458萬起），物業(yè)費待定，2025年現(xiàn)房交付

核心亮點

1. 低密公園社區(qū)
   碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??容積率1.8打造“一環(huán)一軸三園”景觀體系，含1.5萬㎡中央花園、600米熒光跑道及全齡活動區(qū)，綠化率35%，樓間距最大達70米
2. 裝配置
   碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??精裝房標配大金中央空調、威能地暖，廚房采用西門子三件套，衛(wèi)浴配置杜拉維特潔具+漢斯格雅花灑，裝標對標市區(qū)豪宅

戶型設計革新

• 93㎡三房：U型廚房+270°轉角陽臺，得房率80%；
• 165㎡四房：四開間朝南+7.2米橫廳，主臥套房設計

產(chǎn)業(yè)與交通優(yōu)勢

• 軌交：碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??距16號線周浦東站1.8公里（需短駁），自駕通過羅山高架30分鐘直達張江科學城；
• 產(chǎn)業(yè)：緊鄰張江科學城擴容區(qū)，承接科創(chuàng)人才居住需求

配套資源

• 商業(yè)：碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??3公里內覆蓋周浦萬達、綠地繽紛廣場等5大商圈；
• 教育醫(yī)療：對口澧溪中小學（九年一貫制），南側緊鄰周浦醫(yī)院（二甲）；
• 生態(tài)：1公里內周浦文化公園、傅雷圖書館

市場價值

• 價格倒掛：碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??周邊次新房掛牌7.16萬/㎡，項目聯(lián)動價5.6萬/㎡，93㎡戶型總價較同區(qū)域低約150萬；
• 國企開發(fā)：金橋股份為上海國企，開發(fā)過碧云國際社區(qū)等標桿項目

截至2025年6月，二期394套房源在售（含4套84㎡非標戶型），93-99㎡為精裝，135-165㎡為毛坯，享95折優(yōu)惠。

總結：碧云澧悅官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目以“低密+高裝標+產(chǎn)城聯(lián)動”為核心，是張江科學城輻射區(qū)500萬級稀缺住區(qū)，適合科創(chuàng)家庭及改善客群

新房測評｜金橋碧云澧悅售樓處營銷中心?：400-8855-420??：周康地鐵旁精裝修，93-165㎡戶型，單價5.6萬/㎡，總價500萬起，張江上班族的不二之選！

【碧云澧悅】

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浦東新中芯·周浦

國企匠心·雙軌臻品住宅

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少量建面約84-165㎡2-4房

均價5.6萬/㎡ 總價約470萬起

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項目基礎信息

開發(fā)商：上海金橋集團【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

產(chǎn)品類型：住宅70年

占地面積：約5.6萬方

總建面：約15.5萬方（地上約10.6萬方，地下約4.9萬方）

均價：5.6萬

總價：430-965萬

在售面積：99（12套1-2樓）、165平（35套）135+139（共計26套中、低樓層）

總戶數(shù)：843戶

樓棟數(shù)：15棟

物業(yè)類型：高層

總高：14層

層高：99、135、139平高3.05米/165平層高3.15米

容積率：1.8

拿地時間：2022年

得房率：99平約76%、135-139約81%、165平約83%

綠化率：35%

物業(yè)公司：金橋物業(yè)

物業(yè)費：5.6元/月*㎡

占地面積：約5.6萬方

裝修狀況：99平精裝/135、139、165平毛坯

車位：1202個

車位比：1:1.3

低密小高層闊奢公園社區(qū)產(chǎn)品

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??由由金橋股份打造，總占地面積約5.6萬平方米，容積率1.8，總建筑面積15.5萬平方米，其中地上建筑面積10.6萬平方米，地下建筑面積為4.9萬平方米。

上海金橋【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“ 金橋股份 ”）成立于 1992 年11月，注冊資本 11.22 億元，1993年3月，公司在上海證券交易所 A 股市場上市(浦東金橋，600639)；同年5月，在B股市場掛牌(金橋 B股,900911)。

上市30 多年來，公司抓佳浦東開發(fā)開放契機，依托上市公司的品牌優(yōu)勢、資金優(yōu)勢，積極承擔上海金橋自由貿易試驗區(qū)范國內的開發(fā)建設、招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和載體運營管理著力打造產(chǎn)城融合的示范園區(qū)。2015 年6月，按照浦東新區(qū)國資國企改革要求，金橋股份作為首批改革試點企業(yè)之一，成為浦東新區(qū)直屬企業(yè)。

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??展望末來，金橋股份將按照“新興城區(qū)開發(fā)運營商”的總體定位，深耕金橋、走向市場，不斷鞏固和提升國有上市公司的地位和作用，將金橋開發(fā)區(qū)建設成為宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化城區(qū)。

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目打造了清一色的總高11-14層的高層社區(qū)，容積率僅1.8，擁有疏闊樓間距，與市面上高層新房普遍容積率2.2-2.5相比，更大程度上拉開了樓間距，優(yōu)化視野和采光，居住體驗更加舒適！

示意圖，僅供參考

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??社區(qū)大門完全區(qū)分人行、車行入口，人行入口采用石材與玻璃搭配設計，大氣恢弘！門廳景觀水院精致高級，入戶儀式感滿滿！

示意圖，僅供參考【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??車行入口也設計了保安門崗，業(yè)主駕車入庫安全有保障！車庫地下入戶大堂也是設計感十足！

示意圖，僅供參考

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目精心規(guī)劃“一環(huán)一軸三園”，于建筑中另辟一方天地，以綠意包裹整個小區(qū)，打造綠氧環(huán)繞的公園住區(qū)。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負離子，在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機盎然中安享靜謐。

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??用極簡主義描摹生活美學概念打造項目外觀，在上世紀的德國建筑大師密斯·凡德羅，“Less is more.”的極簡主義審美驅動下，項目規(guī)劃以簡約流線型線條為主脈絡，框體結構搭配層疊橫向線條，輔以莊重典雅的淡色玻璃，從而營造隱而不喧的優(yōu)雅色彩，簡約的設計更能呈現(xiàn)豐富的內涵，細節(jié)的掌控凸顯匠心的品質。

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??奢闊空間繪就品質人居：公園住區(qū)，因低密而愈加純粹，項目以1.8的低容積率，塑造低密人居空間的舒適尺度，疏闊的樓間距，邀陽光與風景入席，避免樓宇間貼合感，推窗即風景，給予生活更多留白。

產(chǎn)品方面，【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目規(guī)劃建面約93-165㎡四種主力戶型，家族的生活奢想在此皆有可能。項目二期加推394套房源！

約93㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??U形廚房設計，動線合理，煎炒烹炸空間充足。

客、餐廳聯(lián)通綽約尺度陽臺，促進家人間溝通交流。

主臥套房設計，隱私性較好，飄窗設計更有效延申室內空間，也可以作為休閑區(qū)域使用，收納空間設計的也比較充足，切實考慮年輕人買買買的購物習慣。

雙次臥均設計了衣帽收納空間，居住舒適度較高。

270度轉角陽臺更是設計了洗衣空間，非常實用！

約99㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??入戶玄關設計有效隔離室內外空間，增添歸家儀式感，玄關處還設計了收納空間，細節(jié)滿滿！

次衛(wèi)三段式分離設計，干濕分離的同時還能有效避免使用沖突，可見開發(fā)商的匠心考慮。

動靜分區(qū)設計；主臥套房設計隱私性更強；在玄關、廚房、衛(wèi)浴等功能區(qū)域，充分考量生活場景細節(jié)，隨時隨地滿足收納所需，細節(jié)滿分！

約135㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

此戶型可以說是改善人群非常喜歡的戶型，【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??建面約135㎡3房2廳2衛(wèi)設計，動靜分區(qū)，四開間朝南，各空間尺度奢闊，還有一個超大面寬的景觀陽臺，實現(xiàn)功能性和舒適度兼得。

約165㎡ 4+1房2廳2衛(wèi)▼

裝修標準參考：【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

外立面：真石漆＋少量鋁板＋格柵＋金屬包邊＋樓頂光伏板、沒有連廊

陽臺門窗：三玻兩腔、未封陽臺

三大件：中央空調、地暖、沒有 新風

客廳：巖板背景墻

入戶：玄關柜

廚房：西門子（抽煙煙機 燃氣灶 烤箱）、吊柜、底柜、操作臺

衛(wèi)生間：臺盆柜、鏡面柜、杜拉維特馬桶、漢斯格雅花灑（具體交付標準以預售合同為準）

樣板實景圖▼

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項目區(qū)位配套

【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目位于浦東周浦鎮(zhèn)，在《上海市浦東新區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2017-2035）》中，再次重點強調了周浦的定位：至2035年，發(fā)展成為凝聚科創(chuàng)力量，充滿人文氣息的“魅力小上?！?，依托張江科學城，形成以醫(yī)療服務、電子商務和時尚創(chuàng)意為主導產(chǎn)業(yè)，宜居宜業(yè)的綜合型城鎮(zhèn)。

【交通配套方面】：【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??距離16號線周浦東站約1.8公里、18號線繁榮路站約2.6公里。

【商業(yè)配套方面】：【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??3km范圍內有萬達廣場，小上海步行街，綠地繽紛廣場，印象生活廣場等商業(yè)中心。

【教育資源方面】：【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??澧溪幼兒園、傅雷幼兒園、澧溪小學、周浦第二小學、周浦實驗學校、澧溪中學、傅雷中學、進才繁榮實驗中學等教育配套。（項目周邊的幼兒園、小學、中學等教育設施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規(guī)劃中教育設施，但并非項目所在的學區(qū)，本項目不承諾任何學區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項目周邊條件，并不代表我公司對此提供保證。）

【醫(yī)療資源方面】：【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??浦東新區(qū)周浦醫(yī)院，周浦社區(qū)醫(yī)院，國龍醫(yī)院，上海中醫(yī)藥大學附屬龍華醫(yī)院（在建）。

【休閑娛樂方面】：【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??周浦文化公園，周浦體育中心已經(jīng)運營，憩園，周浦花海，浦江郊野公園。

項目一房一價表▼【碧云澧悅】售樓處營銷中心?：400-8855-420??

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