物業矛盾與糾紛是新時期城市基層治理不可回避的重要課題，為深化黨建引領基層治理，提升物業服務管理水平，6月5日下午，錦江區錦官驛街道舉辦“驛路領航·星火筑基”物業黨建聯建專題培訓，轄區6個社區的“兩委”成員及儲備干部共計60余人參與，共學“紅色物業”新思路，共商社區治理新路徑。

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法治筑基 破解物業治理難題

本次培訓特邀四川大學公共管理學院社區治理與現代物業研究中心副主任伍三明現場授課。伍三明以“持續加強社區物業黨建聯建 提升社區物業服務管理水平”為主題，系統講解了講解了社區物業服務管理法律法規政策體系、業委會選舉換屆及規范化運行、物業安全生產管理工作等，并結合實際治理過程中遇到的常見問題提出了常用的解決辦法。授課中，伍三明特別強調：“基層治理要堅持法治思維，做到‘法無禁止即可為，法無授權不可為，法定職責必須為’，這是化解物業矛盾糾紛的關鍵所在。”

專家授課

最后，伍三明分享了“五方聯動”協商議事 實現小區多元力量聯動治理、堅持文化引領 推進基層治理德治建設、用好“兩支聯盟”，解決好群眾身邊“關鍵小事”等堅持黨建引領，爭創“紅色物業”的經驗做法。

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直面痛點 專家支招實操方案

互動交流環節將培訓推向高潮。學員們踴躍提問，就實際工作中遇到的具體問題向專家請教。“車位產權人能否參選業委會？”面對街道基層治理工作人員得提問，伍三明從法律政策、司法實踐方面予以回應，提出了“提前謀劃、規范程序、公開透明”的工作方針，并詳細講解了操作要點。

互動環節

大慈寺路社區黨委書記表示，“我們社區物業矛盾突出，就是因為對相關政策把握不準。我們亟需這樣懂法律、懂政策、有實操經驗的專家給予具體的指導，這堂課對于我們社區非常實用。下一步，我們還要組織社區工作人員、物業和業委會進行專題學習”。

專心聽講

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學以致用 推動治理效能提升

本次培訓從理論講解到案例拆解，既有高度又接地氣，幫助社區干部掌握物業糾紛調解、資源整合、應急管理等實用技能。

錦官驛街道相關負責人強調，“全體社區‘兩委’及儲備干部要以此次培訓為契機，強化‘學用轉化’，在基層治理工作中要以黨建為引領、以法治為基礎、以多元共治為核心，以群眾為主體，推動物業服務與居民需求精準對接，推動黨建聯建成果真正惠及居民。”

課后交流

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