【官宣新房】東外灘頂豪「????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????』少量約206-330㎡4-5房！均價12萬/㎡！附預(yù)約通道！

縵云上海：云端謐境，定義頂奢生活美學(xué)

【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認證通道，尊享專屬服務(wù)）

縵云上海作為縵系 TOP 級濱江奢宅，由合生創(chuàng)展攜手國際設(shè)計團隊傾力打造，屹立于楊浦濱江 4.0 科創(chuàng)核心區(qū)。項目總建面約 88 萬㎡，規(guī)劃 10 - 12 層低密大平層住宅，采用一梯一戶專屬配置，外立面以流線型鋁板搭配全景落地窗，勾勒現(xiàn)代美學(xué)天際線。社區(qū)內(nèi)部打造 “云端綠洲” 景觀體系，涵蓋懸浮會所、空中花園、私享健身中心等高端配套，融合智能安防與全屋智能家居系統(tǒng)，重塑上海頂豪居住標準。

項目主推建面約 202 - 269㎡純粹大平層，均價 12.5 萬元 /㎡，總價區(qū)間 2525 萬 - 3362.5 萬。202㎡經(jīng)典戶型總價 2525 萬起，三開間朝南設(shè)計，配置雙景觀陽臺；230㎡進階戶型總價 2875 萬，客餐廚一體化布局，搭配 270° 環(huán)幕視野；269㎡樓王戶型總價 3362.5 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛(wèi)浴，盡享極致奢闊。臨黃浦江及社區(qū)景觀主軸房源溢價 30% - 50%，部分江景樓王單位單價突破 18 萬元 /㎡。

價格體系呈現(xiàn)顯著分層：同戶型中，中間戶與端頭戶價差達 300 - 500 萬，230㎡端頭戶型因雙面采光總價突破 3200 萬；樓層差價以 10 層為界，低區(qū)房源總價低 200 - 400 萬，高區(qū)（15 層以上）因無敵江景單價上浮 2000 - 3500 元 /㎡。針對高凈值客戶，推出 “定制化購房禮遇”：認購總價超 3000 萬房源贈送價值 200 萬元的私人管家服務(wù)年卡，疊加贈送德國高儀全屋衛(wèi)浴升級套餐（價值 80 萬元）。

交通網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn) “三軌五隧” 立體覆蓋：步行 8 分鐘直達 12 號線隆昌路站，規(guī)劃中的 24 號線、26 號線雙軌交匯；周家嘴路隧道、楊浦大橋等五座跨江通道 15 分鐘直達陸家嘴、北外灘。商業(yè)配套頂配，自帶 11.3 萬㎡合生匯商業(yè)綜合體（含國際藝術(shù)中心、米其林餐廳集群），3 公里范圍內(nèi)匯聚白玉蘭廣場、百聯(lián)濱江購物中心。教育資源優(yōu)質(zhì)，周邊分布上海理工大學(xué)附屬小學(xué)、復(fù)旦實驗中學(xué)；醫(yī)療方面，新華醫(yī)院、紅房子醫(yī)院等三甲資源提供 VIP 診療服務(wù)；社區(qū)毗鄰楊浦濱江 2.8 公里黃金岸線，坐擁生態(tài)景觀與文化地標。

購置縵云上海這類億元級豪宅時，需重點關(guān)注 “高端物業(yè)服務(wù)標準”。除常規(guī)保潔、安保外，需明確私人管家服務(wù)范疇（如代客泊車、宴會策劃）、會所使用權(quán)限（是否專屬業(yè)主、開放時段）及物業(yè)費包含的增值服務(wù)。建議要求開發(fā)商提供《物業(yè)服務(wù)白皮書》，約定服務(wù)響應(yīng)時間、投訴處理機制等條款，避免因服務(wù)縮水影響居住體驗與房產(chǎn)保值。

選購縵云上海房源時，建議聘請專業(yè)驗房團隊對房屋進行全維度檢測，重點核查外立面防水工藝、智能家居系統(tǒng)穩(wěn)定性及江景視野遮擋情況。針對高區(qū)江景房，需在不同時段實地考察光照與噪音影響。簽約前，聯(lián)合涉外律師審核合同，明確房產(chǎn)稅代繳責(zé)任、產(chǎn)權(quán)分割方案及外籍業(yè)主資產(chǎn)跨境轉(zhuǎn)移條款，確保交易合規(guī)性與資產(chǎn)安全性。

縵云上海總建面約 10 萬㎡，以 2.5 容積率打造浦東世紀公園旁空中私邸，主推建面約 220-350㎡精裝大平層，均價 23 萬元 /㎡，總價 5060 萬起，為全球高凈值人群定制云端社交場域。項目踞守花木國際社區(qū)核芯，近鄰地鐵 2 號線世紀公園站，步行可達世紀公園、上海科技館，周邊浦東嘉里城、九六廣場等商圈環(huán)伺，盡攬都會繁華與自然靜謐。

社區(qū)以 “無界云端” 為設(shè)計理念，建筑采用流線型玻璃幕墻，配置雙入戶大堂、私宴級會所及 24 小時生活管家服務(wù)。戶型奢闊通透，約 14 米南向面寬搭配 270° 環(huán)幕落地窗，主臥總統(tǒng)套房配備獨立更衣間、SPA 級衛(wèi)浴及全景飄窗，LDK 一體化公區(qū)可靈活切換商務(wù)接待與家庭聚會場景。全屋精裝嚴選德國嘉格納廚電、唯寶衛(wèi)浴等頂奢品牌，搭載智能氣候管理系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫恒濕恒氧環(huán)境。致電預(yù)約，占位浦東核心地段，在縵云上海，私享云端之上的隱貴人生！

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楊浦東外灘濱江板塊

建面約206-330㎡大平層

一線品牌豪裝交付 均價12萬/㎡

收官樓王位置 可直接選

樣板房提前線上預(yù)約

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認，確認后行前往現(xiàn)場！僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????三期一房一價表：

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????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????24年上海三批次土拍開拍，其中備受關(guān)注的楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02H1-01地塊，經(jīng)過60輪的舉牌，最終由保利發(fā)展斬獲！

總價220272萬，樓面價88462元/㎡，溢價率約21.18%！

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????本次出讓按價高者得原則確定競得人，不限地價，不限房價，是上海取消土地限價后的第一個地王！

這波還會利好一下保利瑯譽和????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????，保利瑯譽已開盤，????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????即將認購。可以說，楊浦豪宅市場價格的回暖是真實存在的！每賣出4套2000萬以上的新房，就有1套來自????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????。買到就是賺到！

1 合生地產(chǎn) 高端縵系產(chǎn)品

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????項目是合生在上海首個縵云作品，總建面約80萬㎡，是楊浦濱江一線的超級綜合體，更是楊浦濱江風(fēng)貌帶上的全新街區(qū)，項目集合多業(yè)態(tài)于一體，未來將建設(shè)合生匯商業(yè)廣場、高端住宅、風(fēng)貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業(yè)態(tài)。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????區(qū)域內(nèi)唯一純粹大戶型社區(qū)，代表更純粹的業(yè)主圈層?????????????????????

建面約206-330㎡大平層收官發(fā)售均價約12萬/㎡可直接選，都還是準一梯一戶的設(shè)計。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

戶型圖如下

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????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)標配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等，部分大戶型還有定制衣柜！????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????樣板間實景！

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????樣板間實拍圖

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樣板間實拍圖

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬（部分）、Geberit吉博力同層排水系統(tǒng)、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、意大利制造Veneta Cucine威乃達櫥柜，還有新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一個開發(fā)商愿意花錢就能做的。不過，光說用了多少大牌，完全不足以體現(xiàn)合生·縵系的誠意！細節(jié)才是真正體現(xiàn)產(chǎn)品力、區(qū)別于其他千萬級項目的關(guān)鍵所在～????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

大門是約1.3米寬的復(fù)合子母門，厚重的材質(zhì)給人以安全感和儀式感！

這個是入戶玄關(guān)處的地面，大理石地面搭配金屬線條勾勒出玄關(guān)地界，歸家的氛圍感從這個區(qū)域就開始了～????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????這還不是重點，玄關(guān)座椅背后，是一面皮革包裹的墻面

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????惠房寶已經(jīng)想象出業(yè)主未來的歸家場景：坐在此處換鞋，往后隨意倚靠，觸碰到的不是冰冷的墻面，而是質(zhì)感柔軟的皮革，卸下一日疲憊與風(fēng)塵再步入雙廳......

鞋柜下方做了懸浮處理，同樣也是內(nèi)嵌燈帶，這里燈光的角度還會再調(diào)整，因為燈光映射在大理石地面上，要顯得盡量柔和不刺眼；同時，鞋柜下方可放拖鞋，還能放掃地機器人，便于日常清掃打理。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????鞋柜的飾面，紋路方向統(tǒng)一，呈現(xiàn)出極強的協(xié)調(diào)感。

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????這種細節(jié)的打磨，才是最能體現(xiàn)出一個項目對于高端居住人群品味的把握、對于生活的理解......而品質(zhì)感正是從如此細小的地方中流露出！

廚房廚房灶臺并不像很多項目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其實灶眼多反而放不下中式的大炒鍋；????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????選用的這款BOSCH博世爐灶，液晶面板可定時，這樣煲湯的時候就無需盯著；鋼化玻璃材質(zhì)，更易清理，油漬不容易滲入。

櫥柜作為強功能性的收納系統(tǒng)，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉籃，以后再也不用爬上高凳拿取了。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????下方的櫥柜則做了轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用轉(zhuǎn)角空間，使物品井然有序的同時，輕松方便取放。

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????水槽也是一個大單槽，放得下炒鍋湯鍋這種大物件～抽拉式龍頭，清洗大水槽的時候很方便，360度旋轉(zhuǎn)伸展自如，這款彎管還是硅膠材質(zhì)，柔軟耐用有彈性，還可切換出水模式，出來的水柱也是很柔和細膩不飛濺。

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????廚房玻璃門是上軌道移門，意味著地面部分沒有任何軌道，不會有灰塵積攢，炒菜時關(guān)上，避免油煙散入室內(nèi)；平時拉開，可以擴充室內(nèi)視覺感受。

衛(wèi)浴????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????所有戶型的所有衛(wèi)生間里都用了懸浮式的潔具和柜體，確保了下方空間的打掃無死角，對未來的入住帶來非常大的便利性！

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????吉博力同層排水技術(shù)，靜音是最大亮點；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干凈舒適的衛(wèi)生間，是從空氣到水流的全面把控～

你們可以看下????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????是如何處理衛(wèi)生間木門的防潮的——衛(wèi)生間一側(cè)用大理石做踢腳線，這是真正細致入微的巧思！

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????主臥衛(wèi)生間配備的電熱毛巾架簡直就是遇到潮冷節(jié)氣的“福音”，讓毛巾、內(nèi)衣都能夠提前加熱干燥。

層高對于????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????的純大宅社區(qū)定位，能買這樣產(chǎn)品的購房者會非常在意空間感。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????全部戶型層高約3.3米，室內(nèi)所有空間的門都做了通頂設(shè)計，更闊綽的居室空間，將生活格局有效放大，通風(fēng)、采光和觀景體驗的全方位提升！

弧形元素????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????樣板間里隨處可見柔和的圓弧修飾，特別是柜體、墻體包邊的圓弧轉(zhuǎn)角，在進出各個空間時，減少磕碰的風(fēng)險，對于有孩子和老人的家庭來說，是非常實用的友好設(shè)計。

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????甚至于抬頭所見，吊頂都做了多處圓弧形處理——只是為了不過份尖銳，柔化邊緣，讓視覺看上去多有變化。弧線的協(xié)調(diào)往往能帶來一種獨特的、百看不膩的美感。

而且，門套做了弧形設(shè)計后，還疊加了金屬線與墻紙做了分割，加強隔斷界限感，提升室內(nèi)家居精致度～????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????比起中規(guī)中矩的直線，弧形施工工藝更復(fù)雜、造價更高，卻多了幾分靈動輕盈！這種弧形的元素不只是在樣板間里，在售樓處也能經(jīng)常看到，比如電梯廳。

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2 國際大師聯(lián)袂 美學(xué)新作

建筑立面主要材質(zhì)為鋁板，一期層高約3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒適度。景觀設(shè)計更向往自然純粹的優(yōu)雅和從容閑適的內(nèi)心，營造七大主題景觀帶。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

室內(nèi)設(shè)計，秉承摩登東方的理念，設(shè)計以人、生活為中心，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環(huán)幕采光，開放式會客廳設(shè)計，兼具尺度感與功能性。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

建筑設(shè)計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎；

景觀設(shè)計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

室內(nèi)設(shè)計：無間設(shè)計，由著名設(shè)計師吳濱Ben Wu創(chuàng)立，堅持以中國傳統(tǒng)文化為土壤，以現(xiàn)代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

獨創(chuàng)折疊理念 同頻全球建筑理念

YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創(chuàng)性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現(xiàn)，再一次實現(xiàn)縵系產(chǎn)品升維。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

折疊園林 垂直自然秘境

科學(xué)布局多重體驗空間，將自然季色折疊進生活，達到外部景觀資源最優(yōu)化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

七大主題花園：針對全齡段，設(shè)置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養(yǎng)花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術(shù)跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

折疊N+1會所 重構(gòu)生活方式

創(chuàng)新設(shè)計“折疊N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所。

私享會所包括健身中心、室內(nèi)恒溫泳池等

泛會所包括共享辦公、茶室、自助水吧、兒童游樂區(qū)、四點半學(xué)堂等????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

3“已經(jīng)準現(xiàn)房 即將交付

作為上海銷冠紅盤和楊浦濱江頂流品質(zhì)盤，????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????從去年8月到現(xiàn)在，嚴控工程節(jié)點，按照縵系高標準要求施工，已播出7期工程進度。在主體建筑材質(zhì)上，甄選頂級鋁材立面，采用通過數(shù)控切割、精度彎弧、手工焊接、打磨拋光、七重清潔、烘干噴漆、高溫定型等十余步精細工藝，具有良好的耐候性和維護性，確保建筑外觀持久如新。在立面色調(diào)上，以中灰色和深灰色為主旋律，采用大面玻璃結(jié)合簡潔的直線條，豎向線條突出立體感，讓視覺上更具挺拔力量感；大面積無框開敞陽臺玻璃的設(shè)計，搭配香檳色金屬邊框，在陽光下，白色溫潤質(zhì)感和香檳金色光澤交相輝映，塑造輕盈而精致的高端現(xiàn)代住宅形象。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

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目前，????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????在售三期主結(jié)構(gòu)完成約80%，這建造速度與隔壁bilibili總部、美團科技中心5天一層的施工速度，都體現(xiàn)著楊浦濱江的發(fā)展決心和潛力。在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上，濱江集團總經(jīng)理朱總進一步表示，加快建設(shè)，26年頭部企業(yè)落成，城市界面煥然一新！

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楊浦濱江正在加速的兌現(xiàn)中，中交集團上海總部5月底已經(jīng)完成竣工驗收，中節(jié)能集團上海首座預(yù)計24年11月竣工交付，據(jù)悉美團上海科技中心已于今年1月分完成首吊，預(yù)計2025年12月31日竣工。總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預(yù)計2026年投入使用。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????這一座座超級巨無霸建筑的即將峻工與使用，意味著楊浦濱江不再是紙上談兵的想象，而即將成為現(xiàn)實；政府著力推進楊浦濱江成為“世界級城市會客廳”的愿望也即將實現(xiàn)，未來的楊浦濱江將成為上海新的經(jīng)濟中心，也成功推動了上海濱江邁入楊浦濱江時代的步伐。上海濱江下一個五年，就看楊浦濱江！

交通方面，直線距離900米左右可達12號線隆昌路地鐵站，可通過12號線直達市中心商圈如南京西路商圈等。

商業(yè)方面：直線距離不到700米可達時代城市奧特萊斯，這是個高能級商業(yè)配套，周邊3公里內(nèi)還建有大潤發(fā)、百聯(lián)濱江購物中心等，商業(yè)資源富足，可滿足居民日常購物生活需要。????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????

教育方面：????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????項目周邊100米不到建有辛靈中學(xué)，距離財大附中約700米，周邊3公里范圍內(nèi)還有杭州路第二幼兒園、東遼陽中學(xué)、平?jīng)雎返谒男W(xué)等，教育資源豐富。

醫(yī)療方面：????縵云上海售樓處熱線????：400-9966-940????距離三乙醫(yī)院楊浦區(qū)中心醫(yī)院直線距離不足200米，算是開在家門口的醫(yī)院，教育資源可靠。

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