?? 寧波海曙區 江匯城·姚江印 431㎡精裝江景大平層 總價557萬起 ??

寧波無它——不止于此，無界空間想象

僅30尊席431m2作品，以前瞻匠心觀創新空間設計

4.79米極致層高、大尺度高贈空間、劇場式會客廳、星級套房

東向寬幕景觀視野，西向大面積景觀內庭

每個空間，都彰顯著居者對生活的深度洞察和無限想象！

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稀貴地脈，城市雙C位價值

項目雄踞姚江南岸五江口CBD核心，坐擁姚江新城與文創灣雙市級中心規劃（國務院批復），對標上海外灘與舊金山漁人碼頭，打造約50萬方國際濱水綜合體。

邵家渡大橋（在建）、機場路高架等立體路網貫通高鐵站、機場，15分鐘直達天一廣場，實現“繁華與靜謐共生”的濱江生活。

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4.79米極致層高，重構空間美學

寧波首創4.79米挑高客廳（3層以上），部分樓層3.6米，單層面積媲美獨棟別墅。

270°環幕落地窗全天候收納姚江日出與霓虹夜景，東向寬幕江景與西向200㎡私密內庭園林交融，賦予空間“空中墅境”的奢侈體驗。

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431㎡全能戶型，功能與藝術兼具

A戶型（鴻儒）：5室3廳5衛1花園，配備藝術級私享電梯廳、酒店式入戶玄關、巨幕會客廳（7.3米面寬），主臥套房含雙衣帽間及觀景陽臺。

B戶型（德馨）：劇場式會客廳（凈高3.8米）、花園式廚房貫通內庭景觀，七星級主臥帶8米面寬落地窗及雙衛浴，動靜分區明確。

高拓空間利用率達80%，書房可變茶室，陽臺可改星空露臺。

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7000元/㎡奢裝標準，全球頂配品牌

精裝含摩根智能系統（一鍵控制光、溫、安防）、全屋中央空調（大金/約克）、地暖、新風系統；材質選用進口大理石、定制銅門，配置嘉格納冰箱、漢斯格雅花灑、西頓燈具等國際一線品牌。

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僅30席純粹圈層，私密尊崇體驗

全盤僅30戶，一梯一戶或雙梯專享（OTIS電梯），3米高雙開銅門歸家儀式感拉滿。社區容積率2.2，綠化率33%，保障低密居住氛圍，業主圈層為城市塔尖精英。

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萬科物業鉑金服務，定制化禮遇

萬科物業（連續10年行業榜首）提供24小時英式管家服務，涵蓋私人宴會籌備、奢侈品代購、商務接待等；三重智能安防（人臉識別梯控、無感停車）確保安全。

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五江口生態綠洲，健康生活樣板

直面1.2公里姚江黃金岸線，PM2.5低于城區30%；下樓即達濱江慢跑道、五江口濱河綠廊（在建），社區融合東南亞風情園林，實現“推窗見綠，下樓氧吧”的生態閉環。

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全能配套，都會生活無縫銜接

商業：14萬方漁人碼頭（規劃游艇俱樂部、奢侈品店）、高鑫廣場、海曙印象城舉步可達。

教育：直線500米海曙外國語學校、寧波儲能學校，社區配四點半學堂。

醫療：寧波市第一醫院、婦女兒童醫院1公里覆蓋。

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現房銷售+商住屬性，資產避險優選

總價557萬起（均價約1.7萬/㎡），對比周邊二手江景房（青林灣東區掛牌3.8萬/㎡）價差超30%。

民水民電通燃氣，可注冊公司/自住/出租，預估年租金回報率5.5%。

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雙巨頭開發背書，品質硬核保障

由雅戈爾（頂豪基因）與寶龍（商業巨擘）聯袂打造，以海晏府等頂奢項目經驗匠造；得房率80%，建筑外立面采用玻璃幕墻+鋁板線條，現代感與耐久性兼具。

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江匯城·姚江印以“江河封面+空間革命+圈層純粹性”三重稀缺價值，重新定義寧波頂豪標準。它不僅是一座住宅，更是城市菁英的身份圖騰與資產護城河。

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