紅星資本局6月7日消息，近日，沈陽市蘇家屯區的18棟別墅在阿里資產·司法頁面進行拍賣，起拍價為3999177元，平均每棟別墅約22.22萬元，但無人報名，該拍賣已流拍。

相關拍賣已流拍

執行裁定書顯示，因邢某某與被執行人沈陽富城房地產開發有限公司（下稱“富城公司”）建設工程施工合同糾紛一案，沈陽市和平區人民法院查封了富城公司名下土地使用權及地上建筑物。

此次拍賣的標的為沈陽市蘇家屯區富榮路8-46、8-49、8-45、8-59、8-56、8-57、8-5、8-4、8-3、8-2、8-26、8-17、8-35、8-20、8-22號地上建筑物及三棟無登記地上建筑。

圖為被拍賣的其中一棟別墅

需要說明的是，此次拍賣范圍只包含地上建筑及有關的附屬配套設施，不包含分攤的國有土地使用權。

別墅內部幾乎為毛坯狀態

由于土地性質原因，由相關稅務局出具的《富城公司欠繳土地出讓金明細表》記載，截至2024年9月3日，其欠繳土地出讓金約1001萬元，滯納金約8030萬元。部分標的物過戶時需補繳大額土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔。

《評估報告》顯示，這些建筑物的維護狀態均“較差”，大多為毛坯狀態，甚至有建筑物尚未封頂，水、電均未接通，暖氣、燃氣無配套。

相關別墅的面積及維護狀態

紅星資本局注意到，此次拍賣是二拍，相關標的已流拍過一次。上次，這些別墅以499.90萬元起拍，獲2997次圍觀，但無人報名，最終流拍。

紅星新聞記者 楊佩雯

編輯 楊程

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“京東資產交易平臺”截圖

評估報告顯示，估價對象為該別墅占用的國有建設用地使用權，經評估專業人員對不動產登記信息的調查，估價對象出讓國有建設用地使用權面積為659.99平方米，用途為住宅、地下倉儲；剩余土地使用年限為住宅46.8年、倉儲26.8年。經評估機構評估，該標的物的單價約為4.49萬元/㎡，總價約為2961萬元。極目新聞記者注意到，今年4月份，曾有房產中介人員探訪過該別墅。該別墅位于北五環外，靠近公園，外圍搭著腳手架，被拆得只剩幾堵墻和房梁，地面全是廢墟。該小區保安告訴記者，別墅區內確存在一棟房屋結構不完整的廢棄別墅，“我兩年前來這里時，那個別墅就是這樣。”據拍賣網站信息顯示，此次拍賣結束時間為5月24日，共有3人報名，起拍價為2072.92萬元，經多輪出價后，競買號為“233240376”買家最終以2682.92萬元拍下該標的物。