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項目基本信息

占地面積：約1.5萬㎡

計容建筑面積：約4.7萬㎡

拿地時間：2022年11月

容積率：約3.1

綠化率：約35%

產品面積：84-102㎡3+1房

交付標準：精裝交付

一共475戶，2梯5戶設計

項目地址：珠海市香洲區致遠路東側（暨南大學旁）

契稅優惠升級，購房成本大降

根據公告：契稅方面，無論首套二套房，將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90㎡提高到140㎡，并明確北上廣深4城也可享受此優惠政策。

調整后，在全國范圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。（具體執行問答，你可以點擊此處查看）

可以看到，這波受益的主要是90-140㎡、140㎡以上的中大戶型房子，以及所有二套房買家。

以二套100㎡、總價300萬為例，調整前契稅300萬*1.5%=4.5萬，調整后契稅

300萬*1%=3萬，省了一套沙發；

再以二套145㎡、總價500萬為例，調整前契稅500萬*3%=15萬，調整后契稅

500萬*2%=10萬，足足省5萬。

眾所周知，格力集團，自1985年3月創立以來，已成長為珠海規模和實力名列前茅的龍頭國企

而興格·鄰禮的開發者興格城市發展，是格力集團全資控股企業。

其脈承國企基因，秉承“產業引領，城市煥新”的高質量發展理念，助力珠海產業與人居改造升級，擬更新改造士地面積達110萬㎡，預計將建設產城綜合體300萬㎡。不僅是實力擔當，更獨具前瞻性目光

正是憑借對城市的深刻理解，興格城市發展，對每個項目的選址都嚴苛考核，每落一子，皆為資源匯聚的優質地段

教育資源方面，項目選址暨南大學旁，約1公里范圍內匯聚暨大幼兒園、暨珠小學（在建）、前山中學、珠海第十中學等優質學府，覆蓋全學齡段教育需求，如此配置，家長們很難不心動吧。

交通上，項目附近有多條城市主干道環繞，能快速接駁興業快線、金琴快線等“交通大動脈”，15分鐘左右就能暢通主城各區域；

同時，項目在廣珠城際前山站和明珠站之間，能直接通達廣州、佛山、中山等地，出門就能實現灣區城市無界互聯

從商業上看，項目立于主城商圈繁華地帶之上，商業體云集。毗鄰環宇城、誠豐廣場、富華里等繁華商圈，一站式吃喝玩樂，暢享主城繁華生活。

|環宇城

|富華里

|誠豐廣場

全齡段泛會所，童趣劇場、友鄰客廳，能量主場、共享空間四大主題，打造多功能、多場景的全齡化共享空間，滿足親子童玩、運動、社交、頤養等需求，為生活演繹更多美好的可能

極致戶型 百平享四房

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